把出租房交给agence管理有什么注意事项么？

wangvero09

liliboulay 发表于 2013-10-27 16:02
租给学生不是年年要换房客吗?  那年年得重新装修 多麻烦，我是想买租给新工作的人或者能长期租的人，这样 ...

租给学生，不就是每年签个合同嘛，也没啥，最多刷刷墙吧，要是坏的多，从押金扣，租给中国学生，起码没有房租问题，我是不敢租给法国人，就是单身汉，也需要6个月时间才能轰出去。新工作的法国人，有孩子，不交房租，再有孩子，十多年白住的多的是。

liliboulay

wangvero09 发表于 2013-10-27 16:09
租给学生，不就是每年签个合同嘛，也没啥，最多刷刷墙吧，要是坏的多，从押金扣，租给中国学生，起码没有 ...

为什么有孩子就可以不交房租呢？

怎么才能白住呢？  不可以找huissier？

liliboulay

我也不懂呀  懂行的给讲讲 怎么避免被白住。

wangvero09

liliboulay 发表于 2013-10-27 16:11
为什么有孩子就可以不交房租呢？

怎么才能白住呢？  不可以找huissier？

如果夫妻2个，孩子就1岁，你是基本怎么找huissier也是哄不走的，有幼子啊，除非你给他们找到新住处，人家还愿意的话。

如果夫妻离婚了，家庭主妇不工作，女的带幼子住着，你就更是哄不走的，怎么折腾都白搭。那个所谓什么不交房租保险，好像也就给你2年的房租。我听说过有白住住5年的。studio怎么拖家带口可能性小些。

wangvero09

liliboulay 发表于 2013-10-27 16:11
我也不懂呀  懂行的给讲讲 怎么避免被白住。

所以我就租中国人，外国人也好说些，如果每年续拘留的话，可能因为拘留不象惹麻烦。大一些的房子就短租。

liliboulay

wangvero09 发表于 2013-10-27 17:02
如果夫妻2个，孩子就1岁，你是基本怎么找huissier也是哄不走的，有幼子啊，除非你给他们找到新住处，人家 ...

这是法律吗？ 挂号信后到期换锁不行吗？

jamo

不是要出新的强制性保险了吗？就是房客不付房租由保险来支付

wangvero09

liliboulay 发表于 2013-10-27 17:06
这是法律吗？ 挂号信后到期换锁不行吗？

直接换锁你会有法律上的麻烦的，这个是确定的，如果人家要投诉你，一投诉一个准儿，而且有些association帮助房客投诉房东。
你去查查法律，有 enfants ages tres bas。。。。

单亲妈妈 就更是想都别想能轰出去了。 就是单身汉，冬天也是不能哄的。

wangvero09

liliboulay 发表于 2013-10-27 17:06
这是法律吗？ 挂号信后到期换锁不行吗？

怎么挂号信也是没用的，人家不走你能怎么办啊

wangvero09

60岁以上老人你也是哄不走的。 就算你成功哄走了，也要至少损失6个月以上房租（这还算快的）

dlyz

wangvero09 发表于 2013-10-27 17:14
60岁以上老人你也是哄不走的。 就算你成功哄走了，也要至少损失6个月以上房租（这还算快的） ...

你遇到过上述任何情况么？
听来吓人啊，还让不让房东生存了、

liliboulay

wangvero09 发表于 2013-10-27 17:11
直接换锁你会有法律上的麻烦的，这个是确定的，如果人家要投诉你，一投诉一个准儿，而且有些association ...

单亲妈妈不是有房补吗？

不付房租能拿到房补吗？

balasko

所以和中介谈合同时，要求出租条件之一是若房客有房补，要求房补直接交给中介冲房租，这样万一出现问题，损失已经minimiser 了。

gdsherry

当房东不容易啊。我婆婆海边的房子就被人白住一年，好不容易把人赶走，还得花钱修补。后来伤心卖掉。我家隔壁房客也是白住一年才被huissier赶走，房东损失惨重，因为我家这里地段很好，楼是standing.很抢手的。

眼镜

liliboulay 发表于 2013-10-27 16:02
租给学生不是年年要换房客吗?  那年年得重新装修 多麻烦，我是想买租给新工作的人或者能长期租的人，这样 ...

在法国房东不可以因为宗教，性别，性取向.....来拒绝房客，可以告你，罚款坐牢之类的。