在巴黎St Denis附近上班如何买房选址

balasko

买了再卖，亏的是frais ，或者出租，你人也不在，中介费等算下来，也不合适。不如租房住

NANA2011

为了下一代
最好还是不要在93买房啊~~~~到时候你想走，还不一定好卖出去。

30万在小巴黎能买到的都比较小，不适合一家人住
外省的话，有的地方30万预算已经能买到不错的房子了哦
多留意交通是否方便，如果你有车，那就可以选择更远一点

我们是有一个孩子了，也是和楼主一样觉得房租白白的花出去不是长远的事，买房如果是自住的，以后卖出去也不需要交增值税，但如果你是先出租，以后再卖出去，估计就要交增值税了

另外5年后，各种税开始有减少。有孩子也会减免一些税

总觉得如果住超过5年的计划，还是买房划算吧，即使卖出去赚不到多出来的钱，甚至少一点点，也比5年下来租房的费用划算呢，而且毕竟是自己的房子，感觉也不一样了。

我最近都在看房子信息，大家给了一些建议，我也搜索了很多帖子，收益很多。

我也继续看看大家的讨论，学习学习

lijany

balasko 发表于 2016-1-27 08:41
买了再卖，亏的是frais ，或者出租，你人也不在，中介费等算下来，也不合适。不如租房住 ...

但是总的说来，租房不如买房，房价看涨阿

lijany

balasko 发表于 2016-1-27 08:41
买了再卖，亏的是frais ，或者出租，你人也不在，中介费等算下来，也不合适。不如租房住 ...

但是总的说来，租房不如买房，房价看涨阿

MARSUBI

enghien les bains，离你工作地方不远，生活设施齐全，该有的都有，周末又安宁，市中心还有个湖，还有天鹅。有新建的幼儿园。环境佳。这是那块地方我觉得最好的。不然只有巴黎了。30万不能买啥好公寓吧。

happyperi213

现在法国房产市场不景气. 房产代理和卖房人都不贪心,现在买房是个好时机.
如果只是三五年的话,贷款买房是不合算的,因为即使利息现在很低,但是头几年利息比例很大. 5年后提前还还要付提前还款赔偿.不过如果自己有现钱,买房终究是比租合算的. 中介费用,买卖房产税等等再高,总归是比房租低的.

果子狸69

lijany 发表于 2016-1-27 10:46
但是总的说来，租房不如买房，房价看涨阿

涨了又如何呢 ？即使你的卖出价是买入价的两倍，你也不可能用它买两套同样的房子的。

tit

lijany 发表于 2016-1-27 10:46
但是总的说来，租房不如买房，房价看涨阿

同意租房。

csbushidudi

我是觉得不管在哪儿有钱买房肯定没错。个人观点阿。不喜欢住别人的房子，另外买房子的话推荐surseine周边几个区，安全第一。如果已有十年也没有结婚租房子也很合适毕竟没有安定下来。感觉出租的话没必要考虑太多，那么多房子都在出租，选个好点的房客，这种事不管在哪都会有麻烦，很正常。

lijany

csbushidudi 发表于 2016-1-27 19:19
我是觉得不管在哪儿有钱买房肯定没错。个人观点阿。不喜欢住别人的房子，另外买房子的话推荐surseine周边几 ...

sur seine 是那个asniere sur seine吗？
我也是觉得租房不划算阿，买房就能省下几年房租租金，而且房价涨了再卖可能还会赚点。

lijany

MARSUBI 发表于 2016-1-27 11:11
enghien les bains，离你工作地方不远，生活设施齐全，该有的都有，周末又安宁，市中心还有个湖，还有天鹅 ...

谢谢MQRSUBI推荐。
你也是住在那里吗？
看了一下地图，感觉那里进城的交通不是很方便啊。

MARSUBI

lijany 发表于 2016-1-28 09:00
谢谢MQRSUBI推荐。
你也是住在那里吗？
看了一下地图，感觉那里进城的交通不是很方便啊。 ...

很方便的，离你工作2,3站地而已吧，从那里到圣母院也就17,8分钟。虽然是小火车，和地铁一样快还干净。我不住那里，我去过，觉得满好的。小巴黎我也住过，两圈最北最南都住过，市中心也住过。如果有钱小巴黎好，塞纳河边都很好。如果30万预算，我说的那个城市满好的。周边的都没那个好到是的。我从你预算考虑的。不然租房好，省力，方便，不操心。

MARSUBI

lijany 发表于 2016-1-28 08:58
sur seine 是那个asniere sur seine吗？
我也是觉得租房不划算阿，买房就能省下几年房租租金，而且房价涨 ...

如果自己住就不要想着是投资，只有第二套房了才有投资的可能。租房也很好的，没啥不好。能出租的房子有投资回报的售价都不便宜，30万的房子在巴黎，谈不上投资回报率，如果买了自己住着是有个栖身处，图个心安。

csbushidudi

lijany 发表于 2016-1-28 08:58
sur seine 是那个asniere sur seine吗？
我也是觉得租房不划算阿，买房就能省下几年房租租金，而且房价涨 ...

不是那边，那边不是很好，是Neuilly sur seine,rueil malmaison ,继续向西这几个去都还好，治安好，孩子上学，和购物都还好，教育水平很好，比不了小巴黎五区那边，但是也不错了。就是工作起来交通问题，到巴黎市中心要一个小时。二十分钟到啦 défense 然后就是地铁ｒｅｒ。美国医院那里，全法第一的地方，但是房价比小巴黎便宜的多。感觉三年以内换地方就租房子，五年以上一定要买了，已经差不多三分之一的房款了，白白给了房东。住起来也不舒服，何必呢。我就是租了六年感觉真心不行，房价一半都要给房东了，赶紧买了个，问题是买到个合适的不容易，有时候你想买不一定有卖的。