notaire要8,4%，，，正常吗？

dlyz

LZ你说的8，4%是自己算出来的，还是Notaire告述你的？

事实上，FN有2部分组成，
1- 按百分比的，总额取决于房价，这是上交税局的部分。
2- 固定的部分，3000上下，基本与房价无关，这是Notaire的工资和杂费。
这各数额多少和贷款保险费有关。

这里提供一个实例，房价115 000，

1- 比例部分费用约6 678，具体分配如下，


2- 此外需加上2900欧左右的固定费用，不包括贷款保险费。

总数约9500，相对于房价的百分比约 9500/11500=8，3%。

结论，如果房价相对低，那么百分百回相对高。
反之，如果房价相对高，那么百分百就相对低。

伶俜

diudiudiu 发表于 2014-7-22 17:49
房子不大 但是价格不低啊

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都说了越小比例越大
我知道一个公证费占10%呢
NND，人家说越小比例越大

因为大都项目是有最低值的，而且2014有几个项涨了，

notaire不会骗人的，你换也差不到哪儿去，何况notaire一般没有知根知底的肯定找附近的。

不要纠结啦

diudiudiu

伶俜 发表于 2014-7-22 22:38
都说了越小比例越大
我知道一个公证费占10%呢
NND，人家说越小比例越大

嗯 今天就早那个最快的
但是最快的也得三周

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伶俜

diudiudiu 发表于 2014-7-23 06:59
嗯 今天就早那个最快的
但是最快的也得三周

这么快，我觉得不可能。8月度假月。很多papiers问市政府要的。你3周贷款也下不来吧。基本快的2个月就很很快了。
你看吧，3周太快不可能一般，这市政府土地局都效率不是法国啊

diudiudiu

伶俜 发表于 2014-7-23 08:11
这么快，我觉得不可能。8月度假月。很多papiers问市政府要的。你3周贷款也下不来吧。基本快的2个月就很很 ...

の，我昨天问了三个notaire，其中一个就是我想找的这个是朋友介绍的，那朋友是土豪，这个notaire帮他做了所有的房屋交易和遗产什么的，不知道是不是因为这个原因，会给我们快一些

银行我也印象中要几个礼拜，但是我上周去见银行，银行说像我这样的小数目，现在非常快，2个礼拜就够了

STORY_GIRL

我同事刚买的91省，8,5%NOTAIRE..

diudiudiu

STORY_GIRL 发表于 2014-7-23 11:59
我同事刚买的91省，8,5%NOTAIRE..

我后来又打电话问了两个，都是一个价格，，我就平衡了

小跑吧嗒

借楼主的贴子顺便问一下 是不是notaire费用 签正式合同时要求的和签soussin时要求款额不一样 我们家就有1600欧的升幅不知道是否正常谢谢

diudiudiu

小跑吧嗒 发表于 2014-7-23 18:24
借楼主的贴子顺便问一下 是不是notaire费用 签正式合同时要求的和签soussin时要求款额不一样 我们家就有160 ...

有的 notaire和我说多还少补

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米米咔

其实notaire那7%里面有6%都要都要上税，剩下不到1%而已。。

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魔女宅急电

我晕。不会吧。又涨了。我六月初签的compris，是7%，应该不会加吧

Natecia

ｎｏｔａｉｒｅ的费用绝大部分是各种税收，　有的部分是ｆｏｒｆａｉｔ的，就是说不管房子价格多少都是一样的，　地方不同项目也有些区别，　所以总价低的房子按比例来算就会比较高

diudiudiu

Natecia 发表于 2014-7-24 22:18
ｎｏｔａｉｒｅ的费用绝大部分是各种税收，　有的部分是ｆｏｒｆａｉｔ的，就是说不管房子价格多少都是一样 ...

是的，notaire和我说，基本在7.6%，但是他先按照8,4%的比例和我说，说的多一些

Natecia

diudiudiu 发表于 2014-7-25 10:00
是的，notaire和我说，基本在7.6%，但是他先按照8,4%的比例和我说，说的多一些 ...

恩, 他们一般先多收几百, 然后几个月后和房契原件一起回寄回来多的部分和计算的帐单