找房地产，还是pap买房好

葵花开

当时那个人要买房子，所以降10%。
就好象大家说的，自己卖的时候会高着卖。
因为都不是傻子，都知道AGENCE卖的贵，那自己卖就要的高些，在一砍，就一个钱了。

蓝月

也不一定，我买的时候这家人就是在几家AGENCE和PAP上都挂牌了，明显自己标价的比AGENCE要便宜2W左右，这个还是看人了，要是碰到房子问题比较多的，房主不是很老实的我还是倾向于通过AGENCE买，要人实在的PAP上买也就行了。

clan

原帖由 cnganlee 于 2008-11-30 21:41 发表

那就要看房子的地段啊，里面的设施啊，保养的好坏之类的，还有就是房子的结构很重要

有一次，在同一楼里，同一边的两个房子，一个平均5000多/平方，另一个装饰的好，6000多/平方。我都觉得后者是不是闹着玩

clan

原帖由 vitellefr 于 2008-11-30 22:14 发表
我以前看过套房子, 在PAP上看到的, 那人急着出手所以价格不高, 后来在某个中介看到这房子的广告, 贵了10%多.
我有次出租房子, 中介一个月内只介绍了4个人, 在PAP上一个星期就十几个来看的.
不过很多人觉得, 买卖房 ...

那最后，还是你自己租出去的吗？

GRAND MERE

原帖由 clan 于 2008-11-30 22:34 发表

有一次，在同一楼里，同一边的两个房子，一个平均5000多/平方，另一个装饰的好，6000多/平方。我都觉得后者是不是闹着玩

我觉得是的啊,装修也不少钱的呢

clan

原帖由 GRAND MERE 于 2008-11-30 22:48 发表

我觉得是的啊,装修也不少钱的呢

那也高不到那地步。将近7000欧/平方。
试想，装成凡尔赛，也卖不了凡尔赛的价滴

[ 本帖最后由 clan 于 2008-11-30 22:59 编辑 ]

GRAND MERE

原帖由 clan 于 2008-11-30 22:52 发表

那也高不到那地步。将近7000欧/平方。
试想，装成凡尔赛，也卖不了凡尔赛的价滴

哈哈, 那是有点过了

vitellefr

原帖由 clan 于 2008-11-30 22:42 发表


那最后，还是你自己租出去的吗？

房客是PAP上找来的, 但是后来还是叫中介来管理的, 因为出租和买卖房子不一样, 还有后续问题, 每个月房租各种charge etat de lieu 最后交接之类的. 而买卖房子只要双方都满意了, 一下就可以解决的了.

clan

原帖由 vitellefr 于 2008-11-30 23:14 发表



房客是PAP上找来的, 但是后来还是叫中介来管理的, 因为出租和买卖房子不一样, 还有后续问题, 每个月房租各种charge etat de lieu 最后交接之类的. 而买卖房子只要双方都满意了, 一下就可以解决的了. ...

我认识一个人，一开始自己管理租房，两年后，他还是让中介来管理了，他说太烦。大慨就是你说这个了

GRAND MERE

原帖由 vitellefr 于 2008-11-30 23:14 发表



房客是PAP上找来的, 但是后来还是叫中介来管理的, 因为出租和买卖房子不一样, 还有后续问题, 每个月房租各种charge etat de lieu 最后交接之类的. 而买卖房子只要双方都满意了, 一下就可以解决的了. ...

我有个朋友就在你说的这种中介里做, 她说,每天的投诉电话,都是她一边OUI OUI 的应付,一边打游戏度过的
可能她也夸张了,不过是很烦人的说!!

GRAND MERE

原帖由 clan 于 2008-11-30 23:18 发表


我认识一个人，一开始自己管理租房，两年后，他还是让中介来管理了，他说太烦。大慨就是你说这个了

没错

vitellefr

原帖由 GRAND MERE 于 2008-11-30 23:21 发表

我有个朋友就在你说的这种中介里做, 她说,每天的投诉电话,都是她一边OUI OUI 的应付,一边打游戏度过的
可能她也夸张了,不过是很烦人的说!!

原帖由 clan 于 2008-11-30 23:18 发表
我认识一个人，一开始自己管理租房，两年后，他还是让中介来管理了，他说太烦。大慨就是你说这个了

碰到好的房客很轻松的, 碰到个麻烦的, 哇, 真的是麻烦一大堆~
正面的, 借给一对年轻人, 马上就付压金, 房租从来没有问题, 临走大扫除一番, 还送了礼物给我们, 说谢谢我们借房子给他们, 因为以前很多人不愿意租给他们
反面的, 租给两个单身年轻人, 结果第二个月就说有盗窃, 其中一个人说丢了6000欧元的东西,然后中介和警察联系, 还把我们请去了... 大搞了一通, 持续了两个月吧~   后来居然保险公司陪他们了, 我都没想通这每个人工资不超过1500的怎么有那么多财产~  我在自己家里兜了一大圈, 也就觉得就我个电脑值俩小钱.
从第六个月开始, 他们的月租就开始不付了, 我们找中介, 中介说催过了, 我们再催中介, 中介只得去努力执行, 他们还是不付, 结果再找保险公司, 保险公司找律师, 他们再付了几个月, 后来又拖着了... 你们说头不头疼. 自己去管怎么有精力

cnganlee

原帖由 vitellefr 于 2008-11-30 23:14 发表



房客是PAP上找来的, 但是后来还是叫中介来管理的, 因为出租和买卖房子不一样, 还有后续问题, 每个月房租各种charge etat de lieu 最后交接之类的. 而买卖房子只要双方都满意了, 一下就可以解决的了. ...

房客自己找，管理给中介，那中介不是赚不到佣金了？尤其是开头的那一个月？

apang

原帖由 cnganlee 于 2008-12-1 10:11 发表

房客自己找，管理给中介，那中介不是赚不到佣金了？尤其是开头的那一个月？

不一定， 有的中介这种事干脆不接， 有的接， 因为可以每个月从房租( 5%-7%)和
其它费用中赚。 现在在危机冲击下挺得住的还是这种中介公司， 专门买卖的前景
不太好。

cnganlee

原帖由 apang 于 2008-12-1 10:17 发表


不一定， 有的中介这种事干脆不接， 有的接， 因为可以每个月从房租( 5%-7%)和
其它费用中赚。 现在在危机冲击下挺得住的还是这种中介公司， 专门买卖的前景
不太好。 ...

谢了，那你知道那家中介接这种case的吗？