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回答楼上的，就如我之前说的，自住房，当然是首付越多越好，因为自住房不产生收益，你向银行贷款越多，你付给银行的利息也越多，当然这也不绝对，要看你的闲钱的收益是否超过银行的利息，但投资房就不同了，投资房会产生收益，房租，所以问银行贷的越多越好，因为你同样的钱，可以投资到价值大的多的资产上，如果回报率一定的话，赚的钱当然就多了 ，当然贷款利息是越低越合算了，至于到底买房还是租房合算，大部分情况如果你有买房的条件，还有长期待在法国的意愿当然是买房合算了，普通人的想法是房租省下来了， 不过巴黎是一个例外，特别是好的区域，因为你如果利息付的比房租还高的话，那真不如租房子住，因为你每个月付给银行的除了利息外，还有本金，你完全可以自己存本金，当然这涉及到另外一个问题，那就是房子会涨吗，你在小巴黎贷款买房子就是你支付买房的钱，在加上利息（不比房子便宜），可以今天拥有房子，如果以后房子涨了，你就赚了，如果在小巴黎租房子，你就付房租，然后自己存钱在将来买房子，但问题将来房子涨不涨，就不知道了
其实对了解法国房地产的人来说，投资房地产的收益是相当不错的，比绝大多数的金融投资，或者西里古怪的投资都好的多，但是投资房地产不是一件很容易的事情，因为他必须了解法国的法律，还要根据每个人的具体情况，很多人都担心税率太高，这一点不错，但其实投资房产本来就是适当减税的一个最重要的方式自已，因为税务很重要的一个作用就是引导法国的国家政策，体现国家的意愿，比如，你买环保的新车，国家就给你既支票，如果你买suv ，国家就给你征税，房子的税也一个道理，现在法国的现状是严重短缺学生房，严重短缺老人养老房，严重短缺旅游度假房，。。所以就出台了很多减税的的政策，，，当然现在这些政策是越来越不优惠的，当然一个政府一个政策，所以在法国投资，的确政策风险还是挺大的。
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2013-9-26 16:49:45
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楼主 
