买maison讲价请JMS给建议

charlotte_x

一般不是要离婚的，要去外地的，要换大房子的，或者老人死了子女要分遗产的，大都不太着急着卖。你不妨去中介打听一下一年来房东有没有降过价。我感觉房东不急。

charlotte_x

而且一般房东个人卖的目的就是为了给自己省中介费，否则如果把中介费去除便宜了买方，她自己同样的卖家4还得自己张罗所有过户手续，图啥呢。。。我个人感觉既找中介又自己卖的房东都不会太好还价。除非是着急着卖的

lixiaz

看情况
我有朋友从60几万讲到50万
因为卖方没有其他买方 急用钱

porridge

charlotte_x 发表于 2018-4-5 08:00
一般不是要离婚的，要去外地的，要换大房子的，或者老人死了子女要分遗产的，大都不太着急着卖。你不妨去中 ...

你说的对。她可能就是不急。一年来她涨过一次价，两个月后她又降回了原价。这都是半年前的事。我想她该等够了吧，应该也是可以成交的时机了。从我的角度，我想再讲价的过程中说服她，又不知道怎么说

porridge

lixiaz 发表于 2018-4-5 08:59
看情况
我有朋友从60几万讲到50万
因为卖方没有其他买方 急用钱

真的是看情况。完全看卖家多想卖，以及买家多想买…谈判的方法和口才可能也重要，所以我来找大家出主意

蚂蚁小

我倒是觉得你可以走走中介，有时候直接联系房东又出价太低是会vexer到对方，但是中介就没有问题，negociation本来就是他的工作。好的中介了解市场价格，有时候可以把价格压的很低，尤其这种卖了一年多的，我一个朋友就是一个房子一年多了，结果她买的价格比卖方十年前买进的价格还低，当然，据说十年是是房价的pic神马的

rose-chi

还得太狠了容易让卖方反感的哦，以后沟通就不顺畅了。
你就比你心里价位低1万的还就好了
这个卖方摆明了就是想多赚点的，又是涨价，又是自己卖的，你这个策略对她应该是完全无效的。你应该把自己的优势展现出来，比如确实想买，贷款没问题什么的，让她觉得错过你就不知道又要等多久了

Papanini

砍太狠了，去除三万中介费房东也是实收50万+，你这一下45我要是房东估计直接排除你了。