卖掉一套房子大概要花多长时间？

owl

sunshanbaobei 发表于 2017-3-8 22:10
我也在想如果临时找地方住，那什么地方又能临时堆东西呢，更何况我们还带着俩P孩儿，如果只有我和我老公 ...

我们先买的房子，但因为是新房，11月份签字时房子说9月交房，但我们看进度觉得能提前交房，谁知到9月30号才给钥匙。离我家不算远的地方有那种专门出租的小仓库的公司，不同面积价格不同，最小的9平米，高3米，按月出租，一个月100多欧€。
我们也是两娃，嘿嘿，还好就一个月，熬一熬就过来了。指不定你们一切顺利，不用另租房呢

zcyjh

楼上请教您，您在哪里看的新房子？价格如何？多谢

万里行

我觉得看房子的状况，地段，价钱，当然运气也很重要，我们第一个房子，是通过中介卖的，中介手上已有买主，刚和中介签合同就卖掉了，当然，我们价钱卖得也很低，就是把买房的价钱，公证费，装修费打进去，一分不赚就卖了，不过我们持有房子的时间也不长，新房才住了一年就卖了，买主买我们房是因为房子和一所名校很近。第二个房子，卖了一年半才卖掉，2014年，正好赶上房市低迷，我们价钱一开始开得比较高，和两家中介签同合卖，自己同时也在le bon coin上卖，价钱也是一降再降，最后是我们在le bon coin卖掉，成交价就是房价，公证费，装修费，银行贷款利息打进去，然后小赚几仟这样，这个房子我们住了18个月，我的经验总结是，如果持有房子时间不是很长的话，不要幻想赚到钱，不亏本就卖，价钱打得太高，只会拖长卖掉房子的时间。

万里行

sunshanbaobei 发表于 2017-3-8 22:10
我也在想如果临时找地方住，那什么地方又能临时堆东西呢，更何况我们还带着俩P孩儿，如果只有我和我老公 ...

旧房卖掉了，新房还差一，两个月，这种情况，你可以找搬家公司，让他们把家具搬上卡车，然后用他们的garde meuble服务，等新房好后，再让搬家公司把家具搬到新家，期间可以住酒店公寓，我们当时住的，有一个小厅，一间房间，一个小厨房，一家4口人，我们大人睡房间，小孩睡客厅的沙发床，不过我们住的时间比较短，才2个星期。

poppi

sunshanbaobei 发表于 2017-3-8 23:11
卖房的季节确实很重要，谢谢提醒！

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这是我自己的经验教训，我就是淡季挂出去的，结果浪费了很多时间，还有金钱(因为我挂牌后就在外面租房子住了)

ordirobo

价格适中的情况下 地段七成 房子结构周边环境三成 能达到这个标准 很快就卖掉了
但价格太高 房子地脚不怎么样 那。。有的好卖了

sunshanbaobei

万里行 发表于 2017-3-9 16:08
我觉得看房子的状况，地段，价钱，当然运气也很重要，我们第一个房子，是通过中介卖的，中介手上已有买主， ...

我们的房子住了有四五年了，若不是考虑着孩子们渐渐大了需要更多的空间，我们住着倒是挺好的。现在的房产市场回暖了吗？我也觉得主要还是看房子本身的条件了。

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小飞虫

我家的房子是以前的房东刚在网上登出来就被我相中了，立马卖掉了。。。

yoyo_gaxf

poppi 发表于 2017-3-8 20:50
一般来说是6个月左右可以卖出去。而且卖房的月份很重要，大概在1月份到6月份是卖房/购房旺季。当然卖价也比 ...

为什么1月份到6月份是卖房/购房旺季啊 ？

poppi

yoyo_gaxf 发表于 2017-3-17 00:49
为什么1月份到6月份是卖房/购房旺季啊 ？

因为涉及到很多家庭孩子9月份上学的问题，如果年底买房入住，孩子还要转学

yoyo_gaxf

poppi 发表于 2017-3-17 19:16
因为涉及到很多家庭孩子9月份上学的问题，如果年底买房入住，孩子还要转学 ...

长知识了，多谢回复

poppi

yoyo_gaxf 发表于 2017-3-17 21:29
长知识了，多谢回复

guitov

我们没有卖过房，最近刚买了一套。其实如果房子卖了，但是自己暂时没地方住，可以和买家商量让你们在签约后再住一个月，我的房子2月底就签约买了，卖家没地方住，我就答应他住到3月底，等他自己买的房子可以住为止，条件是他付我租金。另外要求公证人暂扣卖家3万欧元的押金，如果他搬家比预期的晚，每天扣除500欧元赔偿我们。其实我们也可以不答应卖家再住一个月要求，但是想想他为了这一个月还要再找房子住，也是很麻烦，而我们也不是很急，就让他再住一个月，卖家很高兴，送了我们很多家具。大家友好互助，和气生财嘛。  所以如果大家买房遇到类似情况，可以和买家商量晚点搬出来。