最近着魔看上一套别墅，贷款差很多。想了些提高...

伶俜

自住房出租，还能给宝宝什么好环境呀

想到一个加拿大华人记录片。一家华人去加拿大买了大house，然后自己住地下室，1 2 3楼全出租。长达十几年。现在富裕了点。孩子都大了。

对于我来说嗤之以鼻的做法

我宁可住小点

个人观点

至于LZ,贷款行不通/自己问银行就知道了/

jojo86212

MBB 发表于 2015-12-9 13:17
我买房的时候找卖房的那个中介帮忙出了个他们公司的文件说以后0层可以出租每月房租多少多少钱之类的，但是 ...

MM知道你那个时候每个月多出来多少钱吗？

beatrixfifi

先不管贷不贷得出来，楼主你觉得你们家就一人工作，贷那么一大笔钱，你晚上睡得着的啊？

Lynns

房租的百分之80再算三分之一是你可以用来还贷款的数目
就算银行同意算上未来收入 也应该不够吧

jojo86212

xiaobeismile 发表于 2015-12-9 12:34
银行只看你现在的收入，不看未来的收入。
关于自住房出租收入，必须是在买房前已经租出去了有合同了，银行 ...

谢谢MM。
也就是说这个别墅可以出租的部分是没有办法算到里面的吗？比如找个房屋出租中介代理出租，提供相关材料呢？

jojo86212

beatrixfifi 发表于 2015-12-9 12:38
先不管贷不贷得出来，楼主你觉得你们家就一人工作，贷那么一大笔钱，你晚上睡得着的啊？ ...

宝宝马上有nounou带，我就可以出去工作了啊。我算过应该没问题的。

MBB

我买房的时候找卖房的那个中介帮忙出了个他们公司的文件说以后0层可以出租每月房租多少多少钱之类的，但是去银行算贷款的时候，算的还是我老公的工资+我们现有已经出租那套房子的房租。不过我贷的每月还款额超过了每月现有收入的三分之一，最后贷款下来感觉这其中中介那个文件是不是也起了点作用了。。

人死不能复生1

我是不愿意买了别墅，还和别人住一起，空间都没有

MARSUBI

好麻烦啊， 我最讨厌数学了，买个房子还要和别人一起住。我现在觉得怎么租房子最好， 当房东有很多麻烦，房客麻烦少啊

jojo86212

人死不能复生1 发表于 2015-12-9 13:33
我是不愿意买了别墅，还和别人住一起，空间都没有

没办法，为了能多贷一些嘛。如果真能买，我夜不舍得出租呢那么好的房子。

autotitre

绝对不可能贷款400k, 银行贷款看你现有收入.
你现在就你老公一个人工资那就只能贷款150k.
房子出租是以后的事,银行不管的.
所以你自己 想办法凑钱补吧.如果一定要买的话.

人死不能复生1

伶俜 发表于 2015-12-9 14:07
自住房出租，还能给宝宝什么好环境呀

想到一个加拿大华人记录片。一家华人去加拿大买了大house，然后自己 ...

完全同意，这是华人典型做法，有多少钱买多大房子，否则十几年跟别人挤一起的，生活质量也没有…什么时代了，华人还是没有逃出这些苦嘻嘻的日子，何必呢