刚才有人PM咨询，有一定代表性。
敲字也挺累的，既然敲了，也为了避免相似的问题，这里就多分享一下了。
另外也希望大家多给些好的建议意见，省得一不小心被我误导了也不一定。
隐私内容已经经过处理，剩下的都是大众化的内容。（实际本身也没有任何隐私问题，只是把语言官方话中性化了一些，任何人都能问出同样的问题。）
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问题： 请教一下关于房子的事情
想买房子，又怕房子跌！
看了各位大侠的讨论，真是不知如何是好。
我的情况是：
买房款是从国内汇过来的，所以和贷款不相干。
人民币已经全部换成欧元了，现在欧元大跌，已经损失了百分之十左右了。真是怕买了房子，房价又跌！
但是，我现在是租房子的，租金1000e左右。所以，租金也是一个很大的开销。
我们整天想东想西的，想不出一个所以然来，请给点主意，谢谢。
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因为时间匆忙，做的简单回复如下： （没有经过仔细思考，肯定逻辑问题很多，请只看大意，不要挑剔细节。后来加上的辅助在[]中）
你好。
首先汇率是另外一个事情。如果你把钱已经换成欧元汇过来准备在这里卖房子，实际上你是花欧元在法国买东西，汇率再升再降已经和你无关了。因为对于房价来说欧元和人民币汇率无关。
倒是如果你放弃买房子，等到欧元上涨10%再换成人民币，那样倒是没有损失了，但是你真的永远不再法国买房子了?
另外说道买房和租房，及时你租金是1000e，你买了房子也不一定能省钱。
现在是房价过高，房租也高但是相对来说便宜，基本上租房已经比买房合算了。而国内早就是租房比买房合算。 [ 这里有些夸张，实际上只能说是租房更加合算，买房更加不合算了，尤其对于出租用房的投资回报率还说。 ]
因此从这个角度来说，实际上你现在租房也没有太亏，不要担心。倒是如果卖了很贵的房子，可能更亏了。
再说房价。现在已经开始有些下跌了，但是有些地方的房子跌得慢或者不会跌，比如小巴黎。因此现在适不合适合买，是否会继续下跌，要看你在哪里买。
如果在小巴黎，可以考虑现在买，否则万一继续涨，你就白等了。 [ 回过头来看，这话说得有些白痴，Bon，大意如此吧。]
如果在其他地区，可以等1，2年，等房价更低或者等有很好的机会的时候。期间你可以把钱放到银行存起来(PEA或者compte a terme)，如果税前利息是3，5%以上 [ 这里3，5%说得比较保守，因为毕竟4%的CDD/LIVRET-A是有上限的，而Compte a terme是要和银行谈判的 ]，应该是比通货膨胀高的。当然，如果胆子大的话，想投资，现在开始已经适合买入一些低估得股票了，或者买基金。 但是股票基金有风险，你自己要考虑好。 害怕就不要赌博，赌了可能会输。[ 为了通俗易懂，说得弱智了一些。世纪股票和基金不是零合游戏，和赌博不完全相同，可能mieux，可能pire，需要专家来点评了，超出了所要谈论的范畴 ]
唯一的好处是，如果现在投入股市，比1年前或者半年前投入股市的人，买入成本少了20%-50%，就是说比他们亏损的概率小了一些，而赚的概率高了一些。 [ 这个也是为了通俗易懂，实际表述方法本身是扯淡。股票这种东西，亏了的就已经亏了，赚的也是已经赚了，不割肉就说没亏的是阿Q，亏损了以后底价补仓的也是精神胜利。 实际上应该永远重新全盘分析，买入最合适的金融产品，卖出最不合适的，没有必要看自己之前某个产品是亏还是赚，也没有必要看某一个好的产品之前的上升期自己是否已经错过了，这些都没有太大意义。重要的是于是俱近。当然，避免频繁交易的交易成本还是必要的。 ]
自己拿主意，注意控制风险，不要太贪心。 [ 很典型的逃避责任的总结性陈词，bon。。。 ]
[ 本帖最后由 Dillon 于 2008-9-11 19:06 编辑 ] | 
