在法国购买房地产的关键技巧

amina

chongheinrich 发表于 2013-10-18 12:30
我明白了，非常感谢！

那请问成立民事房产公司的手续复杂吗？需要耗费大概多少资金和时间呢？也需要请公 ...

建立民事房产公司的手续不是很复杂。可以找律师，公证人，甚至你自己也可以办理。资金不会很多(大约800欧，如果你自己办理。要是找律师或公证人，会有别的手续费)。

夏日假期

谢谢，收藏

玛利奥

lz你好，请问一个关于买fond签offre d achat的问题。
上个星期与中介签了一份offre d achat ，现在中介和我说卖方同意了，但我现在又不想要了。我没有付定金，请问我会承担法律责任或付违约金吗？谢谢回复

dlyz

玛利奥 发表于 2013-12-7 18:28
lz你好，请问一个关于买fond签offre d achat的问题。
上个星期与中介签了一份offre d achat ，现在中介和我 ...

不懂帮顶。
你这个是个商业产权交易，不知道Offre d achat有没有合同约束力。

如果是私人住宅交易，只有双方签字后的COMPROMIS才有法律约束，
即便是后者，买主还有7天时间反悔。

苦丁茶茶

好帖子，收藏！

发自新欧洲iOS版

idconfig

taux d'aménagement 和 TRE 有途径减免吗？4000多，太贵了,谢谢解答

dlyz

idconfig 发表于 2014-1-28 21:23
taux d'aménagement 和 TRE 有途径减免吗？4000多，太贵了,谢谢解答

你是事后才知道数额的么？
递交PC时候，没有人提醒你，或者审批书上没有说该项税如何计算，当地的Taux之类的？

dlyz

idconfig 发表于 2014-1-28 21:23
taux d'aménagement 和 TRE 有途径减免吗？4000多，太贵了,谢谢解答

事实上，这些税费是在你递交建筑申请时就注定要缴纳了，而且数额也定了，只是你完全没想到会有此税吧，

Ces taxes sont exigibles au taux applicable à la date de :
. la délivrance de l'autorisation de construire ou d'aménager, ou du permis modificatif,
. la naissance d'une autorisation tacite de construire ou d'aménager,
. la décision de non-opposition à une déclaration préalable,
. l'achèvement des constructions réalisées sans autorisation ou en infraction, constaté par procès-verbal (taxation d'office).

idconfig

dlyz 发表于 2014-2-2 10:38
事实上，这些税费是在你递交建筑申请时就注定要缴纳了，而且数额也定了，只是你完全没想到会有此税吧，

C ...

是啊，知道会有这些税，但一直没有放在心上。也没有准备这部分钱，所以比较突然

safeplate

very good !

gyanis

请问 我们的房子已经买了, 我和我太太两个人的名字, 如果我想改成民事房产公司 (société civile immobilière)加上两个孩子的名字 需要多少费用?

dlyz

gyanis 发表于 2014-3-7 17:48
请问 我们的房子已经买了, 我和我太太两个人的名字, 如果我想改成民事房产公司 (société civile immobili ...

由个人财产转变为公司财产，涉及的是Apport en biens immobiliers，应该按通常的不动产转让缴纳Frais d enregistrement，俗话说的公证费FN。

gyanis

dlyz 发表于 2014-3-8 00:06
由个人财产转变为公司财产，涉及的是Apport en biens immobiliers，应该按通常的不动产转让缴纳Frais d e ...

非常感谢!

little_slender

您好，amina
我想在小巴黎请一位notaire。做房产donnation事宜。
请联系我06 61 91 59 97
挺急的，谢谢~！