从LA BANQUE POSTALE谈利率归来

ISABELLE

ufree 发表于 2013-8-8 22:58
非常感谢啊，我明白了。看来保险的比例还是要调整一下，担保费也是省不了的。希望下次预约能把利率降低点 ...

不谢不谢，今天睡觉前再来两句，
其实，做贷款银行（这个AGENCE是赚不了多少钱滴），银行感兴趣的是留住这个客人慢慢榨油水，当然“越大”的客人越好啦。
什么样的，或者怎样才能“算是”大客人，首先，不仅工资要高，最关键的要DOMICILIE你的SALAIRE这里，其次，副产品要多，那些PRODUIT BANCAIRE只能小小的PLAIRE一下银行，1最重要的储蓄，那个啥A储蓄之类的就不算啦，要有ASSURANCE VIE（起点越高的越好），PEA，等等，最差也要有个PEL啥滴。2保险，你全家老小意外险，房屋汽车你能想到的险，，3最差最差来个消费贷款CREDIT CONSO，最好整那个循环的一辈子也搞不清的“循环式”滴。
睡觉啦，总结一下，如果没有高收入，你也不一定要做到上面3点（没钱也做不到），最重要的是让银行“憧憬”一下上面3点和你的关系，这样对一个合适的贷款是很有帮助的。
至于贷到以后，那在另说啦，，，，，，，，

ufree

ISABELLE 发表于 2013-8-8 23:15
不谢不谢，今天睡觉前再来两句，
其实，做贷款银行（这个AGENCE是赚不了多少钱滴），银行感兴趣的是留住 ...

太谢谢你的宝贵经验了，我们会再争取一下。

ISABELLE

ufree 发表于 2013-8-9 10:19
太谢谢你的宝贵经验了，我们会再争取一下。

呵呵, plus que经验，这是我的职业。

ufree

cindy1016 发表于 2013-8-9 00:36
确实啊，在其他银行还好，就是去了，说了目的，就做simulation，然后拿着别家银行的taux，跟他讨价还价

...

是啊，碰到这样的银行顾问真是浪费时间和精力啊。我们还只见了一家银行，别的要再约。

batie210

cindy1016 发表于 2013-8-9 00:50
没有必要为贷款着急，其实拿着别家的taux去谈，最后谈下来都差不多，就算整个20年，25年下来差上1W欧元， ...

这个倒是大实话，当时我谈了一圈下来，也是BNP最高但感觉最靠谱，我现在pro和personnel的compte都放在他家，就是慢慢的觉得什么费用都越来越贵了，有点温水煮青蛙的感觉了

海棠花开

算teg的时候把什么rfrais de dossier和garantie都算进去了
保险大概百分之0。20-0。30左右把
楼上门都说了 garantie省不了 但是如果是credit logement的话 25年后会退点给你。。。
是hypothecaire的话  就不退了
关于的材料费 如果是你自己的银行的话 这钱绝对可以让他免去
你最多和他说把房屋保险签过去 让他赚点
利息我觉得还可以谈 25年3。1-3。2左右应该没什么问题
保险2人加起来有百分之100就可以了
买多没意思

还有楼上有说一个工作保险的
这个也是谈的一个筹码
如果你自己觉得你材料有点勉强 你可以和他说你也签个工作保险
给他点甜头 这个保险是可以中断的 所以没太大关系
我就签了 因为我们去年刚工作 有点不稳定因素
主要觉得这样材料容易过 所以签了 后来resillier就好了
牵了的话他们内部省材料的时候就会给你多个绿灯
毕竟他们多赚了点
银行在利息上一般不赚太多 都赚你的周边 保险什么的
所以你在谈判的时候要知道自己有什么筹码

ufree

海棠花开 发表于 2013-8-9 12:23
算teg的时候把什么rfrais de dossier和garantie都算进去了
保险大概百分之0。20-0。30左右把
楼上门都说了  ...

谢谢，谢谢！下午我们还得谈两家，明天两家，希望借助你们的经验，能谈下更好的利率。

ufree

batie210 发表于 2013-8-9 10:55
这个倒是大实话，当时我谈了一圈下来，也是BNP最高但感觉最靠谱，我现在pro和personnel的compte都放在他 ...

我们也不知道谁最靠谱，最后希望选两家同时申请，怕最后拒了没得时间选择啊。
不知道这样行不？

ufree

cindy1016 发表于 2013-8-9 00:50
没有必要为贷款着急，其实拿着别家的taux去谈，最后谈下来都差不多，就算整个20年，25年下来差上1W欧元， ...

好的，谢谢你的经验。

ufree

ISABELLE 发表于 2013-8-9 10:21
呵呵, plus que经验，这是我的职业。

我们真是遇到专业人士了，非常感谢解释得这么清楚。你在哪个银行啊，我们去找你的银行贷款行吗？

ISABELLE

ufree 发表于 2013-8-9 14:05
我们真是遇到专业人士了，非常感谢解释得这么清楚。你在哪个银行啊，我们去找你的银行贷款行吗？ ...

这几个月NOUNOU+FEMME DE MENAGE

ufree

ISABELLE 发表于 2013-8-9 15:14
这几个月NOUNOU+FEMME DE MENAGE

哦，多谢多谢，好好休息，照顾好你的宝宝啊。

果子狸69

我用两个笨人的方法来评估贷款，第一是把每月偿还额乘以偿还的总月数，得出的是你的还款总额，然后用这个总额减去贷款数目，就得到了利息和其他费用的总数。第二是把还款总额除以贷款数目，就得到了总利率。