买房：为啥好房都在中介手里?

小飞虫

黑心中介有的呢！~我上次看到房子也是，中介一直在提价，感觉和房东都没有关系了，估计是她们想赚回扣，果断不加价了。愿意卖就卖不愿意拉倒

Ｚ

私人卖房，不调查市场，对自己的房屋期待值过高，不愿意整修
砍价？没啥希望

中介卖房，越快卖掉越早拿到中介费，价格低于市价才有吸引力，中介干的就是调查市场的活
中介也可能进行一些基本的整修，比如刷个白什么的，这样干净整洁的屋子也更容易卖掉
砍价？中介能帮你说话，反正他是要拿中介费，多卖少卖个几千对他来说没啥区别，节约时间就是金钱

voila 希望你的疑团得到解决了

我比较倾向跟中介买房

goldpacific

Atchoun 发表于 2013-11-20 16:21
这个死循环的原因是：中介不想卖这房子？还是你砍价砍地低，他反悔了？ ...

我第一次报价坎了7K，他不同意，然后他给了个他能接受的价格，就是标价减4K。我同意了。然后这贱人估计又觉得不甘心，想加价到广告价格。 所以骗我我说房东不买。其实房东那里啥消息都没有，价格还比广告的价格低2W。 一个字，黑碰到这种贱人，再好的房子我也不想继续纠缠了。无底洞

Atchoun

Ｚ 发表于 2013-11-20 16:49
私人卖房，不调查市场，对自己的房屋期待值过高，不愿意整修
砍价？没啥希望

原来如此，我本来还想中介费至少两万呀，这不绕过中介就省了两万了？

不过那些个人的真是乱开价，开出来的价格比市场价+中介费还不止，约个看房还大摇大摆的，好像我们都上杆子去买房子。

Ｚ

Atchoun 发表于 2013-11-20 15:53
原来如此，我本来还想中介费至少两万呀，这不绕过中介就省了两万了？

不过那些个人的真是乱开价，开出来 ...

2万的中介费，你看的那房子该有40万了啊！有钱人！

Atchoun

Ｚ 发表于 2013-11-20 16:58
2万的中介费，你看的那房子该有40万了啊！有钱人！

不是呀，中介费至少是这个数呀。
不信，leboncoin上有个房子，房东自己贴的是18万，中介贴的是20万！整整两万！这才是十几万的房子啊！

黑心的中介~

Ｚ

Atchoun 发表于 2013-11-20 16:02
不是呀，中介费至少是这个数呀。
不信，leboncoin上有个房子，房东自己贴的是18万，中介贴的是20万！整整 ...

中介等着你砍价的

wqer1234

确实如此，中介蛮黑心的。你看看PAP上的，有时候也有好房子。一般没中介的房子基本还价很少，1万最多了，我个人感觉哦。

dicomfrance

Ｚ 发表于 2013-11-20 14:58
2万的中介费，你看的那房子该有40万了啊！有钱人！

一个朋友前年买了个小巴黎的小studio。。10W net vendeur, 2.2万欧元的frais d'agence....

dicomfrance

Ｚ 发表于 2013-11-20 15:10
中介等着你砍价的

PAP也可以砍价啊！

dicomfrance

wqer1234 发表于 2013-11-20 15:11
确实如此，中介蛮黑心的。你看看PAP上的，有时候也有好房子。一般没中介的房子基本还价很少，1万最多了，我 ...

是的，所以有的时候中介和个人一起卖，找的合适的，直接买下来。。。

Atchoun

wqer1234 发表于 2013-11-20 17:11
确实如此，中介蛮黑心的。你看看PAP上的，有时候也有好房子。一般没中介的房子基本还价很少，1万最多了，我 ...

我个人感觉PAP上的房子更贵，还有entre particulier贵的我想睡街上算了。

vivianne919

而且从卖主角度讲，要是两个人都上班的话很少有时间精力领人看房，买房咨询的也是啥样的都有，不如直接交给中介卖省心省力

葵花开

我发现出租房也是中介便宜

Atchoun

vivianne919 发表于 2013-11-20 17:29
而且从卖主角度讲，要是两个人都上班的话很少有时间精力领人看房，买房咨询的也是啥样的都有，不如直接交给 ...

不知道有没有那种courtier可以帮忙讲房子的价的？以前有人说过，中介的价格要照百分之十五到二十狠砍

lcnot13

最好的办法，看上的房子，自己不出面，找亲戚朋友代你去签visite， 他们看了之后再把具体地址告诉你，你上门去找房东。这种是房东自己还在的情况，如果空关那就比较难了。