看隔壁帖学习了，请删帖

古采尼

为啥登陆不了？ 发表于 2015-4-18 20:23
BIC，做成负收入，可以减税是吧？

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建议这位仁兄好好研究一下，你这把不同东西混在一起说了。

古采尼

dlyz 发表于 2015-4-18 16:48
出租房能减税?
说来听听，我十分感兴趣。

减税当然可以，我就有这样的。

ordirobo

如果变成百分比。估计还会有人回答。。我是帮不了你了 自己没房出租 所以看热闹了

dlyz

古采尼 发表于 2015-4-19 07:14
减税当然可以，我就有这样的。

奥，我想起来了，你说的那个减税，确实合理合法。
但那个不是把BIC做成负，而是你替政府出资盖福利房。

为啥登陆不了？

dlyz 发表于 2015-4-18 20:47
做成负?

你的意思是事实上是正，账面上搞个负？

我真是入不敷出，不是故意做出来滴 T_T

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果子狸69

为啥登陆不了？ 发表于 2015-4-19 09:28
我真是入不敷出，不是故意做出来滴 T_T

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只能说明你投资选项错误了。

dlyz

为啥登陆不了？ 发表于 2015-4-19 09:28
我真是入不敷出，不是故意做出来滴 T_T

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你说的出，包括月供么？

为啥登陆不了？

dlyz 发表于 2015-4-19 09:53
你说的出，包括月供么？

就是收进的房租抵不过贷款和各种费用的总和。

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chinedragon

从隔壁投资版过来看到这个帖子，我也正在想这个事儿。我自己经验不多，不过身边有的朋友在做，我问了几位，他们告诉我一些数字：

有一位是有2套公寓，买进来的时候一套是10万欧元，贷款15年，600欧元每月。一套9万，贷款10年，每月700欧元。两套除了杂费，物业费，地产税之外，纯房租接近每年2万欧元。社会分摊金她没有说，我也不知道。

减去房贷每年15000欧元，她每年有一点多余的收入。银行建议账目做成负的，然后减税，她没有听。

dlyz

为啥登陆不了？ 发表于 2015-4-19 11:23
就是收进的房租抵不过贷款和各种费用的总和。

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我理解你说的贷款一词就是月供额，
当心，月供里面只有利息部分才算费用可以从租金里扣除，
本金不算的。

为啥登陆不了？

dlyz 发表于 2015-4-19 11:34
我理解你说的贷款一词就是月供额，
当心，月供里面只有利息部分才算费用可以从租金里扣除，
本金不算的。

谢谢指教啦。

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古采尼

dlyz 发表于 2015-4-19 07:54
奥，我想起来了，你说的那个减税，确实合理合法。
但那个不是把BIC做成负，而是你替政府出资盖福利房。

是的，所以我说那位混淆了好几个东西在一起。还是先研究一下再来讨论比较好。