工薪族，你有买房打算吗？

apang

你说的我不太了解， 知道的是外省这种房子没有什么人买， 因此大幅度降价

我这里的这种房子， 四个月前， 有朋友来本来是想买， 一看， 地理环境， 朝向，
等等， 就放弃了， 当时如果听  promoteur   的， 恨不得一天之内我的朋友不签字， 就
卖光了， 结果到现在，也没卖完

你如果听前两天的一个 émission ， 这种房子 ： 送 notaire 费， 减价， 送一辆汽车 。。。


就说我 那个朋友， 我们一起去看房地产商，当时我们一说贵， 立刻减了3 万

所以这种房要小心， 别他集不上资， 再吹了。。。

Dillon

原帖由 lemans24audi 于 2008-10-16 01:17 发表
耐着性子看了个头和尾， 因为太长了这帖子。但也从中受益匪浅，谢谢大D,古兄，口水兄，等等，大家的总体意见还是现在再等等看，可是我看中了一个准备盖的房子，在ivry sur seine,里陈氏不过几百米，40平方，150 000欧，带一个parking和一个10平方的terrasse 但是没有cave。现在只需交一个frai de reservation 1000欧，但是他告诉我他们和银行联系贷款事宜。到2011年初交房子的时候才开始还贷款。我问过很多朋友都说在那个位置这个价钱是很合理的了，而且据说地铁也要修到那里。我想如果房价大跌了那我就只当那一千欧元打水漂了，也比负资产强啊。各位意见呢

Ivry sur Seine平均旧房价3500E左右，新房这个价格不贵。
这种大小的新房子一般也都是有一个parking（开放的或者封闭的），没有cave，10平米的terrasse不大，这个大小的terrasse感觉还不如阳台，尤其是从晾衣服的角度，巴黎雨太多了，天气预报还不准。不过差别是可以用炭火烧烤，而阳台规定是不能用炭火烧烤的。
那个区域治安不太好，不过要是出租用，或者自住一阵，再出租用，问题不大。
另外银行贷款的事情，让他负责贷款也不一定是好事。
这个地方，以当前的价格，房价格大跌倒是不太可能，毕竟和小巴黎也差不多了，供求关系在这儿摆着呢。
但是要看看开发商的规模质量，买期房最重要的就是看开发商的规模和信誉。（首选比如Vinci, Icade-Capri, Bouwfonds Marignan, Nexity等）。

口水狼

你这个是新房子啊？ 是不是在conforama旁边？那个地方是有一个比较新的陈氏。

危机之前这个地方的二手房子均价差不多4000欧一个平方，
现在新房子的单价居然已经跌到4000以下了，看来真是跌得很厉害。
给你看pap上面的估价

	Prix constatés	Variation sur 3 mois	Variation sur 6 mois
Prix le plus bas	3.134,00 €	1,72 %	2,49 %		6,00 %
Prix le plus haut	4.605,00 €	2,28 %	2,28 %		6,32 %
Moyenne	3.874,50 €	1,18 %	2,62 %		5,21 %

原帖由 lemans24audi 于 2008-10-16 01:17 发表
耐着性子看了个头和尾， 因为太长了这帖子。但也从中受益匪浅，谢谢大D,古兄，口水兄，等等，大家的总体意见还是现在再等等看，可是我看中了一个准备盖的房子，在ivry sur seine,里陈氏不过几百米，40平方，150 000欧，带一个par ...

[ 本帖最后由 口水狼 于 2008-10-16 10:40 编辑 ]

apang

还真就是咱们三个热心于房产业

口水狼

像这种房地产商碰到这么差的光景也是算倒霉的了,

房子才造了一半没人买...

原帖由 apang 于 2008-10-16 09:34 发表
你说的我不太了解， 知道的是外省这种房子没有什么人买， 因此大幅度降价

我这里的这种房子， 四个月前， 有朋友来本来是想买， 一看， 地理环境， 朝向，
等等， 就放弃了， 当时如果听  promoteur   的， 恨不得一天之内我的朋友不签字 ...

apang

原帖由 口水狼 于 2008-10-16 10:53 发表
像这种房地产商碰到这么差的光景也是算倒霉的了,

房子才造了一半没人买...

还没造呢， 你若看那个画， 四面八方都是太阳， 不去实地看真不行， 而且还得有
想象力，    anticiper  一下周围可能发生的变化

古采尼

原帖由 lemans24audi 于 2008-10-16 08:26 发表

看你这么帅.你妹妹肯定也错不了

我妹妹属于天仙类型的 怎么着 咱们就这么定了？ :em0005:

古采尼

不过我最怕那种阑尾楼了，我不买期房。

口水狼

天棚元帅也是天仙类型的。。。

原帖由 古采尼 于 2008-10-16 11:03 发表



我妹妹属于天仙类型的 怎么着 咱们就这么定了？ :em0005:

Dillon

原帖由 古采尼 于 2008-10-16 11:04 发表
不过我最怕那种阑尾楼了，我不买期房。

受到国内期房阑尾房的恶性刺激太多了，有阴影了吧，呵呵。
法国阑尾房概率很低很低的，工期延长滞后的比例都不高，也就是在电视里个别节目中看得到。
如果实在不放心，就跳开发商，之前我列举的几个大公司基本都不会出任何问题的。
法国几乎所有的新房都是期房，现在经济危机的时候还好点儿，可以找到盖好了待售的新房。否则，在正常情况下，想要买新房的，只有期房。

古采尼

ls你那地方都到vitry了吧

Dillon

原帖由 古采尼 于 2008-10-17 10:45 发表
ls你那地方都到vitry了吧

ls的地域歧视不好。
vitry的maire听到你这么说会伤心的。

smithgogo

原帖由 口水狼 于 2008-10-14 16:57 发表
这个周末聚众打桌球阿...或者保龄...
不用太多人, 五六个就ok

酝酿得怎么样了，怎么安排得说？