有没有人买了地准备自己建房子的？？？

乐冉

[quote]我们的房子快整了一年了，估计今年交完最后的几个taxe就可以交付了
我本狂野 发表于 2009-4-12 14:51 [/quote
什么taxe阿？

autotitre

按时间算我家的房子应该跟lz的是同时期开始修的，我们12月中搬的家。不过还有些小工程是搬家后陆续完成的...

chengchao

哭，晕！！我就是建筑师，居然不知道8个月内不能入住一说！！！
造房子最好建议自己找人设计自己买地
如果买现成的房子，10套里面有9套都不符合规范。总有这样那样的设计规范问题。举个很简单的例子，楼梯下面如果设 ...
etudiant2006 发表于 2008-2-4 22:53

自己建的房子如果是自己住的话，那个accessibilite handicape不用去管它，如果是开发商建的房要卖的才需要符合这个标准。

乐冉

按时间算我家的房子应该跟lz的是同时期开始修的，我们12月中搬的家。不过还有些小工程是搬家后陆续完成的...
autotitre 发表于 2009-4-12 19:08

autotitre，我想你们是清constructeur来盖的吧？最后改完房子的价格，和原来预算已不一样呢？他们说的livraison的时间和实际交货时间是不是一样呢？
不好意思，问题多了点

autotitre

我们是自己找公司做的，不是constructeur.
所以自己联系各个阶段的公司做devis，然后选择合适的，就开始动工了。当然最好能有懂行的人帮一把。我们的图纸都基本上是自己画的。下载了个画图的软件。
预算的话差不多，贷款的时候都基本上定好了各期工程的预算，这个谈贷款的时候要给的，最后还节省了几千欧。

laladear

其实那种木头房子 不错  工厂给你定做好  之后运到了 自己跟 搭积木式的

mont_blanc

我也想过 买块地 房子建的一定要牢固 可靠 最好能建成堡垒式的 周围再埋一圈各种类型的地雷。法国这呆久了没什么安全感
yesniper 发表于 2008-2-4 18:54

您可真逗

chengchao

其实那种木头房子 不错  工厂给你定做好  之后运到了 自己跟 搭积木式的
laladear 发表于 2009-4-12 22:00

成本不一定低多少，就是工期短

乐冉

我们是自己找公司做的，不是constructeur.
所以自己联系各个阶段的公司做devis，然后选择合适的，就开始动工了。当然最好能有懂行的人帮一把。我们的图纸都基本上是自己画的。下载了个画图的软件。
预算的话差不多， ...
autotitre 发表于 2009-4-12 20:49

你们这个看来确实费心了不少。我们上次去看的就是个constructeur，他们包地加盖房子。但是我不知道到时候实现说好的价格，盖到一半，会要加钱。不知道最早的contrat里会不会把多少钱也规定了，是不可以改的呢？
其实我们在犹豫的就是，其中一年时间，必须换贷款，加房租，看来会比较累。不知道你们这个当时是怎么解决的？
你们买的是terrain isole，还是en lotissement。另外，关于viabilise的部分，你们当时有没有接触到呢？

乐冉

51# laladear
不是所有的urbanism都可以给这样的architecture的。不是想干什么都可以阿

autotitre

我们买的地是在lotissement里面，所以管道什么的是开好了的。
我们请的公司也一般都能按devis完工，所以没有什么意外。
另外我们有首付，但是还留了一点钱，所以第一年修房子的话，同时还要交房租，这些钱就有用了。

乐冉

恩，还有一个问题，关于taxe foncier，是不是第一年就要交，还是像program neuf一样，前两年不交呢？
还有那个taxe habitation呢？

autotitre

foncier可以免头2年，但是头2年要交另一种绿化带税，不知道是不是每个地方都这样，反正我们这里是的，所以其实每年都逃不掉缴税，habitation 每年都要交。

乐冉

谢谢你呀
tax habitation也就是说要交双份？一份是在建房，一份是自己租的房子的？
omg

职业渔民

请问卖地贷款也和买房贷款一样吗？
建筑装修费用贷款呢？