看房，买房，上来发个牢骚 新进展〜

xxs

一个在买房上挺有经验的朋友告诉我，看到中意的房子一定要立刻打电话，如果等到第二天再打还有约会那可能也不是最抢手的房子了。

waterliu

没有关系很难买到便宜又好的房子。我前两天晚上收到SELOGER的ANNOUNCE，一个非常好的房子，才110K。中介就在我家对面，我一大早还没开门就等在门口了，一开门就进去要求看房子，结果人家说昨天中介内部的人已经带他的熟人看过了，现在等他熟人回复，不要的话才能带我看。后来当然是熟人买了。。。。

夏子之酒

那是先跟银行谈贷款还是先预约看房啊 。。。菜鸟问问题， 请别重拍。。第一次买房

观察体验思考

LMNP 发表于 2013-8-4 23:17
新房面积和相对的管理费多少呢，还有，新房的毛收益率是多少呢？

新房一般都有电梯车库，你的房子有没有 ...

我这个房是loi sceillier刚出来那年预订的，是2010年签合同。所以有房子总价百分子25的数目，可从家庭收入税里退，可以分9年陆续退，如果退不完，还可以延续6年。现在的政策变了，我不太清楚了。

因为是新的，买价比当时市场价稍高，是92南，31平，有车库，有地窖储藏室，有电梯，设施是最新的，小区内有个花园，有好几道digicode，有银屏对讲，，，，等等，没有看门人，现每月杂费60欧不到，是foncia管的，还有住户自发的杂费使用监督，，，现在巴黎地区这种房最高可租21欧每平，对房客收入也很宽，大概年不超4万欧就可以，我出租的是最高限额，我和房客双方都很满意。

xxs

夏子之酒 发表于 2013-8-5 10:44
那是先跟银行谈贷款还是先预约看房啊 。。。菜鸟问问题， 请别重拍。。第一次买房 ...

先看房再谈贷款啊。买个好房子可能是几个小时之间的事情，贷款要好多家比较慢慢谈的。不过在决定买房之前先和你的银行咨询一下你家的情况大约可以拿到多少的贷款。

夏子之酒

xxs 发表于 2013-8-5 10:13
先看房再谈贷款啊。买个好房子可能是几个小时之间的事情，贷款要好多家比较慢慢谈的。不过在决定买房之前 ...

谢谢 ：） ；）

LMNP

观察体验思考 发表于 2013-8-5 11:07
我这个房是loi sceillier刚出来那年预订的，是2010年签合同。所以有房子总价百分子25的数目，可从家庭收 ...

好的，谢谢你回答，管理费真心不高。

pomme_81

blackringlet 发表于 2013-8-5 02:03
小户型能接受的人多啊，表灰心

谢谢 a

pomme_81

xxs 发表于 2013-8-5 09:04
一个在买房上挺有经验的朋友告诉我，看到中意的房子一定要立刻打电话，如果等到第二天再打还有约会那可能也 ...

问题就在这里 我白天上班 等晚上回家看房子 一定是第二天打电话了

pomme_81

waterliu 发表于 2013-8-5 09:13
没有关系很难买到便宜又好的房子。我前两天晚上收到SELOGER的ANNOUNCE，一个非常好的房子，才110K。中介就 ...

我今天打了一整天两个中介的电话都是留言  难道周一休息吗？

camelia2

如果是中介也有可能打便宜的广告吸引人！其实没有这样的房子

LMNP

pomme_81 发表于 2013-8-5 20:28
问题就在这里 我白天上班 等晚上回家看房子 一定是第二天打电话了

妹妹不要着急，机会总是留给那些最最有耐心的人。

LMNP

观察体验思考 发表于 2013-8-5 11:07
我这个房是loi sceillier刚出来那年预订的，是2010年签合同。所以有房子总价百分子25的数目，可从家庭收 ...

与租客，面试，签合同，你是自己弄的，还是老公负责呢？

对我们这种母语不是法语的女人是不是也可以冲到前线去呢？

我爹说，有些事要让男人冲在前面，一个女人家抛头露面不好。

俺爹还是思想很开明的那种，我觉得这里很多姐妹都搞这个，难道都是老公出面面试租客？

观察体验思考

LMNP 发表于 2013-8-5 22:01
与租客，面试，签合同，你是自己弄的，还是老公负责呢？

对我们这种母语不是法语的女人是不是也可以冲到 ...

我在法国已很久了。找房客，是我的强项，我最爱和人打交道了。合同是网上找的，和老公商量了后，找适合我们的具体情况自己做的合同。登广告，约会房客，看房都是我出面，我粗选人选，然后他们交各种材料，担保，工资单，税单，以前的房租单，水电单等，最好有以前房东的联系电话，如果是年轻人，我比较倾向有父母担保的，我现在的一个房客是年轻的护士，她自己有足够的工资单，她父母还给她担保，给了工资单，还有他们都住得离我们很近，如果万一有问题，都可以找到她父母。房租都是每月1号转到我们帐上。

LMNP

观察体验思考 发表于 2013-8-5 22:13
我在法国已很久了。找房客，是我的强项，我最爱和人打交道了。合同是网上找的，和老公商量了后，找适合我 ...

观察姐姐，你真是有胆量和魄力，我很佩服你的。而且你什么都肯说出来分享，真是难能可贵。