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楼主: nautygirl

Houilles卖房子-vivre ladefense请进

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亏了就出租呗。我买的出租房房价就跌了。反正也不卖。不过真还不如存国内银行划算了
2014-10-18 20:49:06

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新浪微博达人勋

伶俜 发表于 2014-10-18 21:49
亏了就出租呗。我买的出租房房价就跌了。反正也不卖。不过真还不如存国内银行划算了 ...

租还是挺累人的。我们没什么精力管的。然后房子内部很新,害怕租了以后degrade了费力又赔钱。。。

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2014-10-19 17:14:49

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2014-10-21 21:16:25

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新浪微博达人勋

确定卖价还是要以市场情况为准,以自己的买价为依据是不明智的,特别是如果你的买价不低的情况下。
目前市场疲软,巴黎地区价格持续下跌,成交量不高,如果你想早日出手还是要做些让步。
你是哪一年买的?
2014-10-21 21:38:17

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房子转手一次,一进一出两次notaire就是百分之15, 所以如果房价没涨这么多,肯定是卖不出这个价格的。再者,二楼没电梯和四楼没电梯,这个价格肯定不能一样,小户型和大户型也有区别。所以二楼房子的单价比你的高也是正常。
2014-10-22 09:40:48

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新浪微博达人勋

vivreladefense 发表于 2014-10-21 22:38
确定卖价还是要以市场情况为准,以自己的买价为依据是不明智的,特别是如果你的买价不低的情况下。
目前市 ...

我们09年买的。市场是不好。市场反馈我们是卖价高了。但是房子亏着卖心理不好接受。又怕越等越跌。哎

发自新欧洲iOS版

2014-10-23 11:11:23

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深深的蓝 发表于 2014-10-22 10:40
房子转手一次,一进一出两次notaire就是百分之15, 所以如果房价没涨这么多,肯定是卖不出这个价格的。再者 ...

的确是这样。所以我们觉得我们卖价还算合理,因为户型比楼下大,楼层高无电梯。单价比楼下每平少将近400吧。但是市场的确很疲软啊。

发自新欧洲iOS版

2014-10-23 11:17:23

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单价每平少400,少了好多啊…
2014-10-23 11:55:09

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mingmingy 发表于 2014-10-23 12:55
单价每平少400,少了好多啊…

就是啊。所以我们觉得价格定得也基本合理。但是市场似乎觉得价格高了。。。

发自新欧洲iOS版

2014-10-23 12:34:31

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新浪微博达人勋

我们最近在买房子 以看了2个多月的房子的经验来告诉楼主 市场疲软 但是好房子一周内绝对没有了 我们已经被别人捷足先登过一次了 还有好几次 还没看 就被agence 取消visite 因为已经被卖了 利率这么低 买房子的人还是不少的

但是楼主房子电梯问题确实严重 建议楼主要么降价 要不花点小钱 找个中介帮你出租房子
2014-10-23 13:49:01

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新浪微博达人勋

深深的蓝 发表于 2014-10-22 10:40
房子转手一次,一进一出两次notaire就是百分之15, 所以如果房价没涨这么多,肯定是卖不出这个价格的。再者 ...

卖房子也要交notaires的钱吗?
2016-10-29 21:59:32

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新浪微博达人勋

最近房价不是在普遍上涨吗 ?谁说市场疲软的 ?

Très attendue par les acquéreurs comme par les vendeurs, la note de conjoncture logement de la Chambre des notaires de Paris-Ile-de-France est parue le 27 octobre 2016. Et le moins que l’on puisse dire, c’est qu’elle décrit un marché animé par une belle énergie. Les ventes augmentent et retrouvent presque leur niveau d’avant la crise de 2008, tandis que le mètre carré, signe de vigueur immobilière, connaît une hausse générale.

Les ventes retrouvent presque le niveau d’avant la crise. Entre juin et août 2016, période analysée par la note de conjoncture, près de 46.000 logements anciens ont changé de main. C’est une progression de 9% par rapport à la même période de 2015, époque durant laquelle l’activité montrait déjà un joli tonus. « Le niveau des ventes reste en léger retrait (-2%) par rapport aux excellents niveaux constatés entre 1999 et 2007 », indiquent les notaires franciliens.

http://www.pap.fr/actualites/imm ... le-de-france/a18982

2016-10-29 22:14:18

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