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楼主: appleli000

请大家帮忙看看这个taux怎么样

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本帖最后由 果子狸69 于 2016-4-10 15:44 编辑
Liliane11 发表于 2016-4-10 15:22
银行的taux算的是复利,所以其实用单利来看是比这个高得多的。

房价要升的话难。因为法国富人的主要动向是 ...

近期没看到房价下降的趋势。即使富人想逃,那也只是高端房产会受影响。现在开发商和银行家都很高兴,因为他们面对的是一大批想购房投资的社会中下层平民,就是说做梦想挤进富豪行列,却没有任何现实能力的劳苦大众。因此尽管低端商品房的性价比最差,也诱惑了不少阿Q小D之类的寿头。
2016-4-10 15:42:07

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本帖最后由 Liliane11 于 2016-4-10 16:09 编辑
果子狸69 发表于 2016-4-10 15:42
近期没看到房价下降的趋势。即使富人想逃,那也只是高端房产会受影响。现在开发商和银行家都很高兴,因为 ...

想不到医生也会那么刻毒地骂人啊。

说的真的很不错。

个人认为,如果富人移民(其实aisée的中产也有很多都移了。这两天有一篇报道的),高端房产被抛售,那么中低端的长期来说也必然会受影响。况且富人也会有中低端的投资房抛售。

还有,持房成本。。地税长期来说可是只增不减。这还没算杂费和房屋的维护维修什么的。

另外,今后有房租支付力的人群还会有那么多吗? 中国留学生还会那么源源不断地来吗?
2016-4-10 16:07:36

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我们的小MAISON,首付差不多一半,TAUX 1.65, 10年...CA银行
2016-4-10 17:18:37

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Liliane11 发表于 2016-4-10 16:07
想不到医生也会那么刻毒地骂人啊。

说的真的很不错。

又不是除了中国学生就没人来了……如果是巴黎 还有外地法国学生 还有闲得蛋疼想来法国游学几天浪一阵子的各国小年轻都有啊
2016-4-10 18:00:14

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我建议还是找COUTIER 试一下,我们是20年,自己的银行给了2,3%,COUTIER 2% ,贷款金额23万,COUTIER 办事效率挺高的,我们收费1000欧,保险也比自己银行的便宜。
2016-4-10 18:34:56

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最起码要再找一家银行问贷款,因为就算利率一样,两个银行同时申请贷款,比较保险。纯粹比较利率以外,还要看保险,可以比较另一家银行的月还款含保险是多少,courtier 一般收费在1000欧左右,是需要先看材料才报价的。
2016-4-12 01:24:46

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飘一代 发表于 2016-4-12 01:24
最起码要再找一家银行问贷款,因为就算利率一样,两个银行同时申请贷款,比较保险。纯粹比较利率以外,还要 ...

能在两家银行同时申请贷款吗? 我以为一般一家银行给个proposition,我们接受了, 最后一般都能批下来的.
2016-4-12 09:44:33

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metamorf 发表于 2016-4-12 09:44
能在两家银行同时申请贷款吗? 我以为一般一家银行给个proposition,我们接受了, 最后一般都能批下来的. ...

当然可以两家银行同时申请贷款,以防万一,万一一家银行在规定时间内给不了,还有一家做保险,反正最好银行的贷款批下来,有11天考虑,可以不接受,也不会有额外费用产生。
metamorf
2016-4-12 13:12
哦 好 谢谢 
2016-4-12 12:24:02

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谢谢大家的回复,已经签了courtier,25年1.95,但是感觉保险很高,80欧每月,不知道是不是太贵了,自己银行的要120,coutier 的费用是2100,感觉也算贵的,看到很多人找的都是1000多,甚至还有几百欧,不知道这中间有什么差别。
2016-5-24 21:10:01

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保险现在反正顶多过一年就可以换,如果其他条件都很好的话不是大问题。不过要记得要比满一年的那个日子提前2个月(我们的情况,不知道是不是所有合同都是2个月哈)挂号信寄到,我们因为不知道这个规矩生生耽误了一年,多付了一年高到发指的保险费。。。
2016-5-25 21:33:07

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保险现在反正顶多过一年就可以换,如果其他条件都很好的话不是大问题。不过要记得要比满一年的那个日子提前2个月(我们的情况,不知道是不是所有合同都是2个月哈)挂号信寄到,我们因为不知道这个规矩生生耽误了一年,多付了一年高到发指的保险费。。。
2016-5-25 21:33:12

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flyawayaway 发表于 2016-5-25 21:33
保险现在反正顶多过一年就可以换,如果其他条件都很好的话不是大问题。不过要记得要比满一年的那个日子提前 ...

这个保险是怎么换的呢?一定要交满一年才可以换吗?
2016-5-25 23:30:06

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flyawayaway 发表于 2016-5-25 21:33
保险现在反正顶多过一年就可以换,如果其他条件都很好的话不是大问题。不过要记得要比满一年的那个日子提前 ...

这个保险是怎么换的呢?一定要交满一年才可以换吗?
2016-5-25 23:30:16

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flyawayaway 发表于 2016-5-25 21:33
保险现在反正顶多过一年就可以换,如果其他条件都很好的话不是大问题。不过要记得要比满一年的那个日子提前 ...

这个保险是怎么换的呢?一定要交满一年才可以换吗?
2016-5-25 23:30:24

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flyawayaway 发表于 2016-5-25 21:33
保险现在反正顶多过一年就可以换,如果其他条件都很好的话不是大问题。不过要记得要比满一年的那个日子提前 ...

这个保险是怎么换的呢?一定要交满一年才可以换吗?
2016-5-25 23:30:26

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