在巴黎St Denis附近上班如何买房选址

PDaniel

我和银行谈了后感觉他们对快到期的长居没啥意见，主要还是和你的年龄、工资收入，家庭费用承担等有关。

大宝贝7788

PDaniel 发表于 2016-6-13 11:23
我也觉得买比较合算。。。我现在每月房租不含charge是2100，全给房东真心舍不得。。。
算算就是 ...

但你租的2100的房子, 跟你能买到的每月月供2000多的房子, 应该不是一个档次吧(除非你首付很高, 但这种情况下,由于你的首付没有了, 你损失的金融产品的回报率也要算到你买房的成本里的)。

NANA2011

Lijeremy 发表于 2016-6-13 09:31
还有就是要考虑小孩上幼儿园，不知道那些小区幼儿园不错？

幼儿园环境，其实只要黑人阿人不要多，应该都还好吧~~~~所以区满重要的
看过有妈妈发帖子说孩子在幼儿园被黑人小孩欺负。因为对方父母和学校校长都很不作为，最后也只能转学。忘记她是哪一个区了~~

tsuruko

NANA2011 发表于 2016-6-13 14:49
幼儿园环境，其实只要黑人阿人不要多，应该都还好吧~~~~所以区满重要的
看过有妈妈发帖子说孩子在幼儿园 ...

这个帖子我记得，是在93，具体哪个区不知道

发自新欧洲iOS版

PDaniel

大宝贝7788 发表于 2016-6-13 11:36
但你租的2100的房子, 跟你能买到的每月月供2000多的房子, 应该不是一个档次吧(除非你首付很高, 但这种情 ...

嗯，我估算了下，按照之前看的一套房子需要月供2600左右，基本上档次差不多，巴黎的租售比应该还比较正常。主要是不买房，省得钱也不会去买什么理财，放在银行做活期存款，所以也没啥机会成本。
只是就觉得，小巴黎的房子好的位置要么小，要么老，大巴黎的环境好点的，就是远了点。所以我还在犹豫中。。。
考虑到国内在上海去年还刚买了套新房，国内还得每个月还1w6，初步的预算是只要欧洲的房贷不超过3000欧每月还款，对我家庭的生活压力不会有什么影响，剩下的钱足够老婆孩子吃喝拉撒了，只是以前是放银行，现在是还款给银行当然大前提还是巴黎的房价不要出现大的下滑：）

PDaniel

果子狸69 发表于 2016-1-27 18:22
涨了又如何呢 ？即使你的卖出价是买入价的两倍，你也不可能用它买两套同样的房子的。 ...

算是保值的一个方式把，租金就给房东了，买房子嘛，卖了后，房贷基本还能回到自己口袋，就算不是全部能回来，至少大部分能回来把哪怕回来50%，也比100%的全给了房东当租金好些吧。

PDaniel

rebecca-huang 发表于 2016-1-28 15:20
租吧，省时，省心，省力。
买吧，得花时间去看房，急的话不可能一下子就选到合适预算的房。先租再买的话， ...

这个倒是，得考虑到至少5年内不会卖，否则成本还是摊的比较高。。。至于找到各坏租客，这个概率有，但是没那么高。
至于装修，如果买的时候是新的或者看着可以的，5年内的装修应该不会有什么吧。如果是5年内就有装修维修预期的房子，那就还是别买了

PDaniel

其实我觉得让我动心买房的还有一个主要因素，就是————目前欧洲的房贷利率真的很低啊

lijany

NANA2011 发表于 2016-6-13 14:49
幼儿园环境，其实只要黑人阿人不要多，应该都还好吧~~~~所以区满重要的
看过有妈妈发帖子说孩子在幼儿园 ...

是的，以后还要上小学等等

lichao4800

来massy palaiseau这面正在建设的新区atlantis吧。