买房合适还是租房合适

salmon99

徒维 发表于 2017-2-13 17:25
这些不是投资在房子上的钱啊，这些是付给银行的利息，保险，付给国家的税，中介的中介费还有notaire 的钱 ...

买房子，看自己的经济实力，无压力，自然买了还会变钱回来的。 想轻松地在法国生活，那就租房划算了。我的经验是这样子的。

excalibur2

还有一个因素就是家庭组成。 也就是说和caf相关。 我一个阿人同事，家里三个孩子，老婆不工作。他们一直租到现在（40多岁了， 孩子最大的十几岁奔20）。caf下来之后租金就很少了。租的还是maison。如果买，交地产税都够喝一壶的。

jarita

买房子，看自己生活是否想安定下来在一处，如果几年就要换房，各种纸张也是挺烦人的
如果预期生活有所改变，比如换工作换城市之类，租房省心，房子各种问题有房东，每个月就一个租金的钱，好预算
自己的房子要自己处理和安排，看自己预算和精神了
租房子比每月还贷要少，生活更轻松，年轻时候是用钱的时候，栽培孩子，多为孩子着想，老的时候倒是没什么东西要花的了
如果说给孩子们留点什么，遗产税不少，分遗产得等两老都去了才分，不然把房子买了，自己住老人院，还能剩下多少呢？
除非是大富翁，财产好多，只有一两个房子的话，那就算一算，究竟想现在过得好一些，还是怎样
不过，前提是租房比还贷和各种费用轻松
不少人到老年还在租房呢
有专业人士租房
以前不理解，为什么不买房自住呢，他们钱多的是，具体他们怎么用钱，那就不清楚了
所以，看自己需要和打算吧，自己最清楚怎么样最适合自己

人死不能复生1

在巴黎我想也许是个保值的投资，外省真是不敢说，而且要在一个小村住那么久，一生的好时光就这二三十万欧困死，太不划算了吧，而且前面说拿caf住maison，比你爽多了，听说低收入家庭买房也是有特别利率的，我的理解法国中产买房贷款二十年的，你说保值？未来二十年啊……法国外省，很多大区合并后，一些二线城市更加消条，二十年后……人最宝贵的一生中的二十年给个二手房……至少我至今是后悔的，当时买是心灵需要…

边界线

中介费notaires还贷定下就不会变了，而且通货膨胀，钱是贬值的。你今天觉得500贵。10年后就觉得500很便宜了。但是你用500租房，10年后，租金可不只500了。等你20年30年后退休，收入变少，孩子上学结婚都需要资助，孙子孙女都需要买各种礼物的时候，你还能租同条件的房子吗

徒维

Djl9999999 发表于 2017-2-13 19:24
买房是一个长远的打算,  或者做投资用。再者你不能只算利息 保险这些费用的  。 你要加上credit 一起算的,  ...

22万的无息贷款是怎么贷到的？我做的simulation只能贷到8万

Djl9999999

徒维 发表于 2017-2-13 23:37
22万的无息贷款是怎么贷到的？我做的simulation只能贷到8万

我是说加上无息一共22万,  无息现在最多12万左右, 没孩子8万正常

fyzl86

自己的房子有归属感

gyanis

哈哈!  这个问题我们从路易十四 就讨论过了. 长话短说, 租房就等于开开窗户 把钱扔出去....  Terminé!

zhandoufr

徒维 发表于 2017-2-13 17:25
这些不是投资在房子上的钱啊，这些是付给银行的利息，保险，付给国家的税，中介的中介费还有notaire 的钱 ...

你道理很清楚啊，所以结论也很简单啊，根据自己工作家庭状况，预估一下大概会住多久，如果是5年，那在同样的街区租同样的房子，房租超过1000，就是买合算。这是在5年后以原价卖掉的情况下。如果房市走高或走低，还要算进差价。当然，以后买大房不需要卖掉现在的而出租又很容易的话，那就等于是租客帮你付这些费用了。

poisson224

其实这个都看个人情况的，每个人都不一样。
工作稳定的，肯定是买房合算的，房子是一种投资，你买来20W，将来可以卖25W，当然投资也要看眼光的，也有风险，有可能买进将来卖不出，或者得赔本。如果你租房的话你的积蓄肯定也要投资的，总体来说任何理财产品都比不上房产保值的。
工作不稳定的住房比较合适，其实如果不稳定想买房贷款也不容易。

魔天道

哈哈!  这个问题我们从路易十四 就讨论过了. 长话短说, 租房就等于开开窗户 把钱扔出去....  Terminé!