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楼主，我在2010年8月在法国annemasse（离瑞士日内瓦很近的边境小镇）买了房，25年房贷。
当时银行说如果我们用瑞法还贷的话，那么汇率比较低，还是固定汇率，我和我老公也傻傻分不清楚，就用瑞法作为月贷，每个月1130瑞法，我老公在瑞士上班，所以工资是瑞法，每个月要把工资换成欧元还贷。按当时汇率，1130瑞法月贷是欧元800多欧。后来因为汇率的变化，1130瑞法需要900多欧来还贷。最近瑞法不再跟欧元挂钩，基本上1欧元等于1瑞法，也就是说1130瑞法月贷我们需要1130欧元来还贷，比刚开始买房的时候每个月多付近300欧元。
这下真的是亏大了，银行大赚！特别是我们在2013年已经搬到瑞士，法国的房子租出去了，租金是用欧元收的，900欧，本来每个月租金900欧和月贷1130瑞法只有42欧的差额需要自己补（租出去的时候1欧元=1.20瑞法），现在1瑞法等于1欧元，租金和月贷的差额到了230欧了（1130-900=230）。
我老公说不如把房子卖了，我有个朋友说可以换家银行，新的银行接受旧的银行的贷款，叫Rachat Credit，不过手续费要4000欧，请问如果换银行了，那么是可以以后用欧元还贷款了吗？因为租金是欧元，月贷是瑞法，那么接下来的20年都要受制于瑞法和欧元的汇率了。但是就算能换成欧元的话，也是把我现在的瑞法房贷按现在的汇率换成欧元来还贷把？楼主，你怎么看呢？非常感谢楼主指点，我就是一个金融白痴
万分感谢！ |
2015-2-12 17:22:01
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