问个关于地块建房的问题。

wx_Lucifer · 2013-11-16 23:02:28

dlyz 发表于 2013-11-16 21:49
文件里我看到一个重要内容，
此地皮的最大建筑面积是81平米。
相当于COS=0，6

是，还有其他的重要讯息没有？

dlyz · 2013-11-16 23:11:21

wx_Lucifer 发表于 2013-11-16 23:53
是，但是我没有看到是不是可以建2层楼，如果可以，那些斜屋顶的一部分高度不足的，是不是不算loi carre， ...

你去查一下那个CMMUNE的PLU，里面会明确说对建筑物的高度，屋顶坡度，甚至据邻居距离等要求。

注意，81m2是SHON，现在改称Surface de plancher，不是loi Carre，SHON会小于CARRE。

wx_Lucifer · 2013-11-16 23:15:48

dlyz 发表于 2013-11-16 22:11
你去查一下那个CMMUNE的PLU，里面会明确说对建筑物的高度，屋顶坡度，甚至据邻居距离等要求。

注意，81m ...

看起来是个鸡肋。我在查查看，估计兴趣不大了，估计也是这块地不好卖的原因

juliette114 · 2013-11-16 23:16:06

wx_Lucifer 发表于 2013-11-16 21:57
Parcelle cadastrée section M n° 319 pour 135 m² (surface cadastrale).

Les frais d’acte et ...

cos 0，6已经很高了，地太小。shon是楼板总面积，不管建几层（plu里有限高），总面积不能超过81. 不过建房就建个64平米居住面积的，是出租用的？

深黑色 · 2013-11-16 23:42:31

cos0.6好高啊，哪里？一般是0.25-0.3左右，你这个建完基本盛不下什么了，都是边角料，不如住appt

dlyz · 2013-11-16 23:50:24

wx_Lucifer 发表于 2013-11-16 23:53
是，但是我没有看到是不是可以建2层楼，如果可以，那些斜屋顶的一部分高度不足的，是不是不算loi carre， ...

至于合适否，我不在附近，不了解当地行情。
你问问vivreladefense吧，貌似他对92省比较熟悉。

dlyz · 2013-11-16 23:53:01

juliette114 发表于 2013-11-17 00:16
cos 0，6已经很高了，地太小。shon是楼板总面积，不管建几层（plu里有限高），总面积不能超过81. 不过建 ...

城市市里1的很常见。
市中心地段甚至有1，2，或者1，5呢

xyzxyz · 2013-11-21 22:05:54

wx_Lucifer 发表于 2013-11-16 22:15
看起来是个鸡肋。我在查查看，估计兴趣不大了，估计也是这块地不好卖的原因 ...

这块地最后成交价格我估计在20万左右！一般是往上！你再花10万盖，你还是赚了！要是有心有能力买你可以好好看看！

xyzxyz · 2013-11-26 18:01:54

这块地去看了吗！今天已经卖了，21万！不是你买的吧！；）

zhaorushan · 2013-11-30 05:31:52

xyzxyz 发表于 2013-11-26 18:01
这块地去看了吗！今天已经卖了，21万！不是你买的吧！；）

我在现场，自己定的底价是15万，但是拍出22万，真心太贵了，买不起啊。

不过位置还是不错的

zhaorushan · 2013-11-30 05:33:05

xyzxyz 发表于 2013-11-21 22:05
这块地最后成交价格我估计在20万左右！一般是往上！你再花10万盖，你还是赚了！要是有心有能力买你可以好 ...

你估价很厉害啊，真准

xyzxyz · 2013-12-2 23:40:06

zhaorushan 发表于 2013-11-30 05:31
我在现场，自己定的底价是15万，但是拍出22万，真心太贵了，买不起啊。

不过位置还是不错的 ...

坚持！会找到你心仪的家！买地最便宜也最能满足自己的心愿实现你的蓝图，但比较麻烦！你计划好买了地怎么样盖房子了吗！

xyzxyz · 2013-12-2 23:40:23

zhaorushan 发表于 2013-11-30 05:31
我在现场，自己定的底价是15万，但是拍出22万，真心太贵了，买不起啊。

不过位置还是不错的 ...

坚持！会找到你心仪的家！买地最便宜也最能满足自己的心愿实现你的蓝图，但比较麻烦！你计划好买了地怎么样盖房子了吗！

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