小巴黎4區，玛黑（le Marais），遗产继承房

sly

大宝贝7788 发表于 2014-8-15 15:59
我觉得价格挺贵的，需要热闹的区的话，我更喜欢6区，要不5区也可以，起码学区好。不过我确实不太喜欢东边， ...

Marais在大革命前是法国贵族聚居区，当年Rohan, Montmorency等公爵的宅邸都在那里。 是巴黎古迹保留最好的住宅区，小半房子超过三百年历史。只是后来因为巴士底和邻近Charonne, Faubourg st Antoine 无产者聚居区的缘故才败落下来，到了上世纪七十年代后随着雅皮的迁入才慢慢复兴。若说学区，四区大概是巴黎市中心最容易找到托儿所的住宅区了，此外无论小学( 公立saint merri实验小学）初中 (Francs-Bourgeois)还是高中(Charlemagne),都属一流。喜欢学巴黎西区的范儿玩snob也挺好的，只是前提是多读书，酱紫才能当个令人仰慕的高大上。此外随便找个学建筑的朋友问问自然知道哪个年代的房子质量好啦，不能光看表面哦

大宝贝7788

大宝贝7788 发表于 2014-8-15 15:59
我觉得价格挺贵的，需要热闹的区的话，我更喜欢6区，要不5区也可以，起码学区好。不过我确实不太喜欢东边， ...

要具体看房子，那边也是什么类型的房子都有。但marais以前不是富人区。大部分的建筑就是以前的平民房。我有朋友很喜欢那边，所以宁可住的小也要住那里。我去过几次，我觉得一般吧。不过我不专业，只是个人感觉

queenar

以前就租在Marais Elzevir那里，看lz说在hotel de ville和st Paul中间，那应该在rue du temple附近？Marais有横梁的那种老房子杂费很高（我们以前杂费 冷热水就300多/月了），维修费也高。一楼临街的话很吵因为每天人都多到爆，租的话倒是挺好租的，那个地段不算 Marais贵的地段，20几平房租应该在1000€以下

发自新欧洲iOS版

无相无常

有意思，顶贴，这种情况有人知道吗？

荣华富贵

确实有点意思..........帮顶....

melia

不是直系亲属遗产税相当高，所以他们最着急的是把房子换成钱，所以他们一般会选择最可靠的买主，也就是首付多贷款少甚至无贷款的。我们曾经遇到过一次遗产房，出售价低于市场价，当时我们按原价出价，将近一半房价的首付，但最终还是没有能竞争到这房子。

伶俜

玛黑区是几区？

balasko

伶俜 发表于 2014-8-15 08:42
玛黑区是几区？

根据有人将市政府叫作 ＂煤黑＂ 估计楼主所称之＂玛黑＂ 可能是 le Marais 的意思， 那一带房产比较贵的， 也可能我理解的不对， 等楼主解释

balasko

看继承人是否着急卖了， 那里是犹太区 （若真是  le marais)， 遇上好说话的可能能减下来些， 不过， 很不好说， 毕竟那地区房子抢手

melanie_0307

melia 发表于 2014-8-14 22:44
不是直系亲属遗产税相当高，所以他们最着急的是把房子换成钱，所以他们一般会选择最可靠的买主，也就是首付 ...

可是我覺得這個房子的價格并不低於市場價呢
我再seloger上看4區應該在8500-12600左右

您知道非直系親屬的遺產稅大概%多少嗎？

melanie_0307

伶俜 发表于 2014-8-15 07:42
玛黑区是几区？

奶爸，瑪黑區是4區，就是1號線HOTEL DE VILLE 和 ST PAUL中間的地方。
給點建議唄，謝啦

melanie_0307

balasko 发表于 2014-8-15 07:57
看继承人是否着急卖了， 那里是犹太区 （若真是  le marais)， 遇上好说话的可能能减下来些， 不过， 很不 ...

對滴，就是le marais
您覺得這個價格高不？

谷仓

那么小的房子自住以后有孩子的话就困难了，除非用于出租

melanie_0307

谷仓 发表于 2014-8-15 09:46
那么小的房子自住以后有孩子的话就困难了，除非用于出租

對的，是用來出租的。

xumingjie

le marais是 非 常 潮 的 区 ,也 非 常 枪 手 ,一 般 只 要 房 子 没 有 大 的 问 题 ,成 交 价 格 都 必 seloger上 的 均 价 高 的 .

joanna27

这个也得看继承人是不是直系吧，还有他们是不是急于出手，我家房子就是遗产房，继承人也好几个，不过都是直系，他们当是估计是急着卖，我们买的时候估计低于市价10%左右，不过因为挂的价格本身就不高，我们只砍了零头下来

大宝贝7788

我觉得价格挺贵的，需要热闹的区的话，我更喜欢6区，要不5区也可以，起码学区好。不过我确实不太喜欢东边，不管是marais，bastille还是现在火起来的paramentier一类的地方。
marais几十年之前是比较populaire的区，我觉得那边房子本身建筑质量并不怎么好，而且奇怪的房子很多。不过从来没住过，不知道维修费用是不是很高。