房客退房没有preavis，最后也没打扫，我不想退押金啊啊啊

wangvero09

dlyz 发表于 2014-9-6 18:58
估计LZ只能吸取教训了，
1-你6个月的合同，权且不说它违法，本身就是Non renouvelable par tacite reconduc ...

谢谢专业人士。那么她真要去告我也一定要到房屋所在地告吗？而且这种合同为什么违法呢？当时我手写的条子是写了个etat de lieu rien a dire.

dlyz

为什么违法?

因为ALUR法律规定，
RP+Meuble的合同正常情况下是一年，自动延长。
学生的可以9个月，不自动延长。

wangvero09

dlyz 发表于 2014-9-6 22:39
为什么违法?

因为ALUR法律规定，

刚才看了合同，是9个月的，开始时间是1月7号。
我才想起来当时她说要到6月底，我说你什么时候撤都行，提前一个月告诉我就行，所以最后就没写到什么时候，只写了开始时间。
这样的话就是她站不住脚了吧

dlyz

wangvero09 发表于 2014-9-6 22:09
刚才看了合同，是9个月的，开始时间是1月7号。
我才想起来当时她说要到6月底，我说你什么时候撤都行，提 ...

我终于被你问住了。。。

貌似法律没明确说9个月从那天开始算起始日，
那么你就可以说合同至10月6日/

不过，学生一词，应该考虑学期。。。
可是，你可以说一月算春季开学/

最终的解释权在Juge！

wangvero09

dlyz 发表于 2014-9-6 23:18
我终于被你问住了。。。

貌似法律没明确说9个月从那天开始算起始日，

开始日期写了1月7日。学生合同也没写一定要符合学期对吧？我看了小字的conditions generals，就说明了1个月的preavis，一定要挂号信才算。

这官司就算她要打，也赢不了。

顺便问问，东西坏了，如果是退房前坏了我都给换了，这种情况是不是房客不管陪，只是最后etat de lieu那天哪个坏了房客赔吗？

wangvero09

dlyz 发表于 2014-9-6 23:18
我终于被你问住了。。。

貌似法律没明确说9个月从那天开始算起始日，

难怪当时我回邮件措辞犀利，说没有preavis，房客就要付到找到新房客，你尽管去找警察和大使馆好了，我顺便还讽刺了他们，说你女儿不是学法律的吗？怎么连个租赁法的基本都不懂，你不是懂法语吗，你先去查查法律看看合同再来威胁我！ 然后，他们就没回复。

dlyz

我是想问问这种到期的合同如果没有preavis是否还是自动续租的，我是有权扣掉她部分押金知道找到新房客吧？

到期一说，从何说起呢？

dlyz

wangvero09 发表于 2014-9-6 22:53
开始日期写了1月7日。学生合同也没写一定要符合学期对吧？我看了小字的conditions generals，就说明了1个 ...

首先，合同在遵守法律的前提下才有效的！

其次，学生合同是否一定要符合学期，这个需要Juge来解释了，因为法律原文没这么细腻。
但是，7，8月在法国是公认的学生假期，你认为学生合同包括假期合理么？