住房合同加男朋友的名字可行么

肋骨回家

dlyz 发表于 2014-7-14 21:02
你和房东住一起么？
意思是共用厨卫等设备

不在一起的 完全分开
这有什么影响么？

肋骨回家

dlyz 发表于 2014-7-14 21:02
你和房东住一起么？
意思是共用厨卫等设备

不在一起的 完全分开
这有什么影响么？

肋骨回家

dlyz 发表于 2014-7-14 21:02
你和房东住一起么？
意思是共用厨卫等设备

不在一起的 完全分开
这有什么影响么？

小猪熊2005

肋骨回家 发表于 2014-7-15 13:40
对我来说 我觉得他只是在合理避税吧。。

租房的缴税规则是，所收房租的约20%作为税收给国家

他收部分现金的目的是这部分房租不通过银行，无法查证房租收入的多少，从而达到逃税的目的，跟很多中餐馆只收现金一个道理

这也是税务局重点查处的对象，查到罚款很严重

当然对于你房客来说跟你没关系，你可以给你男友开住房证明，至于办房补，得房东签字签新合同，估计他不干，理由以前说了

肋骨回家

小猪熊2005 发表于 2014-7-15 13:54
租房的缴税规则是，所收房租的约20%作为税收给国家

他收部分现金的目的是这部分房租不通过银行，无法查 ...

这个20%是针对所有的房租么？因为我记得以前看过一个信息是，如果房租与面积比超过了一个数额，需要缴税。但房东老爷爷给我了一个友情价，所以总觉得这个价钱他是不用缴税的？

小猪熊2005

肋骨回家 发表于 2014-7-15 14:00
这个20%是针对所有的房租么？因为我记得以前看过一个信息是，如果房租与面积比超过了一个数额，需要缴税 ...

不用缴税为什么不全部通过银行，要用一部分现金

不用纠结于这个问题了，他逃税是必然的

如果房租的总价不便宜的话，我真心建议你搬到一个正规的房子（合同，房租，caf等等），这样以后可以避免很多麻烦的，你看现在办一个房补什么的都有问题，别说别的了。合法的手续才有保障，房东也相对靠谱些

肋骨回家

小猪熊2005 发表于 2014-7-15 14:05
不用缴税为什么不全部通过银行，要用一部分现金

不用纠结于这个问题了，他逃税是必然的

我有合同、房租、也有房补。。

房租也不是一半现金，而是全部现金。。

之前房客是交支票，但大概房东爷爷年事已高，不喜欢每个月去银行吧

房补的问题是为我男朋友问的。。我的房补没有问题

但还是谢谢你的回答啦

小猪熊2005

另外补充一句，他租房的税款是由本人收入和家庭情况决定的，跟房子本身大小和房租没有关系。比如房东本身生活困难，达到标准线以下，哪怕房租再高税务局也不会征税的。

法国就是这样，收入高的救济收入低的，你是学生没收入国家会补贴你的住房学费吃饭等等，等你有工作有收入了也要回报国家，有良知的人一般都不会隐藏自己的收入等状况为了避免缴税，所以我觉得逃税（或者你叫做避税也未尝不可）的房东作风也不正派

小猪熊2005

肋骨回家 发表于 2014-7-15 14:11
我有合同、房租、也有房补。。

房租也不是一半现金，而是全部现金。。

这个只能问房东了，可以商量涨一点房租之类的...只要他肯签字就能拿到房补。对于房客来说，你是完全合法的

小猪熊2005

肋骨回家 发表于 2014-7-15 14:11
我有合同、房租、也有房补。。

房租也不是一半现金，而是全部现金。。

再加一句哈

不喜欢每个月去银行？那每个月把几百的现金都藏在家里，还是攒起来到银行去存...

楼主别再帮房东说话啦，你没错不代表他就没错~

肋骨回家

小猪熊2005 发表于 2014-7-15 14:17
再加一句哈

不喜欢每个月去银行？那每个月把几百的现金都藏在家里，还是攒起来到银行去存...

其实我帖子的重点是 我想把房子合同加上男朋友的名字。。

至于房子本身，我也不是刚来法国，所以合法性问题没有想过要讨论。。

但我也知道你是好心，所以还是谢谢~

小猪熊2005

肋骨回家 发表于 2014-7-15 14:22
其实我帖子的重点是 我想把房子合同加上男朋友的名字。。

至于房子本身，我也不是刚来法国，所以合法性 ...

我确实扯远了...抱歉

答案就是，需要房东愿意更改合同才能加名字和申房补，这样会增加它的税款或者增加他逃税备查的概率，他不愿的话，如果你主动提出愿意加房租也许他会同意...

dlyz

肋骨回家 发表于 2014-7-15 12:47
不在一起的 完全分开
这有什么影响么？

那就奇怪了，
你的房屋即不是和房东同一Logement里的Chambre，
也不是小于14平的Mini Logement，
哪里存在房租低可以不交纳额外税的说法？

估计你房东独立的Studio按照他主住房的一部分名义出租了。。。

不管房东如何，如果你的合同是独立Logement，那么你愿意招谁来住都可以，不需要房东同意。
然后以你自己的名义，按Nirit说的那样给你朋友出住房证明就行了。

PS，你房东有权利拒绝住房合同上加你朋友的名字，这也不违法。

肋骨回家

dlyz 发表于 2014-7-15 19:50
那就奇怪了，
你的房屋即不是和房东同一Logement里的Chambre，
也不是小于14平的Mini Logement，

那个房租低免缴税是我自己之前听到的版本，我一直以为这是我房租低的原因。。
所以和房东没啥关联~

我再和房东商量下看能不能加名字吧 不能加就给我男朋友提供邀请函吧

谢谢啦~

Nirit

肋骨回家 发表于 2014-7-15 13:46
好的，谢谢！

那他也不用买住房保险什么的？

他不用买住房保险了。但是双人房补要房东同意才行。如果房租不贵就别折腾了