买房：为啥好房都在中介手里?

Atchoun

lcnot13 发表于 2013-11-20 18:02
最好的办法，看上的房子，自己不出面，找亲戚朋友代你去签visite， 他们看了之后再把具体地址告诉你，你上 ...

这个办法也不是没有想过……总觉得中介没这么容易被玩弄呀

goldpacific

刚一个好房子被中介玩完了。给中介打电话发邮件同意了他的出价（中介电话里报的价，比广告卖价低4K）,然后杳无音讯，然后说房东不想卖了，中介继续打广告。 联系到了房东，房东没有收到任何报价，应为跟中介签了约。所以不敢自己卖。 即使喜欢这个房子，也是死胡同，只能继续找了。

Atchoun

goldpacific 发表于 2013-11-20 18:17
刚一个好房子被中介玩完了。给中介打电话发邮件同意了他的出价（中介电话里报的价，比广告卖价低4K）,然后 ...

这个死循环的原因是：中介不想卖这房子？还是你砍价砍地低，他反悔了？

goldpacific

Atchoun 发表于 2013-11-20 16:21
这个死循环的原因是：中介不想卖这房子？还是你砍价砍地低，他反悔了？ ...

我第一次报价坎了7K，他不同意，然后他给了个他能接受的价格，就是标价减4K。我同意了。然后这贱人估计又觉得不甘心，想加价到广告价格。 所以骗我我说房东不买。其实房东那里啥消息都没有，价格还比广告的价格低2W。 一个字，黑碰到这种贱人，再好的房子我也不想继续纠缠了。无底洞

deosit888

因为中介费反正是买家付的。 说以卖家就会把房子放中介那儿卖，省事点。  个人卖的出价也很高的，不是自我感觉良好，就是等着不懂行价的买家上门。 尤其pap, seloger。 中介费用在房价大概值， 比如25万以上50万以下，百分比来算的，这在中介橱窗里就规定了的，属于中介费上限。 当然，中介期望早点卖出房子，所以肯少收点的

小飞虫

黑心中介有的呢！~我上次看到房子也是，中介一直在提价，感觉和房东都没有关系了，估计是她们想赚回扣，果断不加价了。愿意卖就卖不愿意拉倒

liliboulay

Atchoun 发表于 2013-11-20 17:02
不是呀，中介费至少是这个数呀。
不信，leboncoin上有个房子，房东自己贴的是18万，中介贴的是20万！整整 ...

中介费是按照房产价格区间来划分的，25万以下的房子，一些大中介明码标价就是提取百分之10，25万到50万的百分之5到7，然后还有50万以上的房子中介提取的百分比会比较低。

另外还可以跟中介谈价格的。

dlyz

Ｚ 发表于 2013-11-20 16:58
2万的中介费，你看的那房子该有40万了啊！有钱人！

7%的中介费算中等的

深黑色

一般中介的房子，私人也卖，中介的房子都不怎么样啊，看了几个都不如自己找的

lcnot13

Atchoun 发表于 2013-11-20 16:08
这个办法也不是没有想过……总觉得中介没这么容易被玩弄呀

这个绝对可以的，除非你们全部都是一个特小的圈子。。
不然谁认识谁阿？

Atchoun

深黑色 发表于 2013-11-20 23:06
一般中介的房子，私人也卖，中介的房子都不怎么样啊，看了几个都不如自己找的 ...

私人一般上哪里发帖子？leboncoin，pap都没多少

LANNIAO

lcnot13 发表于 2013-11-20 17:02
最好的办法，看上的房子，自己不出面，找亲戚朋友代你去签visite， 他们看了之后再把具体地址告诉你，你上 ...

少可以, 要是看了百八十个房子才买, 亲戚也要罢工了

荣华富贵

借贴问一下.......花园的大小影不影响价格??