求意见 la défense avenue Léonard Vinci 的duplex 值得买吗？

vivreladefense

Faubourg de l'Arche有一些高档1%logement和HLM，所以会出现你说的移民问题。但治安方面没什么问题。你的楼不在rue des etudiants那边吧，那边稍微差点，价格相对低些也就不奇怪了

koala1109

la défense avenue Léonard Vinci这边的房子，离着T2近一些的地方要7000以上，远一些的地方也至少要6500以上
如果是330k的预算的最多买个小点的F3

这里的房子几乎全是2001年CAPRI也就是现在的Icade这个开发商开发的，房子比较新，公共设施不错，交通方便，学校确实一般

还有就是你要长远来看，你想买了大概住多少年，不住了以后是租还是卖掉，卖的话很容易，我感觉价格correcte的话不会超过两周就能卖出去，租的话应该也不难，比如40平F2的话1150左右应该不是问题

绿地这边不多，就是旁边几个小公园，如果喜欢运动的话可以去附近的ile de puteaux，那边不错，反正是我几乎每周末都去那里跑步

koala1109

mnmb 发表于 2013-10-25 13:32
住maison的就是不一样。。。
我觉得puteaux在绿化上还算是不错了。旁边就有ile de puteaux。市里花园也很 ...

puteaux, une belle ville

vivreladefense

楼上说的没错，如果你打算买3P的话，预算肯定不够。Faubourg de l'Arche的房子不必le vallois便宜。

aitian

vivreladefense 发表于 2013-10-25 14:44
Faubourg de l'Arche有一些高档1%logement和HLM，所以会出现你说的移民问题。但治安方面没什么问题。你的楼 ...

专家请问一下，我看了一个房子，两个中介挂牌差了6000，昨天约了那个开价高的中介看了房子，回来在网上发现其他的中介价格更低，我还可以联系那个价格低的中介吗

koala1109

如果lz有这个预算的话可以看看周围的城市，比如puteaux，不过价钱也不低
或者看看rueil malmaisons,可能新房子不好找，再就是交通，方便的地方区一般在rer附近，好地方在centre ville必须做bus到rer
加一句，环境没的说

lz可以看看courbevoie那边的becon区，或者看看surenes这个城市

宝石花

2P就是买了现在住住，只考虑自己方便即可。
不用考虑太多学区的问题。
等孩子上学还得6,7年，那个时候为了孩子也得换大房子了。

koala1109

aitian 发表于 2013-10-25 13:53
专家请问一下，我看了一个房子，两个中介挂牌差了6000，昨天约了那个开价高的中介看了房子，回来在网上发 ...

est-ce que vous avez signé un bon de visite avec la première agence ?

vivreladefense

aitian 发表于 2013-10-25 13:53
专家请问一下，我看了一个房子，两个中介挂牌差了6000，昨天约了那个开价高的中介看了房子，回来在网上发 ...

你看房前有没有签Le bon de visite？当然，理论上哪怕签了还是可以找另一个中介的，不过不太好。你可以以此和中介negocier一下

vivreladefense

jazzgirl 发表于 2013-10-25 14:04
学校差点？请问标准是？

我说差点，也是相对来讲。楼主特别提到孩子上学，应该是对学校要求比较高的，所以我也是和92其他学校较好的城市比较。
以初中为例，faubourg有一所college georges seurat，就比较一般。courbevoie比较好的学校大都在becon那边，faubourg这边是90年代才建设起来的，没啥好学校也就不奇怪了。

lytulip

算nanterre了吧，学校可能不是很好，但是那里生活应该很便利。如果孩子读书之前就会换的，倒也没什么，如果要一直住的，就慎重，最近la defense这片挺混杂的

freshfruit

mnmb 发表于 2013-10-25 13:30
la defense要看区的,每个区域感觉差好多的... 你说的那边太靠近nanterre和la garenne什么的了。
我在puteau ...

和我一样疑问啊！我有个同事也是那片买的，4P要80万欧元，3p怎么说60万跑不掉的

freshfruit

而且第一套房子一般住5到8年就会换房子，楼主MM准备长期住在年轻刚工作的时候买的小房子吗？
3年后才考虑要孩子，那等孩子上幼儿园还有6，7年，到时候住哪里还不清楚呢！

mnmb

freshfruit 发表于 2013-10-25 16:48
和我一样疑问啊！我有个同事也是那片买的，4P要80万欧元，3p怎么说60万跑不掉的
...

哪有这么贵阿。。。
4P差不多90平米，550k可以搞定了