法国的退休金和退休年龄

livrenoir

dlyz 发表于 2019-10-26 16:36
靠出租房子以房租抵贷款，且正现金流，
请问你的贷款年限是多少？

20年，全看房子的性价比。

dlyz

livrenoir 发表于 2019-10-26 17:40
20年，全看房子的性价比。

在目前的经济大环境下，这个回报率已经相当不错了，
但是，不知道所说正现金流，你是否把必须要缴纳的税费都包括进去了？

Vichythermal

livrenoir 发表于 2019-10-26 11:41
靠出租房子以房租抵贷款 不能买面积太大的。你这样变成负现金流。

发自新欧洲iOS版

我住的城市跟巴黎情况不同，太小的房子不太好租。新房的话很难做到你说的正现金流，旧房也许可以吧，但是把平时的各种修修补补的费用算上也很难持平，外省的租金不高。看来只有看机遇找到性价比极高的房子投资

DYW

咱么这代人想拿全额退休金要工作43年（172个季度），然后每个孩子有2年（8个季度）的减免，父母可平分。62岁为最小退休年龄，70为最大。社保全额退休金为1440欧最多，，但是很少的人能拿到全额。其他的要看平时再公司的级别，如果cadre 的话，公司也有给买其他的退休保险

古采尼

Vichythermal 发表于 2019-10-17 16:01
以房养房，我只是想知道买的房有charges,有垃圾和地皮税，如果买的旧房定期还有维护费，新房的话可以减税， ...

所谓的以房养房也是brut的，真要算清楚charge; travaux, impots，基本是不可能的。

最关键的，还是要收入高，银行才给你贷款。

古采尼

livrenoir 发表于 2019-10-25 06:52
问题是平民百姓也并没有更好的投资方式。

买一套studio20万，初期投4万，管理20年，20年后获得每月相当 ...

20万的房产，才600欧的收入，你这是在哪个城市？
有点低哦

古采尼

Vichythermal 发表于 2019-10-25 21:42
我们挣得不算少，但是肯定不高啊，你自己网上查一下就明白了

16.7% de PAS ，基本在 120K NET IMPOSABLE 还不多啊，妹妹。

古采尼

Vichythermal 发表于 2019-10-26 09:43
当初买新房是觉得房子的位置环境不错，前9年能退个税，旧房刚开始总有些装修要弄，还有一些不预期的楼房 ...

你选择的房子有问题。

爱上地中海

DYW 发表于 2019-11-3 18:34
咱么这代人想拿全额退休金要工作43年（172个季度），然后每个孩子有2年（8个季度）的减免，父母可平分。62 ...

每个孩子都有8个季度的减免么
不是3个孩子才有么

peppaturtle

古采尼 发表于 2019-11-5 11:26
16.7% de PAS ，基本在 120K NET IMPOSABLE 还不多啊，妹妹。

你这个算错了吧！

Vichythermal

古采尼 发表于 2019-11-5 11:24
20万的房产，才600欧的收入，你这是在哪个城市？
有点低哦

新房的价格就是这么多啊

Vichythermal

古采尼 发表于 2019-11-5 11:26
16.7% de PAS ，基本在 120K NET IMPOSABLE 还不多啊，妹妹。

你根据哪里的数据算出来的，我们离这个数据差远了……

Vichythermal

古采尼 发表于 2019-11-5 11:24
20万的房产，才600欧的收入，你这是在哪个城市？
有点低哦

中部，这里的租金每平就是12-14欧左右，旧房新房差不多

人死不能复生1

DYW 发表于 2019-11-3 18:34
咱么这代人想拿全额退休金要工作43年（172个季度），然后每个孩子有2年（8个季度）的减免，父母可平分。62 ...

你如何算出1440euro的？

古采尼

Vichythermal 发表于 2019-11-5 12:34
你根据哪里的数据算出来的，我们离这个数据差远了……

要么你混淆了TMI 和PAS，不然16.7%的PAS 基本上在120K net imposable 。