LMNP请进，CFE -!- CFE -!- CFE 2013年度出台了 ！！！

dlyz

LMNP 发表于 2013-11-17 09:39
楼主，听到你在叫我，我就立马赶来了，可是我至今还没有收到Siret号码。

表格倒是交了。我要再去催催。。 ...

好吧，作为我们个体户的代表，任务就交给你了，去和政府谈判，看地税能不能别涨这么快！

果子狸69

mojito 发表于 2013-11-17 01:07
能扫下盲micro foncier 是什么吗？和LMNP有什么区别？CEF 又是什么？

Location vide


Micro-foncier

Ce régime s'applique automatiquement si le montant de vos recettes ne dépasse pas 15.000 €.

Pour bénéficier de cette formule, vous devez indiquer le montant brut de vos revenus fonciers sur la déclaration n°2042.

L'administration fiscale applique un abattement forfaitaire de 30%. Vous n'êtes donc imposé que sur 70% des revenus.

Les travaux et charges engagés sont compris dans l'abattement forfaitaire et ne peuvent pas être déduits.

http://vosdroits.service-public.fr/particuliers/F1991.xhtml

你自己也可以在 google 上找答案的。

dlyz

果子狸69 发表于 2013-11-16 22:53
当然要交两份，因为职业不同啊，是两个不同的 SIRET. 医生的 SIRET 只能行医，不是商业公司可以多样经营 ...

做 foncier Normal 也不用交 CFE 吧？

balasko

dlyz 发表于 2013-11-17 10:34
做 foncier Normal 也不用交 CFE 吧？

再请非常专业的  LZ 说说  non meublé 怎样报 frais réels,

balasko

dlyz 发表于 2013-11-17 10:34
做 foncier Normal 也不用交 CFE 吧？

再请非常专业的  LZ 说说  non meublé 怎样报 frais réels,  xie xie

果子狸69

dlyz 发表于 2013-11-17 10:34
做 foncier Normal 也不用交 CFE 吧？

我理解的是带家具出租的 LMNP 和 LMP 都要交 CFE. 以个人而非公司形式出租的 micro foncier 和 foncier réel 都不用交 CFE. 如果要证实，最好去税务局咨询。

http://www.leblogpatrimoine.com/ ... rofessionnelle.html

dlyz

balasko 发表于 2013-11-17 12:40
再请非常专业的  LZ 说说  non meublé 怎样报 frais réels,

呵呵，过奖了！
搞外快，我可是业余的啊、、、

还没做过FONCIER，所以刚开始研究此话题。
本版有做的啊，貌似观察思考有经验，问问她。

要不就再开个帖子讨论和BIC的区别及主要利弊。

果子狸69

dlyz 发表于 2013-11-17 11:01
呵呵，过奖了！
搞外快，我可是业余的啊、、、

做 LMNP 的交 CFE, 就不用交 Taxe foncière 了吧。

dlyz

果子狸69 发表于 2013-11-17 13:12
做 LMNP 的交 CFE, 就不用交 Taxe foncière 了吧。

你想得美、

TF通常过千，交个几百欧的CFE就顶替了？

LMNP

dlyz 发表于 2013-11-17 11:01
呵呵，过奖了！
搞外快，我可是业余的啊、、、

是第三产。

dlyz

LMNP 发表于 2013-11-17 13:27
是第三产。

那么点资本够得上称产？

果子狸69

dlyz 发表于 2013-11-17 11:20
你想得美、

TF通常过千，交个几百欧的CFE就顶替了？

那你应该做个比较，micro foncier 的 abattement 是30%，而LMNP的 abattement 是50% 差距是 20% 的年房租收入。如果这个差小于你所交的 CFE, 那么 micro foncier 就比较合算了，你怎样想 ？

dlyz

果子狸69 发表于 2013-11-17 14:04
那你应该做个比较，micro foncier 的 abattement 是30%，而LMNP的 abattement 是50% 差距是 20% 的年房租 ...

医生所言极是。

不过做LMNP的不会只有一个小STUDIO了，那还不够折腾的呢、

poppi

LZ说的是cotisation foncière des entreprises吗？我们去年才交了62块啊

dlyz

poppi 发表于 2013-11-17 18:47
LZ说的是cotisation foncière des entreprises吗？我们去年才交了62块啊

啊，62快，不是来刺激我的吧？

你在什么 paradis fiscal 经营啊？