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楼主: 徒维

买房合适还是租房合适

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新浪微博达人勋

徒维 发表于 2017-2-13 17:25
这些不是投资在房子上的钱啊,这些是付给银行的利息,保险,付给国家的税,中介的中介费还有notaire 的钱 ...

买房子,看自己的经济实力,无压力,自然买了还会变钱回来的。 想轻松地在法国生活,那就租房划算了。我的经验是这样子的。
2017-2-13 20:50:16

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新浪微博达人勋

还有一个因素就是家庭组成。 也就是说和caf相关。 我一个阿人同事,家里三个孩子,老婆不工作。他们一直租到现在(40多岁了, 孩子最大的十几岁奔20)。caf下来之后租金就很少了。租的还是maison。如果买,交地产税都够喝一壶的。
2017-2-13 20:54:45

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新浪微博达人勋

买房子,看自己生活是否想安定下来在一处,如果几年就要换房,各种纸张也是挺烦人的
如果预期生活有所改变,比如换工作换城市之类,租房省心,房子各种问题有房东,每个月就一个租金的钱,好预算
自己的房子要自己处理和安排,看自己预算和精神了
租房子比每月还贷要少,生活更轻松,年轻时候是用钱的时候,栽培孩子,多为孩子着想,老的时候倒是没什么东西要花的了
如果说给孩子们留点什么,遗产税不少,分遗产得等两老都去了才分,不然把房子买了,自己住老人院,还能剩下多少呢?
除非是大富翁,财产好多,只有一两个房子的话,那就算一算,究竟想现在过得好一些,还是怎样
不过,前提是租房比还贷和各种费用轻松
不少人到老年还在租房呢
有专业人士租房
以前不理解,为什么不买房自住呢,他们钱多的是,具体他们怎么用钱,那就不清楚了
所以,看自己需要和打算吧,自己最清楚怎么样最适合自己
2017-2-13 21:07:24

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新浪微博达人勋

在巴黎我想也许是个保值的投资,外省真是不敢说,而且要在一个小村住那么久,一生的好时光就这二三十万欧困死,太不划算了吧,而且前面说拿caf住maison,比你爽多了,听说低收入家庭买房也是有特别利率的,我的理解法国中产买房贷款二十年的,你说保值?未来二十年啊……法国外省,很多大区合并后,一些二线城市更加消条,二十年后……人最宝贵的一生中的二十年给个二手房……至少我至今是后悔的,当时买是心灵需要…
2017-2-13 22:03:57

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新浪微博达人勋

中介费notaires还贷定下就不会变了,而且通货膨胀,钱是贬值的。你今天觉得500贵。10年后就觉得500很便宜了。但是你用500租房,10年后,租金可不只500了。等你20年30年后退休,收入变少,孩子上学结婚都需要资助,孙子孙女都需要买各种礼物的时候,你还能租同条件的房子吗
2017-2-13 22:51:31

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新浪微博达人勋

Djl9999999 发表于 2017-2-13 19:24
买房是一个长远的打算,  或者做投资用。再者你不能只算利息 保险这些费用的  。 你要加上credit 一起算的,  ...

22万的无息贷款是怎么贷到的?我做的simulation只能贷到8万
2017-2-13 23:37:55

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新浪微博达人勋

徒维 发表于 2017-2-13 23:37
22万的无息贷款是怎么贷到的?我做的simulation只能贷到8万

我是说加上无息一共22万,  无息现在最多12万左右, 没孩子8万正常
2017-2-13 23:42:50

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新浪微博达人勋

自己的房子有归属感
2017-2-14 12:31:18

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新浪微博达人勋

本帖最后由 gyanis 于 2017-2-14 15:19 编辑

哈哈!  这个问题我们从路易十四 就讨论过了. 长话短说, 租房就等于开开窗户 把钱扔出去....  Terminé!
2017-2-14 13:45:38

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新浪微博达人勋

徒维 发表于 2017-2-13 17:25
这些不是投资在房子上的钱啊,这些是付给银行的利息,保险,付给国家的税,中介的中介费还有notaire 的钱 ...

你道理很清楚啊,所以结论也很简单啊,根据自己工作家庭状况,预估一下大概会住多久,如果是5年,那在同样的街区租同样的房子,房租超过1000,就是买合算。这是在5年后以原价卖掉的情况下。如果房市走高或走低,还要算进差价。当然,以后买大房不需要卖掉现在的而出租又很容易的话,那就等于是租客帮你付这些费用了。
2017-2-14 15:30:44

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新浪微博达人勋

其实这个都看个人情况的,每个人都不一样。
工作稳定的,肯定是买房合算的,房子是一种投资,你买来20W,将来可以卖25W,当然投资也要看眼光的,也有风险,有可能买进将来卖不出,或者得赔本。如果你租房的话你的积蓄肯定也要投资的,总体来说任何理财产品都比不上房产保值的。
工作不稳定的住房比较合适,其实如果不稳定想买房贷款也不容易。
2017-2-14 16:09:15

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新浪微博达人勋

哈哈!  这个问题我们从路易十四 就讨论过了. 长话短说, 租房就等于开开窗户 把钱扔出去....  Terminé!
2017-2-14 19:26:40

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