投资理财，谈房屋出租 (更新了，感谢各位补充~~)

poppi

原帖由 tls0607 于 2008-9-26 15:42 发表
未雨绸缪，做为女人，尤其是要多为自己想想。

又看了一遍大家的讨论，帮LZ顶。

Ding, Ding, Ding......

谢谢支持~~

poppi

原帖由 kissesflower 于 2008-9-27 00:19 发表
我有一个问题,,谢谢大家
住房保险是房东买还是房客买呢? 房东买是为了房客突然消失然后银行代缴房租,房客买也是代缴房租,那不会矛盾么? 或者说 两者的保险有什么不同?大概分别是多少钱?哪里买比较好呢?谢谢大家/ ...

保险的种类很多，房客要买住房保险，房东也要买住房保险，房东的住房保险是对没有房客入住期间的一些漏税漏电什么损失进行的赔偿。或者房东还可以买一种保险是保证房客每个月按时交纳房租的。

poppi

原帖由 amyli071 于 2008-9-27 19:43 发表


法国贷款的条件很高,所以不会像美国那样.
正因为法国贷款条件高,所以那个0 APPOT估计也很难很难

现在这种大环境下更难了。。。(rf21rf)

poppi

原帖由 amyli071 于 2008-9-27 19:49 发表


有过对比我觉得也是小房好,国内住大房,这里住小房,回国的时候看到大房,有点慌,搞卫生就要一天,呵呵
有个朋友在这里购了一个差不多有1000平的MAISON,我看到她家的花园,我也晕,要搞好也不是一天,两天,一个星期,两个 ...

我老公姐姐的maison为了避免麻烦，不用的屋子全部上锁也省得打理了。但是草坪没办法锁，只能请人打理。。。

poppi

原帖由 小牛哼哼 于 2008-9-27 23:21 发表
在巴黎哪买的起呀，外省，乡下，靠大学城

这个也太合适了，能透漏一点具体消息吗？

poppi

原帖由 JULIA W 于 2008-9-28 01:16 发表
那個.....最近比較紅的貼哦....

人數不多不要住太大，太寬廣的地方

所以有钱人会拚命的雇佣人呢~~(rf23rf)

战斗天使

看看 路过

helene_xrr

原帖由 apang 于 2008-9-6 02:03 发表
"对了，再纠正一下养老金的缴纳年限，现在的政策是，如果你到65岁还没有交完40年，你也可以拿全额退休金的。"

这可没有那么便宜的， 到65， 没摊够也要退休， 领不到全额的。 但是可以买  trimestre，
一般年限不够的很多是上学时 ...

trimestre  是什么？？

helene_xrr

原帖由 深深的蓝 于 2008-9-9 18:07 发表
学到不少东东，以前不知道还有déficit foncier这么一说。要不我说出租房子交了所得税还有什么赚头。顺便回答前面一个美美的问题，所谓trimestre就是你按季度购买你的cotisation。你可以先查一下你有多少个季度的cotisat ...

能不能说的再详细些呢？还是不太明白。
是不是说，如果我工作35年，我可以在我工作的这些年里，提前购买另外5年的cotisation? 那应该怎么购买，是让单位的会计直接折算到每个月的工资单里，还是到什么部门直接交钱？
还有，如果是从来没有工作过的在家看小孩的妈妈也可以吗？是不是可以直接valider一些自己老公的cotisation呢？

apang

原帖由 spock 于 2008-9-5 23:29 发表
还要考虑租房也是有风险的，如果房客不付钱的话。。。。

关于这个问题， 我是这样解决的， 我把房子交给了一个中介房产公司， 她们的收
费是 5%，可以注册保险， 就是如果房客不付房租的话， 保险付， 这样给中介再
加 2%。

保险当然有一个封顶，但我觉得封顶还是满高的。

apang

原帖由 helene_xrr 于 2008-10-11 23:24 发表


trimestre  是什么？？

就是花钱买那个  points

cksterie

关于这个问题， 我是这样解决的， 我把房子交给了一个中介房产公司， 她们的收
费是 5%，可以注册保险， 就是如果房客不付房租的话， 保险付， 这样给中介再
加 2%。

保险当然有一个封顶，但我觉得封顶还是满高 ...
apang 发表于 2008-10-17 10:38

这是一个好办法呢

棉花糖

虽是一年前的帖，看看还是学到不少。谢谢楼主！

solla

开源节流，投资理财，似乎是一生的话题。

爱上地中海

通常呢 所谓的 déficit foncier 是 入 指的是 年房租 不够 支付你的年开销  比如 taxe foncier , charges déductibles ,remboussement des emprunts ,amortissement ,如果是入不敷出 ，那就看DEFICIT 的来源 ，一 ...
yyan 发表于 2008-9-6 12:12

真详细啊, 请问是 remboussement des emprunts 还是 INTERETS DE remboussement des emprunts?
taxe foncier也可以算到支出里的么?