最近着魔看上一套别墅，贷款差很多。想了些提高...

jojo86212

伶俜 发表于 2015-12-9 14:07
自住房出租，还能给宝宝什么好环境呀

想到一个加拿大华人记录片。一家华人去加拿大买了大house，然后自己 ...

您没看明白我的意思。
那么好的房子我是不舍得出租的，只是问问这个方法能不能多点贷款。

jojo86212

cindy1016 发表于 2015-12-9 14:14
去找银行的conseiller或者courtier谈吧
这里，就算大家都说可以，银行行不通也是白搭
其实我觉得最实际的做 ...

对的，正在找工作了。希望有好运气。

vivreladefense

问几个细节，你现在这套房子的贷款还剩多久，利率多少？贷款15万是按照多少年，多少利率计算？
如果不方便的话可以私信说

jojo86212

vivreladefense 发表于 2015-12-9 14:45
问几个细节，你现在这套房子的贷款还剩多久，利率多少？贷款15万是按照多少年，多少利率计算？
如果不方便 ...

现在这套房子没有贷款，我们自己付了一部分，父母资助了大部分。

wpcynthia

为什么买那么贵的呢？买个便宜一点不行吗？

吐槽王

如果LZ的想法可行，那法国楼市崩塌的日子就不远了。

MARSUBI

jojo86212 发表于 2015-12-9 14:51
现在这套房子没有贷款，我们自己付了一部分，父母资助了大部分。

那干脆把这套卖了，就可以买大的啦，贷款啥的不都通过了啊，还不用和别人一起住

SO逃之夭夭

好像最初的一两年租房子的时候并不怎么挣钱 不要忘了税
我有个朋友租四五个studio出去 一年算下来也挣不了多少 之后倒是可以有补助给你出租的房子添置很多东西

mtoto

这么复杂的想法。h

mtoto

先把现在住的这套卖了做首付，再贷款150买这套别墅。

mtoto

上面我是说150k.

蛋蛋419

伶俜 发表于 2015-12-9 14:07
自住房出租，还能给宝宝什么好环境呀

想到一个加拿大华人记录片。一家华人去加拿大买了大house，然后自己 ...

好有道理，手动点赞

rose-chi

卖房和买房至少30K的公证费要出去，这个也得算进去

charlotte_x

xiaobeismile 发表于 2015-12-9 12:34
银行只看你现在的收入，不看未来的收入。
关于自住房出租收入，必须是在买房前已经租出去了有合同了，银行 ...

不需要已经租出去，只要找个房产公司给你估个房租出个证明就可以了。但是注意，房租收入只能按70%算。
打个比方，你家月入5000,第一套房子已经没贷款了，房产中介公司给你估算第一套房子租出去可以月入1000,那么你的收入就是5000+700.然后按5700算贷款能力。