贷款买房过程中由于配偶居留过期，被卡住。。。

Sugizo

月在纱窗 发表于 2021-2-26 23:47
你问过你老婆吗？

嗯，她同意所以才往这方面想办法。等买完房再通过notaire把协议改了。为了买房也是拼了

Queen__B

跟楼主一个情况，我当时是一年居留，没工作，老公法籍，很多银行都拒了，最后是找了courtier才贷到了，不过是2015年，现在贷款好像政策变紧了，如果想要，可以把coutier联系方式私信给你。

人死不能复生1

Sugizo 发表于 2021-2-27 00:27
嗯，她同意所以才往这方面想办法。等买完房再通过notaire把协议改了。为了买房也是拼了 ...

如果后面改也是可以的，就是多一笔notaire费。 如果你真的改了。 你和你老婆是真爱！另外courtier多几家，多付掉钱。 很现实的是，这个世界没有用钱搞不定的事情。  好奇什么样的房子，有如此动力去买？

Sugizo

Queen__B 发表于 2021-2-27 09:42
跟楼主一个情况，我当时是一年居留，没工作，老公法籍，很多银行都拒了，最后是找了courtier才贷到了，不过 ...

你当时还是有居留的，哪怕一年，她现在是居留过期，没居留状态中，情况更不利

Sugizo

人死不能复生1 发表于 2021-2-27 10:33
如果后面改也是可以的，就是多一笔notaire费。 如果你真的改了。 你和你老婆是真爱！另外courtier多几家 ...

要是居留也能用钱来加速办理进度就好了，就是找不到路子。
房子其实也没有多特别，只是今年的计划是买个房，就想着要去完成。如果这个问题解决不了，等于不管是什么房子都没法买。

人死不能复生1

Sugizo 发表于 2021-2-27 23:08
要是居留也能用钱来加速办理进度就好了，就是找不到路子。
房子其实也没有多特别，只是今年的计划是买个 ...

拘留加速靠权。关系！ 遇到过，一个电话。搞定。当然小地方好搞

小to

Sugizo 发表于 2021-2-27 00:27
嗯，她同意所以才往这方面想办法。等买完房再通过notaire把协议改了。为了买房也是拼了 ...

也真是拼了，哈哈。

dlyz

Sugizo 发表于 2021-2-26 23:32
我现在了解下来有两个方法，一个是在compromis里加avenant，说好这房子是我个人财产，另一半只有居住权。 ...

只有后者可行。

不过，要考虑后果，这里可不是象国内那样，今天为了享受买房优惠办理离婚，
明天房证到手后就可以立马办理复婚。

蚂蚁小

感觉第二个方法有点贵。因为要交一个税的，改这个régime matrimonial.你可以找你notaire算一下，要交大概多少钱。notaire那边的会计会给一个大概的数目。而且这个改的就大了，不只是你买的这一套房的事儿。。。

人死不能复生1

要是我是你，我就等。 现在是供大于求。搞那么麻烦干啥？ 搞协议也要分然后改。你老婆要同意这些过去钱都是你的，否则她要求一半。然后再改… …所以我好奇要什么样的房子，如此舍得，又如此舍不得

Sugizo

dlyz 发表于 2021-2-28 22:39
只有后者可行。

不过，要考虑后果，这里可不是象国内那样，今天为了享受买房优惠办理离婚，

确实，昨晚我咨询了在notaire实习的朋友，他说changement régime至少3个月，挺麻烦。他建议我给ofii施压，加速办理，但我觉得也挺难，何况ofii之后还有préfet。

Sugizo

蚂蚁小 发表于 2021-3-1 08:56
感觉第二个方法有点贵。因为要交一个税的，改这个régime matrimonial.你可以找你notaire算一下，要交大概 ...

是啊，要不是万不得已，也不会往这方面折腾，实在是换居留短期内无望，太慢了。

有朋友又给我支招，说可以通过成立SCI买，SCI至少两个人，那我出99%，找个朋友出1%，等老婆居留拿到了，再让朋友退出，老婆进来。
我正在研究是否可行

Sugizo

人死不能复生1 发表于 2021-3-1 10:12
要是我是你，我就等。 现在是供大于求。搞那么麻烦干啥？ 搞协议也要分然后改。你老婆要同意这些过去钱都是 ...

主要我房租比较贵，手上也有一笔apport，想赶紧买个自己的房住进去，这样就不用给别人交房租了。
我之前谈的那个房子上周六又去看了下采光，被老婆否决了，最近下午阳光只能照到阳台，照不进客厅。
就像我之前说的，着急买和房子本身并没有太大关系，就是想赶紧买一个自己的

月在纱窗

楼主，你有个优点是有答必回。

Sugizo

月在纱窗 发表于 2021-3-1 20:36
楼主，你有个优点是有答必回。

哈哈这样才有提问求助的诚意嘛

同时我也把我查到的、想到的发在回复里，这样也许也能帮助到后来人。