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楼主: howfine

比利时与法兰西读博之比较(生物)-- 更新完毕

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新浪微博达人勋

看完了,不过觉得lz说的也是要看的,的确比利时的博士挣的比较多。法国这边要看实验室。其实越到的实验室,手续越繁复。刚搞定comite de these, 参加的有在比利时读过博士的,他们是说比利时的博士待遇要好。不过令 ...
lissa1898 发表于 2009-2-9 18:30


恩恩 所以我说的只是概述  仅供参考~
2009-2-9 23:27:23

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新浪微博达人勋

lz 写得很详细,其实这个还是和实验室有很大关系的

具体情况还要具体分析
2009-2-10 07:40:15

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新浪微博达人勋

看完了,不过觉得lz说的也是要看的,的确比利时的博士挣的比较多。法国这边要看实验室。其实越到的实验室,手续越繁复。刚搞定comite de these, 参加的有在比利时读过博士的,他们是说比利时的博士待遇要好。不过令 ...
lissa1898 发表于 2009-2-9 19:30


确实是这样。小实验室的话,什么东西都好商量。大实验室,三个月下来,人还没任全。更别提报销了。

还是企业实验室好。
2009-9-4 11:09:54

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新浪微博达人勋

我也考虑一下
2009-9-7 11:26:21

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新浪微博达人勋

更新完了 终于更新完了.............{:13_517:}
2009-9-8 15:55:42

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新浪微博达人勋

鼓励一下,不容易楼主
2009-9-8 16:22:02

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新浪微博达人勋

先占个位置 晚上回来更新我说的生活小全书
2009-9-8 18:02:17

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新浪微博达人勋

本帖最后由 @@NANATAX2@@ 于 2009-9-9 18:53 编辑

关于比利时的保姆
现在的行情嘛、、、住家包吃住无身份保姆800~1100 有身份的1000起~1300
要看活多不多
以上都是一天或一天半休息
不住的话 不晓得时间怎么分配了 一周来个4天5小时的我用过 也就是一周20小时了 每个小时6块钱 是个陪读的MM



上网和电视电话:
上网和数字电视我家是BELGACOM的 一个月80欧左右80G流量 无电话
基本不打电话回国的话 要打就买个5欧的龙卡或熊猫卡或者直接发短消息或者SKYPE
中文电视安装卫星 只有凤凰卫视和CCTV4 安装后免费收看
需要安装卫星的话 金源的华商报上有不少信息

上网的公司有BELGACOM TEL2 TELNET NUMERICABLE等
性价比上 NUMERCABLE和TELNET明显比老牌BELGACOM要好一些




布鲁塞尔的中超?
金源咯 东西还算全  就在市中心有一家大的罢了

手机的公司是否有象法国这边的合同一样,每个月有几个小时的时间免费?
建议用BASE
我用BASE的每天3小时BASE内免费 一个月25欧

还有别的100欧每月随便打比利时内的那种GLOD套餐 也有最低每月10欧的每天1小时BASE网内通话这种
以上所说的是开台
比利时没有签手机的说法


布鲁塞尔的水电费用是否很贵?是否电费有象法国EDF的夜间用电比白天便宜的类似合同?
这个没和法国对比过不晓得  我家有10点半后电费也就是双电表 但可能因为我家是餐馆。。。
水电方面的费用 一般3口之家 2口之家 一个月100欧以内 当然 你要是喜欢灯火通明电视电暖气日夜开着 可能就不止这个价格

布鲁塞尔有没有什么好的驾校你可以推荐?
BOEL 连锁的 网点比较多 其余的就是小型的了
比利时驾校质量差不多 教练带着车雇佣制度 和驾校本身质量倒无关
价格大同小异

比利时的驾驶制度:先CODE后路驶
CODE可以自己看书 也可以去驾校100欧学9个课时【这个大部分是一年内随便学多少课 只要预约就可以了】

布鲁塞尔有中文考试 大约每1~2月一次
详细情况地址请看这里
http://www.eusston.org/examen.htm

CODE通过后 有2个方案【CODE成绩3年内有效】

一种是驾校学习6小时后 由7年以上认识的家中行车历史良好老驾驶员带着开
可以申请临时L牌照 也就是实习驾照

一种是驾校起码20小时课程后【这个价格在20小时900多~1200欧不等】
由教练核准你可以去领取实习驾照或者需要补6小时

最久3年内可以去路考
路考3次不通过者 需要重回驾校6小时证明后才能去考试

注意:自己车并带教练而非带驾校教练的 车内需要第二个后视镜 驾校车去的 不用

实际案例解答:
刚来法国一个多月,居留都还没办好,最近老公在比利时找到一个工作,可能9月中两人将往比利时,对比利时不了解,请有了解的XDJM,帮忙一下。www.revefrance.com
居留最好是办好了来 比较稳妥 省得你们两边来回跑




本来在法国准备等9月份去市政府培训班学法语,如果去比利时,我凭着法国的居留,是否有政府班可以免费学法语。
政府班之提供给各种拥有比利时当地身份的人 尤其优先:团聚配偶 【这不是融入课 但也很关键】难民家属 以及学生陪读都可以
免费倒不至于 我记得 要几块钱乃至10块钱左右 据说是复印费 老师则不要钱


如果没有的话,凭着法国的居留,我可以在比利时找工作吗,如果又不能上课,又不能上班,这日子不知道要怎么过。www.revefrance.com
作为一个雇主的角度回答你:不可以 一定要跟着LG申请比利时的居留才能合法打工报税 这几年形势很紧 最近比利时又在大赦 大赦前全面打击外来劳工和人员是惯例 现在正是如火如荼的时候


上网看到关于比利时的税,据说如果3000的税前,扣完税到手也就一半而已,比利时的税收有这么贵吗?
比利时的增值税21% 3000的税前要看工种 有的工种一个小时40欧 有的8块钱 不能一概而论 基本上普通文员-工程师【作为工程师这个工资低了】  3000税前到手后基本是1800~2000左右
每年3笔钱给你
1笔 是度假钱 相当于税后月工资的70% 7月大减价前进账【政府真精明】
1笔是退税/你缴纳所得税 2~4月份左右完成【这个只有符合退税条件的人有 这个下面说】
1笔是13个月工资 相当于一个月税后工资的80~90% 1月大减价前给【我对政府无语】


退税的关键 LG有工作 LP不超过半税【半税 每周19H以上 全税 每周38H以上 这是最低标准】
那么3000税前的丈夫需要缴纳的 基本为0~300欧每年

若有孩子 房贷 车贷 装修贷等等贷款 甚至会退税【6月前要将政府邮递过来的牛皮纸信封个人收入家庭情况填写完整后 就会计算你该退还是该缴】


那还是比法国还高,但之前不是听说法国的税收高,有些有为了避税去比利时么?不知道比利时的税收是怎么算的?www.revefrance.com
这个一般是用公司合同或者用买卖物品来达到避税 具体操作很复杂 我要都懂了就发大财了哇哈哈


还有我们要去的是1040区,租房什么有没有特别要注意的,哪些区比较不安全,万一我一个人的话,就不要去。
1040是Etterbeek区 还不错 蛮中间的区 不会太不安全 房价不贵
需要注意的是 市中心 北站 南站 这些区的周边 晚上一个女人不要带包包 也要小心摩洛哥人  比利时的黑人还是比较老实的 就是摩洛哥人和东欧人比较危险一点




落地址相当于我们说的落户口 就是户籍所在地
也是身份证上显示的地址【不过现在都电子卡居多 不显示的】

http://www.vlan.be/fr/immo/location-immobilier.html
这是VLAN报纸的租房信息 可以搜索一下

关于租房期未到临时想走:

流动身份 临时身份 学生身份 都可以要求1年合约 如果是长期身份 也就是5年居相当于法国10年居那种 一般被要求3年合约

现在的法律是 2个月押金就可以了

如果不到一年 不到合约期要搬走 要邮寄一封挂号信给房东

格式:
亲爱的XXX太太/先生全家安康

我因私人原因不能再继续居住您宝贵和美丽可爱的房子 我将于某某日期某某时间搬离【至少一个月最好】
特此给您发信

                               您美妙的房客YYY  
日期 签字


然后以挂号信对方受到日期为准




押金我建议以双方签字去银行存掉的方式

这样没有任何一方的签字谁都拿不出来这个钱 对大家都是个牵制 尤其是房东


提前走 房东可能要求赔偿一点涂料费  我的朋友基本上合租600~800欧的房子提前走的时候要求了200~300粉刷收拾费

其余的就没什么




房东注意要点:摩洛哥房东土耳其房东比较不靠谱  当地房东都还可以 尤其是房东职业很文职的 更是靠谱一些
2009-9-9 18:50:11

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新浪微博达人勋

比利时的杂谈:

现在来谈谈比利时当地华人的几个组成部分:

第一部分自然是餐饮圈儿和小商贩圈儿了
这个上面说了很多 就不表了

第二位的圈儿从以前的越南裔华人等变成留学生圈儿

第三位现在是:南洋华人圈儿【和传统的越南人还是有不同的 属于南洋华侨圈儿】

第四位:真正的学者圈儿/当地工作圈儿

第五位:脱离餐饮的华裔圈儿/第二代华裔年轻人圈儿


以上基本是以人数的多寡作为划分



咱先来说说学生

这个学生上 基本只有身份是学生
所以我将真正是学生的划分去了第四位

昨天的篇幅说了:02年有3000人 现在资料要更新一下 是21375跟贴跟我说 TA当年的签证号已经接近9000多

位 后面还有人 所以做出了推论为至少10000人

这个人数我表示同意 因为之前也是听说的

10000人内 大约有70%直接进入了安特 烈日 NAMUR MONS 鲁文 布鲁塞尔等几大城市
原因也是这些城市基本有响当当的大学作为据点

这些学生基本来了以后3个月到半年之内就会开始打工生涯



到目前情况看下来 07~09的今年 是一轮大的回潮 这和07~08年的经济担保案有小部分的直接关系

并且所留下来的人 女生的留驻率远远在男生之上 75%左右的女生留了下来

而能有一半左右的男生留下来就已经算很乐观的一个数字


总之 八仙过海 各有奇招 众所周知得到比利时身份的渠道不多

顺位下来:女生得到身份的几种大的来路来自:
1:婚姻 【转陪读也包括在内】
2:同居
3:B工卡【自己给自己报税老板卡等包括在内】
4:A工卡【这个也少 其实应该是只出现于第四位的学者型】
5:跨年龄段收养【这个比例最少】
6:黑掉

而剩下的依然有一些女生仍然保持着连续的学生身份的
基本上已经较为少见


而留驻下来的男生得到身份的途径也基本是一样
目前持有学生身份并留驻的 比例上比持学生身份而留驻的女生要多一些


也就是说 布鲁塞尔的学生圈儿 是一个真正的男多女少的环境

女生的解决途径可以是广大的 华人的 华裔的 老外的
85%的女生采取的是真结婚的方式


男生的婚姻状况
基本上 和老外的85%是假的 和中国人的85%倒是真的


留下来的各位留学生们

女孩子有眼光的有前瞻性的:

一般嫁给比较条件过硬的老外 或者当地已经有餐饮业作为基础的华人

前者基本过着不多的几种生活:
已经进入当地主流企业等部门工作
或者暂时孩子还小的就在家抚养孩子 顺便做份半工
或者不用工作
相对比较轻松

她们离华人圈比较远 倒不是因为别的原因 而是一般城郊接合的房子比较大又宽敞 她们基本大隐于市
有自己的同样生活的圈子 比如彼岸花园内和LA VIE EN ROSE内 你们可以一窥她们的生活和圈子


后者则大部分已经成为老板娘
这个族裔里分为两种性格人群:
1 因为以前吃过苦 所以很珍惜现有的一切 一如既往的为人处事
2 翻身农奴做娘娘了 气场比较强大 看起来颇有点使命感和戏剧意识
基本上 不厚道的说一句:县级以上城市甚至直辖市内的女孩儿 变化较小
这可能和环境和自身历程有关系 多的就不表


接下来的顺位:
野心和自我认同感一般般的

对方有B卡或者学的快有所成
或者一个不是餐饮业工作的华裔男生
或者也是餐饮业熬了多年熬得身份的
作为伴侣

过一种夫唱妇随 存钱为将来打算的生活


另有一部分女生对身边也是学生身份 甚至居留不小心挂掉的男友不离不弃
结婚带上对方变成陪读 或者同是结婚的俩学生


少部分的女生用身体换取居留 免除了几万费用 服上几年的半夜加班之役
基本3年后解放

少部分的女生用自己赚来的血汗钱实打实的去办理假结婚 白干2~3年
并且其中很多女生在得到身份离婚后 将身边长期的男友带上身份
这部分女生是我挺敬佩的


还有少部分女生用低廉和勤恳的态度换得B工卡 熬几年带上5年居留



以上都不属于的女生 依然持有学生身份
她们有一些回国后相准了将来的路 所以随时做好离开的准备

有一部分也不知道该去还是该留 所以一直浪荡着自己的年华


作为女生的学生身份篇幅 以我了解的  到这里就结束


接下来说说男生 就简单的多了:


大部分的男学生 要搞定身份 走的是婚姻和B工卡
前者有的真有的假 但其中不乏找到真爱也找到自己需要的男生
后者基本靠的是自己的实力和汗水

在这里其实我是要赞叹一句:在比利时也好 在任何国家也好 男生比女生就是更为不容易的

但是这里当地的女生其实也不多 并且有个大趋势是:有身份的华裔女孩儿 基本不会考虑学生身份的男生

所以导致市场更为狭小




以至于经济担保案发生的3年后的今天 回国大潮基本都是以男生为主导

插曲倒是:有为数不少的女生放弃自己还没有断档的学生身份 追随了回去

其中50%回国后分手 50%不离不弃

不可不说是个悲哀的比例



总之 在比利时的男生们 男留学生们 曾经是留学生身份的男生们 请你们要加油!

圈圈儿三:南洋华侨圈儿

说起这个 可能你们只想到了市中心竹林那条街 以及IXELLS那圈儿

南洋华侨大批进入欧洲 是以难民身份也就是越战以后的事

其中大部分为越南裔 小部分为越南的南洋华侨 【当然 我也顺便想起了当年的印尼华侨那事儿 可能也逼走

了不少华人】

总之 他们是个比我们更为复杂但又显得单纯的圈子
我发现越说逻辑越混乱了 还是一点一点掰开了聊


南洋的华人 和当地的越南纯裔 生活全比较混杂 也就是说
你看到一个不会说华语的 说不定正是华人
你看到一个会说华语的 说不定正是从小在接近华侨裔圈附近长大的学会了华语

总之 要看他的祖上 会不会说华语 另外就是 要看其父辈以上够不够狠

够狠的 是越南裔 不够的 是华裔

原因是:当年的越南难民 基本是从死人堆里爬出来过的

见过人命的人 基本比较狠一些 20~30年前 在比利时地界上挥刀砍人的 是他们
以至于20~30年前的美国电影里 留意一下 常会发现越南杀手的这种类型

华裔 基本是顺便逃了难出来 有家产的 基本买了船票去了美国【咱没跟你提铁达尼可 您的思维先别扯远了



当然 我这说的 是20~30年前的事了

现在的越南华裔 除了爱玩儿 除了每周第一个星期5还是6晚上的例行ASIA NIGHT以及每年的新年ASIA NIGHT
基本不会好勇斗狠

祖辈基本兢兢业业留下了一些祖产

65%的越南裔不再从事餐饮 而在比利时各种地方安下来  我们可以在超市 政府 银行 服务型行业 甚至各大

公司
看到他们的身影


他们的生活 非常简单 基本有自己的老外圈  和自己从小长大的同是越南裔的圈儿

他们和华人的接触比较的少



越南裔圈儿的 我就点到为止




接下来聊聊 真正的学者圈儿/当地工作圈儿
2009-9-9 18:50:41

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新浪微博达人勋

真正的学者圈儿和当地工作圈儿我的限定范围为:


正在各大学院就读 本科 硕士研究生 博士生 博士后 甚至已经任职讲师 导师

在当地注册公司工作并由此取得B工卡或A工卡

访问学者

国内外派学者【或者说 公费生 这个现今还是有的 不过不多就是了】



这部分人 比较集中 基本处于 新旧鲁文 布鲁塞尔ULB VUB两个校区 NAMUR 烈日大学等名牌学校
由于学习紧张 生活简单 生活圈固定

他们可能会更喜欢鲁文心情一类的清水BBS


而已经参加工作而非研究所的硕士生或者博士生博士后的

基本散落在各大城市 但比例上 北边比南边多 任职荷兰语区的比任职法语区的多

他们基本掌握了英语 和另外一门语言 法语或荷兰语


其中以男生居多 年龄跨度为22岁~60都有


其中50%的 拥有在其他国家的生活和学习经验


比如从德国移居过来攻读荷兰语比较事半功倍

比如从法国移居过来的攻读法语的硕士博士比较如鱼得水

总是他们的人生看似是阳春白雪的



这些人群里 年纪在30以下的 则基本还会出外游玩走动之类的

也就是马路上还看得到


30以上的 基本就有点绝迹于华人圈儿了

原因不明



他们基本都有老婆孩子一房一车甚至有狗有猫的安稳生活
他们是朝九晚五10点以后拒绝来电的

他们的孩子 受的是中西教育 两地抚养

他们的妻子也基本从事相同的工作 甚至好玩的是 有时候妻子比丈夫学历高 但是妻子承担主妇一职



他们是游离于华人主流 和欧洲主流的一批人群


和他们聊天 要运用到英汉法德甚至俄日语 再加上南北东西等方言 最后开出一个国际玩笑


当然 最后的可能性是 我是笑不出来 因为不懂梗在哪里

他们却很尽兴



所谓物以类聚人以群分  



他们 也是华人的一道风景线 散而有致 不能说蓬勃却是绵长内敛



有时候我会去看他们这类型人的博客

中可用文言
英可写诗篇
法可唱情歌
荷可开玩笑


叹息一句:谁让我不是读书的料。。你瞧瞧人家那素养那灵魂




对了。。。华裔男生到了国外年过40以后 秃顶的比例明显比中国本土的要大

这方面 倒是很向欧美迈进和靠拢的嘛。。。。
2009-9-9 18:50:58

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新浪微博达人勋

脱离餐饮的华裔圈儿/第二代华裔年轻人圈儿/黄皮白心的香蕉?

此篇和上面有些描述的有点重叠 为了篇幅完整还是拎出来单独描述一下


华裔的标准 并不一定需要出生于欧美
个人觉得
在小学开始之时
在当地用欧美语言替代了母语作为第一语言
完整的接受了欧美当地语言作为母语完整学习过并一直呆在欧洲超过18岁以后

可以称之为华裔了

论点是:
语言作为一种强有力的工具 会强于家庭教育而改变一个人的性格乃至本质

故而华裔者:第一语言非中文者 即可称之为华裔

这里想说明一个区别:

母语:牙牙学语开始的语言
第一语言:小学开始从听说写全面接受的一门语言

当然 熟悉填写各种CV等表格的人 基本就知道这些称谓的意义



那么 华裔跟大家 甚至跟我 有什么区别?

很多时候我找不到自己的定位 我是半根香蕉也好 我是第二代也好 很难有个定义

所以有时候说得清别人搞不懂自己。。。

回主题:


华裔是一种矛盾体 并且这个矛盾体比我这样搞不清自己的人 是属于稍微清醒一点的矛盾体


首先:华裔基本上欧美语言掌握度甚至赶超欧美人 因为他们有强大的母语中文作为启蒙语言
欧美语与之相比简直是小CASE

再次:华裔在玩人际游戏上 有着简单的向往 但有着更为狡猾的方式
他们惯用欧洲伎俩
并因为家庭教育的不同程度 熟悉一些中国人的套路 比如面子 比如36技 比如人与人的技巧

再再次:华裔在眼界上 比欧洲人更了解中国 比中国人更了解欧洲
【我怎么想起那个冯巩的:相声界里我导演导的最好 导演届里我相声说的最棒 我就要跟牛群比身高 跟巩俐比男人味儿。。。囧】
总之他们哪套好用就拿来用 不失为一种出事的狡猾哲学

这一部分华裔的祖辈基本都勤勤恳恳兢兢业业 为他们留下了不少悠闲生活的资本以及不用交房租的压力?
当然 大部分也留下了不少兄弟姐妹。。

好了 华裔拥有那么多优势
你们觉得华裔心理感觉良好吗?


答案不一定是YES

华裔是种矛盾综合体


有小部分的华裔 自小讨厌自己是黄种人 讨厌自己成为别人眼中的CHINOISE
若是父母没有给予良好疏导忙于事业
于是他们用略微惊世骇俗的方式 纹身 朋克 穿孔 略微夸张的年轻人装扮 来表达自己已经完全融入了欧美
不少华裔在20以下的年纪曾经告诉过同是黄皮肤的我们:我是比利时人 你是中国人

有不少的华裔 自小浸透在中国人圈里 以浙江和广东圈儿为主 很自豪身为华人CHINOISE这个事实
因为我的父母叔叔阿姨甚至哥哥姐姐都有宝马或者奔驰 以及绝对每家都有餐馆房产若干
从小吃的好穿得好生活水准远远在欧美同龄小孩之上
他们骄傲于身为CHINOISE

大部分的华裔 摇摆在以上两者之间
一方面找优越性 另一方面给自己找思维出路


华裔 2个字可形容:平衡

是的 他们有些一生都处在一种不能完全安稳的平衡感中
不但需要平衡语言 以及2种中西观念的碰撞

他们还要面对的是 对自身到底属相的明确


我看过很多华裔的摇摆史:
30以前像我说的第一类 30以后突然回归成第二类 和来自中国的女孩或者男孩结婚组织家庭
居然变成和老一辈差不多的组合


有些人曾经和中国女友/男友相处过 发现无法沟通 于是转而和老外
有些人曾经和老外很快乐 但某一天接触中国的男人/女人以后 唤起身上一些家庭环境潜移默化造成的印象

从而发现其实还是和中国人在一起好

有一些人不屑于从事父母的行业
但当身边继承衣钵的表哥表姐小兄弟姐妹开上了好车买下了好房子
自己却苦苦30岁上的年纪还在某政府/公司职位上打拼
拿着微薄仅够家庭生活的薪水 以及开着公司给的小POLO
还有公司内永远看不见摸不着的玻璃天花板现象

他们突然醒悟原来钱从来都是好东西然后回归原路

当然 另外有个个别现象:
有华裔掌握了一些东西在手上以后
以欧洲式的自由恋爱拒绝婚姻只求现在
再加上容易沟通的母语作为良招
辅之一些事业作为诱饵和幌子
玩弄了很多的女留学生
让很多女孩子梦碎


还有一些愤然和家庭保持了很远的距离 孤身投进了完整的当地主流


不管怎么说 华裔是一群封闭但又满大街的人群 他们各种的心思只有自己明白 或者他们有些人 自己也不明白

他们说梦话骂人等需要快速和激烈的语言 都会不由自主跑出欧美语言而非母语
但说到特定词汇无法表达时又需要中文辅佐比如类似“面子”等形容词



这就是华裔的世界了


下一篇我们来聊一下:韩国收养孤儿
2009-9-9 18:51:10

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新浪微博达人勋

接下来属于闲篇 聊聊仅仅止于布鲁塞尔的衣食住行


衣:
就将裸体以外的所有包括进去了吧 包括生活必须品以及家具等展开了聊聊

欧洲的衣服 确实不贵 并且各有各的价位 你出30欧不一定买不到质量上乘的衣服 你出200欧其实也未必买的到相等价值的东西 很可能就是买了一块牌子和设计师

配件等等 就更不贵了 版型方面 欧洲女士上装普遍胸前很富裕 平板型的MM一般找可伸缩材料的才可 唉 这人家就是跟我们不是一种猴子变的

由于欧洲连锁廉价品牌量产化 HM ZARA 基本是起步标准 每个欧洲的服饰品牌其实都有其1线 2线 3线的牌子为主打 比如三线是ZARA 二线是123 一线我记得是PROMODE什么的

一般林立于各商业区 您不进这家也得进那家  

裤装方面 普遍需要卷起一点 人家腿长 咱没法比


服饰说完

说说配件箱包 众所周知除了LV HERMES CHANEL DUPONT 基本打折期间各大箱包品牌均有打折品出售

尤其是恐怖之极的GUCCI 有心的各位 每年倒几个GUCCI回去卖掉 机票钱恐怕就出来了

除了CHANEL全球统一价以外 法国巴黎的退税后的法国本土品牌箱包 是全世界最便宜价格 就算不退税 也是比香港美国便宜许多 有心的话 路过巴黎 买一下 还是合算的

比利时 要相比法国打折力度小 并且总体奢侈品税的问题造成较之多了5%~10%左右的差价

别小看这个差价 来回火车票说不定就有了

经典的东西 自不必再说 再说就是时尚流行的内容


说说住

住在布鲁塞尔 是一件非常痛苦又不得不面对的事情
相比欧元上台前 房租已经翻了倍 个别地区不止一倍 小部分地区由于偏远或面向学生的1050区价码抬不上去 所以较之欧元上台前据我观察只是多了50%

所以 喜欢房租合理便宜的同学 可以去1050区留意

该地区的特色 暑期是退房租房的流转潮 也和新旧学年交替有直接关系 该区身份延续比较轻松 尤其对于学生身份者

住在布鲁塞尔 我们要面对的 市区内绝大部分是1930年前后房子甚至更老

而一些1090等已经接近边缘的地区 则会有一些较为新款的房子大约是1950~1980就已经相当不错了


结构上 18几几年开头的房子两极分化
一种是极其奢华甚至大理石和手工马赛克为材料的建筑
另一种不是没坍塌掉 就是火烧掉了 是的 欧洲火灾其实不少
经常是今天经过这里还是房子 明天经过变成黑色的鬼屋了!

原因可能是欧洲人玩情调爱滴蜡。。。不对不对 可能是点蜡烛成风?

我是亲眼见过对面老太被火困在楼上急等消防员不到把狗扔了出去结果摔死了狗哭死了老太。。。【后来老太被救】

倒是她养的猫悠悠闲闲跳上房顶看着主人被烧舔着爪子

忠狗奸猫可见一斑


1930年的房子开始一半一半
一半的房子使用马赛克等材质比较坚固
另一半由木制为主要原料 现在早就地板嘎吱嘎吱响


1950年后属于有点灾后重建的意思
全部简略化中花点小心思 格局和房屋结构上都开始偏小


不要觉得比利时没有被炸过 当初的汉奸 也就是比奸大公放任德国人过境好似比利时经济就没有被二战所影响


1970~1980后的房子就开始出现新式公寓结构了 新式电梯入户 特色是楼道极小 窗口倒是极大 连窗台都很低 一不小心还有掉下去的感觉
【18XX年~1930年的房子楼道还是较为宽敞的 起码撑开双手走与期间是不会受影响的】

期间后来不断造的居民房就个色各异了 不表 咱就说个大概

居住于欧洲的房子 大部分是冬暖夏凉的
除非是SS半地下室全地下室乃至顶楼

欧洲比较干燥 暖气必不可少 暖气烘烤一冬的结果是鼻腔干裂血丝
若是不注意房间里放一盆水增加湿度 高级点的可以买湿度机 50多欧BRICO有售

3年内花粉病的几率基本高于65%

个人觉得免疫力在冬天被暖气烘烤后鼻腔直接在开春接受太多花粉原体
累计到一定数字后免疫力开始起动于是敏感爆发

个人也深受其害 只能依靠大家人手一包的Xyzal牌各种过敏药以外
目前没有太好的方法 对了 还能打针

住在欧洲 基本房东的房子都会带上家具若干 基本都是破烂板凳破烂桌子 去一趟IKEA叫一小时的TAXI VERT买点东西 还是很合算的

对了 IKEA出口旁边一直都有样品或者小残缺品打折出售 有时候价格非常喜人 不妨常留意



关于自家买房这个议题大了 从银行到个人的事情太多
纸张的就不表了

一般我建议是 房屋购买前 得2次估价 一次是银行估价 比较重要 他们只会贷款给你估价所值的房价

一种是小地产公司估价 利用他们的这份纸张可以可原房主谈价

这两笔150~250欧不等的金钱必不可少 都不可省


房屋的新旧好坏 不是看墙面是否光洁地板是否平整为主要 当然 你穿了个能掉人的大洞 肯定影响不少 只要主梁不歪窗框不掉
总体占比重大的评估方式从上倒下是:

屋顶-欧洲修屋顶超级超级超级超级的贵!同样的 加盖一层不但要等政府批准等到花谢了 也要付出比建小半个房子不止的金钱 总之 钱多不烧的 别加盖的好
供暖供电供水下水乃至电线系统-这些系统老化全部更新的价格 也可以买个屋顶了!
窗子-窗子不便宜 基本可以用50欧元的钱平铺然后这就是窗子的价钱 但窗子有撇步:区内重要大街临街窗可去COMMUN申请补贴和见面 属于国外的所谓:政府的面子工程

余下的 就是一般般的参考
2009-9-9 18:51:40

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新浪微博达人勋

当然 如果您地下室积水 要重新打水泥 这个虽少见 但也不得不作为参考意见


并且 房屋改建 需要通过区政府审批 那么什么改建需要审批呢?卧室里的厕所 您想给挪到阳台去 这个大型的就需要审批
其余的您想打掉左边的门挪右边去 人家不管

好处是:比利时建造的房屋 区政府统统有原始设计图纸归档 有空去要一份复印件 顺便看看家里有没有加勒比海盗留下的金银岛。。。


住的说的差不多了 咱来说说行
行在布鲁塞尔 还是可以算得上四通八达的 您要是见过安特那万年修不好的路 就会觉得布鲁塞尔真好

上面有BUS TREM 下面有METRO 本来我就弄不清楚METRO AB现在更闹不清6根线了 比较好笑的是将3~4路电轨TREM变成了地铁蓝图,。,,

月票年票10次票1次票 基本是我们出行常用的 但其实还有很多种什么多人一天票 一人多天票 一人一天票 这种您看情况买 我也闹不清 我一张10次票基本没用完就被揉烂了

自行车?布鲁塞尔其实不是个现在倡导的 到处VISA押金300那种自行车可以适合的地方
荷兰那一套也是国情和地理适合

布鲁塞尔崎岖谈不上 但上上下下的享受倒是不少的

您从北站看看SIMONIS 或者从LOUIS大法院栏杆看看1000区

您还想骑脚踏车?踩不死你的


更别说一般布鲁塞尔市区内道路较为狭小 看到自行车上的屁股扭呀扭呀使劲儿上坡真是份外让人操心


助动车 布鲁塞尔很少见 不晓得为什么 摩托车也比较少 就算是BMW那种摩托车也不大见到

可能是这个价格在比利时完全可以买个2手铃也响哪里都响的车开开



再说说车 从新车说起

一般 新车需要预定 现货的车少之又少 也是因为买新车一般都要配置 顶配和普配和简配的价格差别有时候根据品牌不同在最高1~2万不止
其中从马达功率到内在设施到外面敞篷柴油还是汽油都有多种可选择 所以 看车的价格也不能光看广告牌就是了

新车的等待时间一般从3星期到半年不止 您想要部悍马 基本就要等个4~7个月 等他慢慢从流水线上倒过来倒过去才能让您领回家

而一般般的品牌车从标志MAZEDA这样的 基本需要等待就少一些 也是因为市场大流量大工厂比较近的关系 基本等个1个月 就有了

新车的保险费 绝对是一种迎风驰骋的快感
血淋淋的贵

并且近些年来油价涨的简直离谱 比通胀不晓得超越多少个山头 就连现在的柴油也有点开不起了

万恶的吃人的资本主义~囧



来说说二手车:
基本上 每个比利时驾驶员  都要经过1~3辆2手车的洗礼 才会有胆子或者有实力开上新车
首先 作为不多的保持让右习惯驾驶方式的国家 比利时的交通法规简直是#!@¥#@!#¥!#@【请允许我脏话2000字】

再加上
横冲直撞的小魔开着五彩斑斓凹凸有致的破车
开着喇叭放着“阿拉阿拉哈啦哗啦”
再配合一个除了BASE啥都没有的破烂街霸级别音响
最后车里慢慢当当坐着一排窗帘布 或者是5~6个新剔的毛不次啦后脑勺



那么一代马路杀手就横空出世了

这些人 基本您离他越远 越好 因为 追尾 肯定是你全责


甚至在某些深夜路段 劫车 持枪劫车 故意从右边撞你前右侧 或者故意追尾后趁你不妨偷盗会劫车


还有甚至光天白日下拉开你副驾驶的门顺走你副驾驶上的包包 扬长而去你还堵着没法追


更别说频频发生砸玻璃情况的市中心一代



有财产是好的 财产也是要更多财产去维护的 有车的各位 一定要谨慎一点行车泊车


另外 停车位 在布鲁塞尔 辱骂他的人已经比辱骂政治的人还多了
本来没几个位置 残废占掉一个 还TM常年空着 又让无数车库出口占掉 还让新的广告牌占掉

最后 咣几来了个环保自行车工程一占居然还是起码3~4个标准停车位


这日子真没法过了




火车飞机我就不说了。。。出了布鲁塞尔就脱离了乱侃布鲁塞尔的主题了

我乐得清净 嘿嘿
2009-9-9 18:51:54

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新浪微博达人勋

关于比利时的小阿


100年前有个农场主 自己家有2派人 爷爷是荷兰人 奶奶是法国人
这家的人本来就人手不够 但是人倒是都够懒的

然后他们请了一批外地阿奴来做工
阿奴很单纯 拖家带口的来给周扒皮打工来了
阿奴们一边拼命繁殖 繁殖出来继续打工
一边拼命的卖乖

于是大约在50年前 农场主该扩张的都扩张了
法国奶奶说 阿奴我不喜欢 我是资本家小姐 阿奴们以后要成大患的 我要赶走他们
荷兰爷爷说 我也是打工仔出身 那些阶级兄弟这些年为我们卖命 我要留下他们

于是荷兰爷爷和法国奶奶相持不下 差点又造成夫妻矛盾【不过别担心 法国奶奶和荷兰爷爷一直在夫妻矛盾的 也不晓得他们这些娃子都是边吵架边炒饭生的还是咋的】

于是荷兰爷爷吵架赢了法国奶奶 给阿奴们将原本的“农场暂住证” 统统都变成了“农场永久居民”
权利和义务变成和农场原住民一模一样

由于农场采取:穷人大锅饭 富人自己找吃的制度

结果老阿奴们死了以后
阿奴小子们越来越不成器 他们骚扰原住民 偷原住民的东西 又吃光农场的粮食
并且他们越生越多

农场越来越负担重了

于是农场决定不再扩张太多 但依然需要外来劳动力

这一次 荷兰爷爷和法国奶奶 都一致很谨慎的对待像:中奴们 美国奴们 以及各种各样的奴们

看得顺眼的 实在很勤劳 上缴很多粮食的 才给予农场暂住证
并且农场暂住证变成农场永久居住证 也要经过很多的波折和审批
2009-9-9 18:52:29

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新浪微博达人勋

好饭笑纳
2009-9-9 18:54:36

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