卖掉一套房子大概要花多长时间？

万里行

我觉得看房子的状况，地段，价钱，当然运气也很重要，我们第一个房子，是通过中介卖的，中介手上已有买主，刚和中介签合同就卖掉了，当然，我们价钱卖得也很低，就是把买房的价钱，公证费，装修费打进去，一分不赚就卖了，不过我们持有房子的时间也不长，新房才住了一年就卖了，买主买我们房是因为房子和一所名校很近。第二个房子，卖了一年半才卖掉，2014年，正好赶上房市低迷，我们价钱一开始开得比较高，和两家中介签同合卖，自己同时也在le bon coin上卖，价钱也是一降再降，最后是我们在le bon coin卖掉，成交价就是房价，公证费，装修费，银行贷款利息打进去，然后小赚几仟这样，这个房子我们住了18个月，我的经验总结是，如果持有房子时间不是很长的话，不要幻想赚到钱，不亏本就卖，价钱打得太高，只会拖长卖掉房子的时间。

guitov

我们没有卖过房，最近刚买了一套。其实如果房子卖了，但是自己暂时没地方住，可以和买家商量让你们在签约后再住一个月，我的房子2月底就签约买了，卖家没地方住，我就答应他住到3月底，等他自己买的房子可以住为止，条件是他付我租金。另外要求公证人暂扣卖家3万欧元的押金，如果他搬家比预期的晚，每天扣除500欧元赔偿我们。其实我们也可以不答应卖家再住一个月要求，但是想想他为了这一个月还要再找房子住，也是很麻烦，而我们也不是很急，就让他再住一个月，卖家很高兴，送了我们很多家具。大家友好互助，和气生财嘛。  所以如果大家买房遇到类似情况，可以和买家商量晚点搬出来。

owl

sunshanbaobei 发表于 2017-3-8 18:17
确实运气占很大的部分。如果只是为了卖房而卖房倒无所谓了，因为是换房子，这一买一卖的时间真是不好把握 ...

恩，我们找了两家中介，并自己也放网上卖，我们自己的价格放的比中介便宜些，然后人砍价，在我们能接受的范围内，我们就同意了。
一个月的房子，我们当时先找的宾馆（准备最坏的打算住这儿）；然后找了市政府，他们手上正好有套HLM的房有一个多月的空档可以租给我们；我们在考虑时，我老公和一朋友多了一嘴说找住一个月房好贵好难，那朋友就介绍了他朋友的房，我们就对付了一个月，我们家具之类东西是自己另找地方放的

owl

看运气了，我换房时，我们放le boncoin 上，2天就卖出了；我们当时是预计半年卖出，然后卖早了，导致最后不得不租了一个月的房子住；而我楼上的，挂了一年也没卖掉；

owl

看运气了，我换房时，我们放le boncoin 上，2天就卖出了；我们当时是预计半年卖出，然后卖早了，导致最后不得不租了一个月的房子住；而我楼上的，挂了一年也没卖掉；

sunshanbaobei

owl 发表于 2017-3-8 17:21
看运气了，我换房时，我们放le boncoin 上，2天就卖出了；我们当时是预计半年卖出，然后卖早了，导致最后不 ...

确实运气占很大的部分。如果只是为了卖房而卖房倒无所谓了，因为是换房子，这一买一卖的时间真是不好把握。

LS是在哪里找到的只租一个月的房子呢？多搬一次家也很麻烦的吧……

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autotitre

这卖房子怎么可能能有定律

mingmingy

看价格……低于市价再破都有人买…

Nirit

前房主买给我们花了一个月，我邻居卖了一年多还没出手

sunshanbaobei

autotitre 发表于 2017-3-8 18:20
这卖房子怎么可能能有定律

有定律就按定律走了，没规律才上来听听大家的经验。这儿不就是个集思广益的地方嘛。

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爱喝蔬菜

sunshanbaobei 发表于 2017-3-8 19:30
有定律就按定律走了，没规律才上来听听大家的经验。这儿不就是个集思广益的地方嘛。

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你要不放版上卖卖，现在中国人买房的好多

sunshanbaobei

mingmingy 发表于 2017-3-8 18:48
看价格……低于市价再破都有人买…

都是在法国居家安稳过日子的，既不寄希望于像国内那样通过卖房子发大财，也不可能让自己亏一大笔。能按正常的市场价格卖掉就满足了。

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qinor

我觉得完全取决于房子情况，和卖的价格，应该没什么时间上的定律吧。

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poppi

一般来说是6个月左右可以卖出去。而且卖房的月份很重要，大概在1月份到6月份是卖房/购房旺季。当然卖价也比较重要，不要高于市场价格。

sunshanbaobei

owl 发表于 2017-3-8 20:57
恩，我们找了两家中介，并自己也放网上卖，我们自己的价格放的比中介便宜些，然后人砍价，在我们能接受的 ...

我也在想如果临时找地方住，那什么地方又能临时堆东西呢，更何况我们还带着俩P孩儿，如果只有我和我老公怎么都凑合了。

MM你们新搬的房子又找了多久呢？是在卖房子之前就找了很久还是和卖旧房子同时进行的？

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sunshanbaobei

poppi 发表于 2017-3-8 20:50
一般来说是6个月左右可以卖出去。而且卖房的月份很重要，大概在1月份到6月份是卖房/购房旺季。当然卖价也比 ...

卖房的季节确实很重要，谢谢提醒！

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