删

vitellefr

原帖由 蓝月 于 2008-1-25 18:47 发表
晕,和房价比起来,NOTAIRE费用是微不足道的,他们可能也是抬高了点房价,给点小恩小惠.

对, 还是要擦亮眼睛, 比较下所在地区的价格或是有没有1%社会房之类的.
但是他只规定在两星期内的订购. 法国的房子一般要卖大半年了, 那过了这之后不会马上降价吧....
有的项目已经卖了差不多或是第二期或是刚开工
反正房子是主要
促销是锦上添花

蓝月

原帖由 可乐狂人 于 2008-1-25 18:52 发表
我要是有空就去看看
看到好的告诉你　不是ＭＥＵＮＩＥＲ　楼盘　是哪个什么ＫＡＵＦＭＡＮ什么公司的　

恩，你多去侦察侦察.

蓝月

原帖由 vitellefr 于 2008-1-25 18:59 发表



是这样的利率
但...其实...事实上...实际上.............
新房如果是提早预售很久的
在你开始贷款和拿到房子这期间的贷款利息加上去也差不多了
只是有的人喜欢新房
或是用来出租在9年内的抵减impot还是不错的 ...

原来新房在9年内出租可以抵税啊,了解了,旧房出租就没这优惠政策么?

vitellefr

旧房没有, 因为现在大城市房子紧张, 很多人没房子住, 政府鼓励人们买了新建的房子后出租.
你付的贷款利息可以抵减当年的impot的计算额,9年之内,这样你的个人所得税就低很多了.
搁算伐....快点耐本簿子记下来...

蓝月

原帖由 vitellefr 于 2008-1-25 19:38 发表
旧房没有, 因为现在大城市房子紧张, 很多人没房子住, 政府鼓励人们买了新建的房子后出租.
你付的贷款利息可以抵减当年的impot的计算额,9年之内,这样你的个人所得税就低很多了.
搁算伐....快点耐本簿子记下来...:3214 ...

我想起来了,是不是就是萨客气竞选时候实行的那新法案,从07年5月几号开始买的新房贷款部分可以抵税拉,不是说租金抵税.

[ 本帖最后由 蓝月 于 2008-1-25 19:43 编辑 ]

红猪

看了，怎么说十五区没呢。

guillaume-wei

借LZ 的帖子问问，请问买二手房的贷款能够减税么？谢谢了！

vitellefr

原帖由 蓝月 于 2008-1-25 19:41 发表
我想起来了,是不是就是萨客气竞选时候实行的那新法案,从07年5月几号开始买的新房贷款部分可以抵税拉,不是说租金抵税.

不是

老萨的新政策是针对买residence principal 的, 利率的上升后平稳市场的一个举措, 而且对抵减impot是有限额限时的.
我前面说的是针对"新"房用以"出租"的, 这个政策有了很久了.

vitellefr

原帖由 红猪 于 2008-1-25 21:06 发表
看了，怎么说十五区没呢。

我刚刚去看了下, 有的,

SEINE EIFFEL

http://www.espaces-immobiliers.fr/ei/index.htm

vitellefr

原帖由 guillaume-wei 于 2008-1-25 21:13 发表
借LZ 的帖子问问，请问买二手房的贷款能够减税么？谢谢了！

看你购买的日期

如果是老萨上台后买的可以, 规定金额内的利息部分可以抵减impot的计算额.
但只针对residence principal,  你买了用于投资出租的不可以

[ 本帖最后由 vitellefr 于 2008-1-26 15:55 编辑 ]

charlotteMF

原帖由 蓝月 于 2008-1-25 19:41 发表
我想起来了,是不是就是萨客气竞选时候实行的那新法案,从07年5月几号开始买的新房贷款部分可以抵税拉,不是说租金抵税.

C'est sous la loi Robien ou la loi borloo qui date depuis certain moment déjà, ces 2 lois sont prévus pour les achats des biens neufs type d'investissement, les emprunts sont déductibles partiellement des impôts mais sachant que les loyers sont comptés dans vos revenus, il faut bien calculer avant d'investir, des fois, ça vaut pas le coût!!!

La proposition de Sarko est prévu pour les achats de la résidence principale peu importe si le bien est neuf ou pas

vitellefr

原帖由 charlotteMF 于 2008-1-26 17:10 发表


C'est sous la loi Robien ou la loi borloo qui date depuis certain moment déjà, ces 2 lois sont prévus pour les achats des biens neufs type d'investissement, les emprunts sont déductibles partiel ...

j'ai trouve qq info :  



Pour les biens acquis neufs à partir du 1er Septembre 2006, la loi ROBIEN est remplacée par la loi "ROBIEN RECENTRE".
Comme dans l'ancien cadre Besson, l'avantage fiscal lié à l'amortissement de Robien est réservé aux investisseurs qui réalisent de manière directe ou indirecte des investissements dans le secteur du logement neuf et destinés à la location principale du locataire.
Pour bénéficier de l'avantage fiscal, l'investisseur doit s'engager à louer le logement nu pendant neuf ans. La location doit être destinée à l'usage d'habitation principale du locataire; de plus, elle doit être effective et continue.

AVANTAGE FISCAL
Les économies d'impôts résultent des déficits fonciers . Ceux-ci sont dus aux amortissements, intérêts d'emprunt, abattements sur les loyers et charges locatives qui viennent en déduction des revenus locatifs.
La déduction au titre de l'amortissement est égale à 6 % de la base amortissable (montant de l'acquisition du bien immobilier ) les sept premières années et 4 % les deux années suivantes.
La déduction globale est donc de 50 % du coût d' investissement du logement.
Les déficits fonciers obtenus sont imputables sur les revenus imposables à concurrence de 10 700 € par an. Le surplus est déductible des seuls revenus fonciers des dix années suivantes.

[ 本帖最后由 vitellefr 于 2008-1-26 18:44 编辑 ]

vitellefr

..................

[ 本帖最后由 vitellefr 于 2008-1-26 18:45 编辑 ]

蓝月

原帖由 vitellefr 于 2008-1-26 15:45 发表



不是

老萨的新政策是针对买residence principal 的, 利率的上升后平稳市场的一个举措, 而且对抵减impot是有限额限时的.
我前面说的是针对"新"房用以"出租"的, 这个政策有了很久了. ...

明白了,我也没新房,和我没关系了.:em0006:

bj_ya

嫩家新买的房不会是现金支付的吧? :em0001:
如果不是就还是能省点的. :em0003: