小巴黎4區，玛黑（le Marais），遗产继承房

大宝贝7788

不过这种很贵的区，投资的话不是很划算吧

Alice_xu

单单就遗产房而言，我觉得比较好砍价，加上你这个房子那么多继承人，大家意见难统一，肯定希望尽快把房子卖掉。我们当时也买了个遗产房，十几万的房子我老公当场就砍了一万五。

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火树银花

太贵了，高出市场价，16区北不过也就1万1，2，不过面积越小，价格越高也是正常的。如果是遗产继承，她们应搞不想卖太高，要不然交的税也多

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melanie_0307

xumingjie 发表于 2014-8-15 11:58
le marais是 非 常 潮 的 区 ,也 非 常 枪 手 ,一 般 只 要 房 子 没 有 大 的 问 题 ,成 交 价 格 都 必 s ...

是呀，那你覺得這個價格這個條件的房子貴不？
我要出價了，不知道多少合適呢

melanie_0307

joanna27 发表于 2014-8-15 14:55
这个也得看继承人是不是直系吧，还有他们是不是急于出手，我家房子就是遗产房，继承人也好几个，不过都是直 ...

這個要價可不比市場價低呢

melanie_0307

火树银花 发表于 2014-8-15 15:50
太贵了，高出市场价，16区北不过也就1万1，2，不过面积越小，价格越高也是正常的。如果是遗产继承，她们应 ...

恩恩，我也是覺得貴，
但是還是不知道多少價錢合適，
你覺得多少合適呢？

Liliane11

Marais中心地段就是这个市场价吧。Marais是很受追捧的，是要比16区北面贵的。

可能因为小面积，地段好，不愁买，所以虽然是遗产继承房，但还是挂了市场价吧。

大宝贝7788

大宝贝7788 发表于 2014-8-15 15:59
我觉得价格挺贵的，需要热闹的区的话，我更喜欢6区，要不5区也可以，起码学区好。不过我确实不太喜欢东边， ...

要具体看房子，那边也是什么类型的房子都有。但marais以前不是富人区。大部分的建筑就是以前的平民房。我有朋友很喜欢那边，所以宁可住的小也要住那里。我去过几次，我觉得一般吧。不过我不专业，只是个人感觉

Liliane11

不过，如果不在Place des Vosges那些Marais最好的地方，这个价还真挺贵，应该都是偏高的市场价了。

不如还个15%，爱卖卖，不卖的话，市场上还有。

melanie_0307

Liliane11 发表于 2014-8-15 22:14
不过，如果不在Place des Vosges那些Marais最好的地方，这个价还真挺贵，应该都是偏高的市场价了。

不如还 ...

恩，好，謝謝建議。我試試看：)

little_slender

看房子内部情况了，觉得价格不便宜，即使砍价也不是最划算的。
而且是用来出租，房租-房价 的性价比应该能找到更好的。

葵花开

反正是投资房
我觉得无所谓的事儿
砍呗，卖就卖
不卖再说

另外，非直系继承
遗产税百分之60

queenar

以前就租在Marais Elzevir那里，看lz说在hotel de ville和st Paul中间，那应该在rue du temple附近？Marais有横梁的那种老房子杂费很高（我们以前杂费 冷热水就300多/月了），维修费也高。一楼临街的话很吵因为每天人都多到爆，租的话倒是挺好租的，那个地段不算 Marais贵的地段，20几平房租应该在1000€以下

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小明的小猫

三百年的房？

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sly

大宝贝7788 发表于 2014-8-15 15:59
我觉得价格挺贵的，需要热闹的区的话，我更喜欢6区，要不5区也可以，起码学区好。不过我确实不太喜欢东边， ...

Marais在大革命前是法国贵族聚居区，当年Rohan, Montmorency等公爵的宅邸都在那里。 是巴黎古迹保留最好的住宅区，小半房子超过三百年历史。只是后来因为巴士底和邻近Charonne, Faubourg st Antoine 无产者聚居区的缘故才败落下来，到了上世纪七十年代后随着雅皮的迁入才慢慢复兴。若说学区，四区大概是巴黎市中心最容易找到托儿所的住宅区了，此外无论小学( 公立saint merri实验小学）初中 (Francs-Bourgeois)还是高中(Charlemagne),都属一流。喜欢学巴黎西区的范儿玩snob也挺好的，只是前提是多读书，酱紫才能当个令人仰慕的高大上。此外随便找个学建筑的朋友问问自然知道哪个年代的房子质量好啦，不能光看表面哦