请大家帮忙看看这个taux怎么样

果子狸69 · 2016-4-10 16:42:07

本帖最后由果子狸69 于 2016-4-10 15:44 编辑

Liliane11 发表于 2016-4-10 15:22
银行的taux算的是复利，所以其实用单利来看是比这个高得多的。

房价要升的话难。因为法国富人的主要动向是 ...

近期没看到房价下降的趋势。即使富人想逃，那也只是高端房产会受影响。现在开发商和银行家都很高兴，因为他们面对的是一大批想购房投资的社会中下层平民，就是说做梦想挤进富豪行列，却没有任何现实能力的劳苦大众。因此尽管低端商品房的性价比最差，也诱惑了不少阿Q小D之类的寿头。

Liliane11 · 2016-4-10 17:07:36

本帖最后由 Liliane11 于 2016-4-10 16:09 编辑

果子狸69 发表于 2016-4-10 15:42
近期没看到房价下降的趋势。即使富人想逃，那也只是高端房产会受影响。现在开发商和银行家都很高兴，因为 ...

想不到医生也会那么刻毒地骂人啊。

说的真的很不错。

个人认为，如果富人移民(其实aisée的中产也有很多都移了。这两天有一篇报道的)，高端房产被抛售，那么中低端的长期来说也必然会受影响。况且富人也会有中低端的投资房抛售。

还有，持房成本。。地税长期来说可是只增不减。这还没算杂费和房屋的维护维修什么的。

另外，今后有房租支付力的人群还会有那么多吗? 中国留学生还会那么源源不断地来吗?

霄Poitiers · 2016-4-10 18:18:37

我们的小MAISON,首付差不多一半,TAUX 1.65, 10年...CA银行

mingmingy · 2016-4-10 19:00:14

Liliane11 发表于 2016-4-10 16:07
想不到医生也会那么刻毒地骂人啊。

说的真的很不错。

又不是除了中国学生就没人来了……如果是巴黎还有外地法国学生还有闲得蛋疼想来法国游学几天浪一阵子的各国小年轻都有啊

mathisle · 2016-4-10 19:34:56

我建议还是找COUTIER 试一下，我们是20年，自己的银行给了2，3%，COUTIER 2% ，贷款金额23万，COUTIER 办事效率挺高的，我们收费1000欧，保险也比自己银行的便宜。

飘一代 · 2016-4-12 02:24:46

最起码要再找一家银行问贷款，因为就算利率一样，两个银行同时申请贷款，比较保险。纯粹比较利率以外，还要看保险，可以比较另一家银行的月还款含保险是多少，courtier 一般收费在1000欧左右，是需要先看材料才报价的。

metamorf · 2016-4-12 10:44:33

飘一代发表于 2016-4-12 01:24
最起码要再找一家银行问贷款，因为就算利率一样，两个银行同时申请贷款，比较保险。纯粹比较利率以外，还要 ...

能在两家银行同时申请贷款吗? 我以为一般一家银行给个proposition,我们接受了, 最后一般都能批下来的.

飘一代 · 2016-4-12 13:24:02

metamorf 发表于 2016-4-12 09:44
能在两家银行同时申请贷款吗? 我以为一般一家银行给个proposition,我们接受了, 最后一般都能批下来的. ...

当然可以两家银行同时申请贷款，以防万一，万一一家银行在规定时间内给不了，还有一家做保险，反正最好银行的贷款批下来，有11天考虑，可以不接受，也不会有额外费用产生。

appleli000 · 2016-5-24 22:10:01

谢谢大家的回复，已经签了courtier，25年1.95，但是感觉保险很高，80欧每月，不知道是不是太贵了，自己银行的要120，coutier 的费用是2100，感觉也算贵的，看到很多人找的都是1000多，甚至还有几百欧，不知道这中间有什么差别。

flyawayaway · 2016-5-25 22:33:07

保险现在反正顶多过一年就可以换，如果其他条件都很好的话不是大问题。不过要记得要比满一年的那个日子提前2个月(我们的情况，不知道是不是所有合同都是2个月哈)挂号信寄到，我们因为不知道这个规矩生生耽误了一年，多付了一年高到发指的保险费。。。

flyawayaway · 2016-5-25 22:33:12

保险现在反正顶多过一年就可以换，如果其他条件都很好的话不是大问题。不过要记得要比满一年的那个日子提前2个月(我们的情况，不知道是不是所有合同都是2个月哈)挂号信寄到，我们因为不知道这个规矩生生耽误了一年，多付了一年高到发指的保险费。。。

appleli000 · 2016-5-26 00:30:06

flyawayaway 发表于 2016-5-25 21:33
保险现在反正顶多过一年就可以换，如果其他条件都很好的话不是大问题。不过要记得要比满一年的那个日子提前 ...

这个保险是怎么换的呢？一定要交满一年才可以换吗？

appleli000 · 2016-5-26 00:30:16

flyawayaway 发表于 2016-5-25 21:33
保险现在反正顶多过一年就可以换，如果其他条件都很好的话不是大问题。不过要记得要比满一年的那个日子提前 ...

这个保险是怎么换的呢？一定要交满一年才可以换吗？

appleli000 · 2016-5-26 00:30:24

flyawayaway 发表于 2016-5-25 21:33
保险现在反正顶多过一年就可以换，如果其他条件都很好的话不是大问题。不过要记得要比满一年的那个日子提前 ...

这个保险是怎么换的呢？一定要交满一年才可以换吗？

appleli000 · 2016-5-26 00:30:26

flyawayaway 发表于 2016-5-25 21:33
保险现在反正顶多过一年就可以换，如果其他条件都很好的话不是大问题。不过要记得要比满一年的那个日子提前 ...

这个保险是怎么换的呢？一定要交满一年才可以换吗？

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