notaire要8,4%，，，正常吗？

果子狸69

L’outils de calcul des frais de notaire ci-dessous (barême actualisé en 2014 suite à la hausse des droits d’enregistrement) vous permet de calculer automatiquement le montant estimatif des frais de notaire dans le cadre d’un achat immobilier.
Il ne s’agit que d’une estimation, le montant définif des frais du notaire dépendra de la nature précise des démarches effectuées.
Le plus souvent le notaire a tendance à surestimer le montant de la provision; il rembourse le trop perçu au bout de quelques mois (3 à 6 mois en moyenne) après avoir établi le calcul définitif des frais et taxes.
Les frais de notaire sont dus par l’acheteur.

下面链接上有计算方法，注意填写你购房的 département, 地方不同，地方税也不同的。

http://www.immopub.fr/comment-calculer-frais-de-notaire.php

dlyz

LZ你说的8，4%是自己算出来的，还是Notaire告述你的？

事实上，FN有2部分组成，
1- 按百分比的，总额取决于房价，这是上交税局的部分。
2- 固定的部分，3000上下，基本与房价无关，这是Notaire的工资和杂费。
这各数额多少和贷款保险费有关。

这里提供一个实例，房价115 000，

1- 比例部分费用约6 678，具体分配如下，


2- 此外需加上2900欧左右的固定费用，不包括贷款保险费。

总数约9500，相对于房价的百分比约 9500/11500=8，3%。

结论，如果房价相对低，那么百分百回相对高。
反之，如果房价相对高，那么百分百就相对低。

diudiudiu

伶俜 发表于 2014-7-23 08:11
这么快，我觉得不可能。8月度假月。很多papiers问市政府要的。你3周贷款也下不来吧。基本快的2个月就很很 ...

の，我昨天问了三个notaire，其中一个就是我想找的这个是朋友介绍的，那朋友是土豪，这个notaire帮他做了所有的房屋交易和遗产什么的，不知道是不是因为这个原因，会给我们快一些

银行我也印象中要几个礼拜，但是我上周去见银行，银行说像我这样的小数目，现在非常快，2个礼拜就够了

小to

不是说今年涨钱么。

diudiudiu

泪如雨下，，银行和我说7%，今天notaire一问，说7是绝对不可能的了，，，，92已经到8,4%了

大宝贝7788

不可能吧，我们正在卖房子，在92,是7,3%多点啊。

beatrixfifi

媒体上说有7个省涨到7.7左右，不知道这个左右是多少。

大宝贝7788

我记得看过一个figaro的报道，全法除了几个地方不涨以外，大部份都涨到7到7,7之间，楼上那个10%感觉很夸张啊

mirandahan

2014年6月1日开始涨价的

diudiudiu

大宝贝7788 发表于 2014-7-22 16:27
不可能吧，我们正在卖房子，在92,是7,3%多点啊。

赶紧接受给我 我问了两个都是一个价格8.4%

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xumingjie

你 贷 款 么 ,是 caution hypothécaire, hypothec 要 比 credit logement的 frais notaire 高 一 点 的 .

伶俜

我回帖没了啊
房子越小越便宜notaire价格比例越大！

完了

diudiudiu

xumingjie 发表于 2014-7-22 17:42
你 贷 款 么 ,是 caution hypothécaire, hypothec 要 比 credit logement的 frais notaire 高 一 点 的 . ...

我只贷一半的房价

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diudiudiu

伶俜 发表于 2014-7-22 17:43
我回帖没了啊
房子越小越便宜notaire价格比例越大！

房子不大 但是价格不低啊

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xumingjie

diudiudiu 发表于 2014-7-22 18:48
我只贷一半的房价

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这 和 你 贷 款 多 少 金 额 没 有 关 系 ,只 和 你 用 那 种 caution有 关 系 .