签了一年合约，提前退房，房东要告我怎么办？？？

excalibur2

audiberti 发表于 2014-11-26 19:15
我仔仔细细看了，只有一个地方没懂，en cas de resilier du bail aux torts du locataire, le depot de g ...

原则上解约不属于过错吧，过错我理解是，比如你因为利用房屋从事非法活动比如贩毒卖淫之类的。只是单纯的解约，与过错无关。除此之外，通用条款中一般肯定有如下的东西，因为租客解约，需要提前多少个月通知，因为东家解约，需要多少个月等。

excalibur2

如果他要他的律师跟你联系，你不妨就联系联系，律师一般不敢胡乱说的。他可能是转述律师的话时做了断章取义。我们都是受过教育的人，有时候和一些胡搅蛮缠的人无法沟通。直接让他的律师找你，可能更清楚些，让律师写下来具体的措辞，你拿着这个官方措辞，再去寻求法律援助。

halachelsea

excalibur2 发表于 2014-11-27 09:08
如果他要他的律师跟你联系，你不妨就联系联系，律师一般不敢胡乱说的。他可能是转述律师的话时做了断章取义 ...

同意，既然你没弄坏东西就按合同办。
让她把律师叫来就是了，不用怕。

IdeaLiu

离开的时候记得买份当天报纸，拍照或视频把房子的状态留下证据（把报纸时间拍进去）。这种人估计也会说你弄坏东西什么的。

苏果香

IdeaLiu 发表于 2014-11-27 21:28
离开的时候记得买份当天报纸，拍照或视频把房子的状态留下证据（把报纸时间拍进去）。这种人估计也会说你弄 ...

这个很重要，细节记得多拍几张，另外如果有法国朋友一起摄录进去，就是人证，当然中国朋友也行，但是最好是法国人。物证，人证有了，齐货。LZ说的当天的报纸很重要一定要自己拿着和朋友拿着入镜。（反正照片自己拿着，多拍几张，以备无患，将来你要再进这个房间就难了。另外若有排水的地方也可以连贯地拍一下手机录像，证明没有问题。开关闭合等也可留意。

咱们不惹事，但也不怕事。

Cherry-90

不知道楼主最后退房成功了没有？我现在也遇到了同样的问题，房东说是学生房不让我退，说我必须租到六月底，但是我看合同上也写了说只要提前一个月通知就可以，我现在已经通知了房东了今天也给她寄了退房信了，不知道最后能不能退成功啊

audiberti

Cherry-90 发表于 2015-11-23 18:50
不知道楼主最后退房成功了没有？我现在也遇到了同样的问题，房东说是学生房不让我退，说我必须租到六月底， ...

我后来给房东找了新的房客才算结束。。。房东也没有扣我的押金

suritian

audiberti 发表于 2014-11-26 19:15
我仔仔细细看了，只有一个地方没懂，en cas de resilier du bail aux torts du locataire, le depot de g ...

合同里如果有不合理范畴的话，就算签了也可以反悔的。
比如说，三个月的押金就超过了正常范畴。
找律师咨询，去市政府问一下，说是学生没什么钱，他们会有免费的律师帮助你。

suritian

最后，给一个多年租房的建议：

如果决定住下去了，那最后两个月的房租就不要交了，到时候让他们从你押金里扣。一般如果房东很事多的话，押金是要不回来的。然后走之前把房屋状况拍照存好。 三个月的押金呢，2/3交房租，1/3让他扣房屋磨损什么的。毕竟一般东西用的太旧了房东也可以扣的。

最后，如果你不交房租的话，他威胁要告你什么的，你不用理他。直接告诉她从押金里面扣两个月的房租，如果他找理由说押金不够扣的话，就让他告。

私人律师非常贵，一般房东如果是为了占便宜的话都不会去告你。 自然不了了之。对付那种不要脸的房东只能用这种方法。