投资理财，谈房屋出租 (更新了，感谢各位补充~~)

amyli071

0 apport自己真能办得下来,购房可以说一个很好的养老手段

vitellefr

原帖由 kissesflower 于 2008-9-26 23:19 发表
我有一个问题,,谢谢大家
住房保险是房东买还是房客买呢? 房东买是为了房客突然消失然后银行代缴房租,房客买也是代缴房租,那不会矛盾么? 或者说 两者的保险有什么不同?大概分别是多少钱?哪里买比较好呢?谢谢大家/ ...

目的是不一样的, 房东买的可以是以备房客不交房租的保险. 房客买的可以是万一由于自己的过错造成的房子损失, 还有比如家里遭盗窃而得到的赔偿等. 投保的内容条款问保险公司就可以. 买在哪里都可以, MACIF之类的.

amyli071

原帖由 CiteInterdite 于 2008-9-6 01:18 发表
我发现，理财最好的方式是理自己。风险小，回报率高。

哈哈,说得对,还有一点就是要少花钱,不要败家,呵呵,但是好像很少有女人不败家的,我这个月又败了rf_029_: rf_029_: rf_029_:

amyli071

原帖由 poppi 于 2008-9-8 11:23 发表

谢谢mm帮我补充的内容！
不过这一点我不同意，法国的信贷是有条件的，不会像美国那样，超市门口都推销信用卡。法国银行贷款当然是有最低条件的，我朋友smic能带来款只能说他们找的房子比较便宜,符合银行贷款条件 ...

法国贷款的条件很高,所以不会像美国那样.
正因为法国贷款条件高,所以那个0 APPOT估计也很难很难

amyli071

原帖由 poppi 于 2008-9-8 16:02 发表

这个吧，个人有个人的看法，我个人觉得还是小房子的投资回报率高一些。(rf17rf)
至于房客的卫生习惯就不好说了，好像跟房子的大小关系并不是很大也~~ ...

有过对比我觉得也是小房好,国内住大房,这里住小房,回国的时候看到大房,有点慌,搞卫生就要一天,呵呵
有个朋友在这里购了一个差不多有1000平的MAISON,我看到她家的花园,我也晕,要搞好也不是一天,两天,一个星期,两个星期可以完成了,家中又有孩子,老人,更没有时间打理花园了,这么大一个园子就这样废了,我还怕有蛇呢,呵呵~~~

zyparis

原帖由 amyli071 于 2008-9-27 19:49 发表


有过对比我觉得也是小房好,国内住大房,这里住小房,回国的时候看到大房,有点慌,搞卫生就要一天,呵呵
有个朋友在这里购了一个差不多有1000平的MAISON,我看到她家的花园,我也晕,要搞好也不是一天,两天,一个星期,两个 ...

羡慕啊，要是种点蔬菜养些牲口的话,　就能自给自足了，　最好再挖个鱼塘　

amyli071

原帖由 zyparis 于 2008-9-27 19:55 发表



羡慕啊，要是种点蔬菜养些牲口的话,　就能自给自足了，　最好再挖个鱼塘　

这是给有时间的人的,像我那朋友,没时间啊,孩子老人,够呛啊,1000平,带了个游泳池了,打理这个也够呛rf_030_: rf_030_: rf_030_:

zyparis

原帖由 amyli071 于 2008-9-27 20:12 发表


这是给有时间的人的,像我那朋友,没时间啊,孩子老人,够呛啊,1000平,带了个游泳池了,打理这个也够呛rf_030_: rf_030_: rf_030_:

那就在游泳池里养鱼　

zyparis

对了,　还可以种莲藕

amyli071

rf_025_: rf_025_: rf_025_: 楼上MM,不要水了楼主的好贴,呵呵~~~

小牛哼哼

原帖由 vitellefr 于 2008-9-27 19:27 发表



你这个投资回报率也够好的了, 在巴黎么?什么时候的事情啊

在巴黎哪买的起呀，外省，乡下，靠大学城

JULIA W

那個.....最近比較紅的貼哦....

人數不多不要住太大，太寬廣的地方

JULIA W

原帖由 amyli071 于 2008-9-27 19:49 发表


有过对比我觉得也是小房好,国内住大房,这里住小房,回国的时候看到大房,有点慌,搞卫生就要一天,呵呵
有个朋友在这里购了一个差不多有1000平的MAISON,我看到她家的花园,我也晕,要搞好也不是一天,两天,一个星期,两个 ...

住那麽大的房子，應該有能力再僱個人來打理的

poppi

原帖由 vitellefr 于 2008-9-11 13:48 发表
补充一点哈:
买房子投资还分是买新房还是旧房
买了新房用来投资, 目前的政策是,贷款支出可以抵减当年所得税, 可以一直延续到第9年, 前提当然是必须用来出租的;另外,每平方米房租要在规定价钱之内. 好比巴黎XX区规定 ...

谢谢mm补充，我已经将首页更新了~~(rf17rf)

poppi

原帖由 yyan 于 2008-9-9 17:21 发表



不仅仅针对于学生 ，职员也可以 ，工资(净的)是房租加上杂费的 3倍 被视为 完全有支付能力者，小于3倍的租房者 通常房东自己买 或者 让他们买保险 LOCA PASS 或者 GRL ，以规避由于LOCATAIRE 经济问题而导致不能支付房租 ...

感谢mm支持，欢迎常来"坐坐"~~