如何避开房产中介

人死不能复生1

万里行 发表于 2020-10-12 08:29
bon de visite是买家和中介签，你不签，人家不带你看房，我们找中介看房的时候，签了，但也不是所有中介都 ...

我买卖一般都是没有遇到过中介！这次这个真的像你说的是独家代理，房东离我好近，所以一直寻思着这事，感觉这房东为啥要用中介，那么简单的手续…… 也行没时间吧，然后又想快点卖。

人死不能复生1

万里行 发表于 2020-10-12 07:45
我们卖过两次房子，第一次通过中介，因为持有房子只有一年，所以按投过的费用卖房，里面我们一分钱不赚，但 ...

对理解你的操作方式，完全根据自己情况，其实房子都有第三方认证各种papiers. 我每次都很简单进行， 从来没有觉得很复杂，双方也愉快。。 这次看中的，遇上独家代理了… …

爱上地中海

我们都是自己在LEBONCOIN上买卖的房子. 完全不需要中介. compromis de vente是NOTAIRE那里签的，是免费的. DIANOSTIC自己货比三家，找一家最便宜的就可以了.

爱上地中海

人死不能复生1 发表于 2020-10-12 11:28
对理解你的操作方式，完全根据自己情况，其实房子都有第三方认证各种papiers. 我每次都很简单进行， 从来 ...

有些人是老习惯，以为买卖就必须找中介，有些是懒得自己处理

vivreladefense

不要以为买家绕过中介就能得利，通过中介出售的房子，虽然有中介费，一些房子开价也比较高，但市场上最便宜的房子也都在中介手里，即使算上中介费。
会在pap，leboncoin上卖房的卖家，都是对房产买卖比较熟悉的人，他们的开价基本等于市价+中介费，或者略低一些但不可能低太多。而通过中介出卖房的卖家，要么不熟悉市场，要么时间成本很高，尤其是那些房产很多的有钱人，大部分人都不在巴黎或者法国，专业的事儿都是交给专业的人去处理，这种房子持有时间长，开价往往比市价低不少。
中介这个行业能够存在，必然有其原因，如果你觉得没必要，那肯定是有很大一部分事实你看不到而已。

人死不能复生1

vivreladefense 发表于 2020-10-12 15:12
不要以为买家绕过中介就能得利，通过中介出售的房子，虽然有中介费，一些房子开价也比较高，但市场上最便宜 ...

你是给你自己在打广告，我们目前的都是小交易，我真心觉得很简单在操作上。 也许一些特别有钱的，像你说的那样，需要服务。

月在纱窗

复生，viveladefence 说得完全正确，相当客观，没有一点在为自己打广告的成分。

月在纱窗

便宜的房子的确都在中介手里。

人死不能复生1

月在纱窗 发表于 2020-10-12 20:25
复生，viveladefence 说得完全正确，相当客观，没有一点在为自己打广告的成分。 ...

鸟叔，我没有否定她，她是专家，我开个玩笑！但是我只说我个人不是专业的，但从来没有用过中介，而且过程非常简单合理。 也行我算的不够精细，个性关系。

xumingjie

我买的房子都是通过中介，然后自住房是我们自己卖掉的，投资房也是通过中介

xumingjie

大家卖方的钱都是多少时间到帐的

meranie

xumingjie 发表于 2020-10-12 21:30
大家卖方的钱都是多少时间到帐的

我的个人经验是卖方的钱在notaire签字当天，notaire的会计就给我们转账了

meranie

人死不能复生1 发表于 2020-10-12 11:21
我买卖一般都是没有遇到过中介！这次这个真的像你说的是独家代理，房东离我好近，所以一直寻思着这事，感 ...

会不会是涉及财产分割所以找个第三方避嫌？
我曾经买过我同事父母的房产，我们俩完全具备私下交易的充足条件，但是涉及三兄妹分割卖房子的房款，为了避嫌，他们共同委托了中介来跟我对接的；

月在纱窗

自己卖房的话，如果离家近，自己卖比较划算，可以利润高一点，这也是前面专家她说到的一点。

月在纱窗

公证处签字那天银行到帐转钱到卖主手里的。