贷款买房过程中由于配偶居留过期，被卡住。。。

Sugizo

月在纱窗 发表于 2021-2-26 22:38
可能公证处叫你做一份婚前协议书呢？和复生说的一样，这样你就可以贷款了，你会不会做啊？ ...

我现在了解下来有两个方法，一个是在compromis里加avenant，说好这房子是我个人财产，另一半只有居住权。但这种方法还需要和银行方面确认是否接受。
还有就是找notaire做changement de régime matrimonial，就是婚后重新签财产协议。我现在准备找notaire了解这一块。我感觉这个方式可能更有效，这样的话购房行为就完全是我个人的了，那另一半的居留也许银行就不管了。
当然，这都是目前我自己的理解，有待验证。

Sugizo

人死不能复生1 发表于 2021-3-1 10:12
要是我是你，我就等。 现在是供大于求。搞那么麻烦干啥？ 搞协议也要分然后改。你老婆要同意这些过去钱都是 ...

主要我房租比较贵，手上也有一笔apport，想赶紧买个自己的房住进去，这样就不用给别人交房租了。
我之前谈的那个房子上周六又去看了下采光，被老婆否决了，最近下午阳光只能照到阳台，照不进客厅。
就像我之前说的，着急买和房子本身并没有太大关系，就是想赶紧买一个自己的

Sugizo

蚂蚁小 发表于 2021-3-1 08:56
感觉第二个方法有点贵。因为要交一个税的，改这个régime matrimonial.你可以找你notaire算一下，要交大概 ...

是啊，要不是万不得已，也不会往这方面折腾，实在是换居留短期内无望，太慢了。

有朋友又给我支招，说可以通过成立SCI买，SCI至少两个人，那我出99%，找个朋友出1%，等老婆居留拿到了，再让朋友退出，老婆进来。
我正在研究是否可行

greenjade

给银行只提供护照不行吗

nana8888

根本就不是一个人贷款，因为你们已婚且没有婚前协议，这种情况就是两个人一起贷，哪怕其中一方没有收入

nana8888

楼主从一开始就误认为是一个人贷，其实根本不是

红琉

和楼主一样的情况 ， 我去年也是因为居留在换期间，只是因为临时居留，错过了一套房 ， 现在银行贷款政策收紧，希望应该是更渺茫了。。。

Sugizo

greenjade 发表于 2021-2-26 11:12
给银行只提供护照不行吗

我也这么想过咨询过一个courtier，他说法国传统银行开户需要有效长居，假如XX银行同意我的贷款，那一般会让我们把账户都转到他们银行下面，此时如果有一方的居留过期，就没法开户了。
网上银行虽然用护照就能开户，但贷款就不知道是不是能用护照

Sugizo

nana8888 发表于 2021-2-26 11:56
根本就不是一个人贷款，因为你们已婚且没有婚前协议，这种情况就是两个人一起贷，哪怕其中一方没有收入 ...

失算失算
现在就寄希望于notaire身上，只是听说有人类似的情况，最后通过notaire写了一个avenant拿到贷款

Sugizo

红琉 发表于 2021-2-26 13:00
和楼主一样的情况 ， 我去年也是因为居留在换期间，只是因为临时居留，错过了一套房 ， 现在银行贷款政策收 ...

是啊，所以想着赶紧买，谁知道...

月在纱窗

如果在拘留过期的时候还能成功贷款的话，应该上来庆贺一下，期待楼主的好消息。

人死不能复生1

那不是很好吗？马上签个婚姻协议啊。那么这套房100%是你的，是你贷款啊！你可以写老婆有使用权！就怕你老婆不同意咯

Sugizo

月在纱窗 发表于 2021-2-26 15:41
如果在拘留过期的时候还能成功贷款的话，应该上来庆贺一下，期待楼主的好消息。 ...

好的，有消息我会来上面更新的

Sugizo

人死不能复生1 发表于 2021-2-26 20:34
那不是很好吗？马上签个婚姻协议啊。那么这套房100%是你的，是你贷款啊！你可以写老婆有使用权！就怕你老婆 ...

我下周去找notaire咨询下这么操作的可能性

月在纱窗

可能公证处叫你做一份婚前协议书呢？和复生说的一样，这样你就可以贷款了，你会不会做啊？

月在纱窗

你问过你老婆吗？