LMnP房租收入申报BIC Réel: 第二讲，Frais Notaire

dlyz

与增值税有关的还有一个重要因素，那就是所谓的TRAVAUX ENTREDIEN，维修费用。

个人自用的的房产，5年后出手，可以自动扣除房价的15%作为维修费。
如果自认为高于此额，可以凭发票实额计费。需要正式的公司出具的发票，而非Fausses Factures ！

用于出租的房产，
Forfaitaire报税的同私人房产一样处理。
Reel报税的，费用按账目里记录每年扣除，出售时不再享受15%扣除。

Ｚ

有一点你忘记了，LMNP的房子15年后出售是exonore de taxe sur les plus values的
LMP是5年，所以还是1比较划算啊

dlyz

Ｚ 发表于 2014-5-29 12:49
有一点你忘记了，LMNP的房子15年后出售是exonore de taxe sur les plus values的
LMP是5年，所以还是1比较 ...

无稽之谈，

不然就是想当然/

Ｚ

dlyz 发表于 2014-5-29 13:03
无稽之谈，

不然就是想当然/

Les plus-values des régimes LMP et LMNP

    Dans le cadre du LMP : exonération de plus-value au-delà de 5 ans lorsque les recettes ne dépassent pas 90 000 € (exonération partielle lorsque les recettes ne dépassent pas 126 000 euros).
    Dans le cadre du LMNP : exonération d'impôt sur le revenu pour la plus-value après 22 ans (30 ans pour les prélèvements sociaux / régime des plus-values immobilières privées).

咋又成了22年了，晕！政策一会一变

http://www.optimisersonpatrimoin ... p-et-lmnp-clas.html