一年工作居留可以在银行贷款买房么?

entin

等等也好,现在银行贷款的利率已经涨到5%啦

faux_air

taux 很难说得，很多年以前还是7呢，后来降了，后来又涨，美国的金融危机之后，这个taux应该暂时不太会将吧，观望。
明天约了promoteur ，虽然马上不着急，但是多了解了解也好

zhuzhu_

原帖由 九次郎 于 22/6/2008 16:05 发表
30%首付.

(rf8rf)

apang

原帖由 faux_air 于 2008-6-25 22:56 发表
taux 很难说得，很多年以前还是7呢，后来降了，后来又涨，美国的金融危机之后，这个taux应该暂时不太会将吧，观望。
明天约了promoteur ，虽然马上不着急，但是多了解了解也好 ...

买  projet ?

阳光 Soleil

你可以申请， 但是银行可以不带给你。
首付金额不能低于notaire的钱， 其余的就看你的CONSEILLER 怎么说了。
刚工作那会也动过这个心思， 但是15万的房子， 25年下来要换24万， 感觉压力太大， 特别是我都没想过在法国带25年， 而且当时房价太高 （2006年， 据统计， 2006年的房价比2000年的翻了一倍还多）所以就打消了这个念头。

阳光 Soleil

房屋贷款的利率肯定是张乐
我们的存款利率都长了那

岚精灵

主要是银行
我打个比方
我家２人　都是ｃｄｉ工资　去年底去咨询　银行电脑系统里算了算　说我们一个收入和支出比大于百分之３３　不贷给我们款
所以还需要看工龄　工资收入　日常消费支出　很多因素的
所以一定要去银行问问清楚先

银行能贷款了话再找房产中介谈房子价钱以及ｎｏｔａｉｒｅ手续问题

[ 本帖最后由 岚精灵 于 2008-6-26 12:40 编辑 ]

faux_air

因为想做placement immo 但是自己做了很多simulation 也经常看房价，算来算去rentabilite 都不是很高
而且我对法国很多loi都不太了解，特别是fiscale的。还是最好找agence做cas par cas 的分析。promoteur blabla 了半天在电话里面说了一堆新房子的好处。。确实可以profite很多减税政策比如robien, boorlo (拼写不一定正确大家自己上google 去搜immo defiscalisation 等等就能找到)。。约到周六去看看他的simulation 回头来补充。

faux_air

你可以签25年啊，回头再卖了好了。谈贷款的时候就要谈到rembourssement anticipe 的问题，penalite 越小越好。
不过我算过，买了房子，如果买是prix du marche  5年内卖的话可能有一点赔。就是房子的plus value 比给银行贷款的要多。而且还要做好准备各种travaux coproprete。。。。一直想做个outil算rentablite 忽然发现做不了，不确定因素太多了。。。