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小总结如下：
总体感觉很重要，独立MAISON的话， 不知道是否也要看朝向？ 心想反正四方都会有窗户。房间的朝向可能比较重要吧。大家怎么看呢？
看看建造年份及材料，以估计以后维护的费用和下一次维护翻新时间。
问明白哪些travaux比较urgents，哪些可以稍等，做的话大概价钱是啥，自己怕 算不准，拍下些照片找个包工头看看，他们都有经验的，估价比较客观，然后你把这些travaux的钱加到房钱再加上中介费notaire啥的，如果没有超 出你们预算，就没啥犹豫的了。travaux可以慢慢做，五年不行十年，每年有点闲钱了就弄点啥，到最后就是自己梦里的家了。但可心的房子不是那么容易碰 的，讲的也是缘分。讲价的话，个人觉得，看上眼的房子不要砍得太狠，太狠了这房子基本就不是你的了，尤其大小巴黎的房，你看上眼了别人也能看上眼，不愁 卖。
可 以 先 自 己 看 , 然 后 看 到 自 己 很 喜 欢 的 决 定 要 买 ,在 砍 价 还 价 之 前 一 定 要 找 个 expert帮 你 们 一 起 看 房 子 ,因 为 很 多 地 方 ,假 如 卖 家 已 经 做 过 装 修 ,我 们 这 种 不 专 业 的 人 随 便 看 看 是 看 不 出 来 好 坏 的 . 价 格 方 面 你可 以 把 地 址 输 入meilleusragents基 本 上 就 可 以 有 一 个 大 概 的 价 格 了 .
买 maison要 特 别 注 意 以 下 方 面 都 是 花 钱 很 多 的 地 方 : toiture, charpente, iso, 上 下水 管 道 是 否 要 换 , 电 , gaz和 外 面 污 水 管 道 是 否 合 norme,还 有 就 是 地 基 是 否 牢 固还 有 很 重 要 的 一 点 就 是 看 chaudiere是 否 要 换 , 要 换 的 话 也 是 一 笔 不 小 的 费 用 .
其 他 方 面 比 如 墙 纸 阿 , 油 漆 啊 , 厨 房 和 卫 生 间 啊 的 装 修 啊 都 不 是 大 问 题 , 可 以 找 到 心 仪 的 最好 ,找 不 到 就 自 己 装 修,这 个 不 是 大 问 题 .
maison和 appart不 一 样 , 一 定 要 小 心 那 些 visé cache, 以 为 一 碰 到 visé cache往 往 就 会 连 出 来 一 大 堆 问 题 .
买 maison不但要看diagnostic, 很 多 东 西 比 如 热 水 器 ,上 下 水 管 道 ,屋 顶 是 否 好 ,梁里 面 的 木 头 是 否 有 蛀 掉 ,地 基 是 否 结 实 diagnostic是 没 有 的 , 自 己 假 如 不 是 专 业 人 士 随 便 看 看 也 很 难 看 出 来 的 ,在 决 定 正 式 签 compromis之 前 找 个 专 业 人 士 我 觉 得 还 是 很 有 必 要 的 , 当 然 自 己 很 懂 就 没 有 必 要 花 这 个 冤 枉 钱 了 . maison不 是 appart, 假 如 买 了 一 个 vise caché的 房 子 那 就 不 是 dream house, 而 是 nightmare了 .
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2013-8-30 11:57:15
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楼主 
