看房，买房，上来发个牢骚 新进展〜

pomme_81

葵花开 发表于 2013-8-4 10:28
那没办法
只能说是缘分了
只能说是缘分未到

观察体验思考

pomme_81 发表于 2013-8-4 11:22
是啊 所以我特别郁闷

我前几年找studio投资时，每天看各种广告，还和附近的几个中介都挂勾，他们一出新卖的就通知我，就是这样，有一天，我看见一个中意的，马上打电话，卖主也是搞房地产的，马上去看了，因为要装修，我考虑了几个小时，晚上给房东电话说要买，他说他安排公证签字，叫我等他电话，我等了2天，不见他电话，后打电话问，说是已买给别人，也签了字，，，，
另一个也是类似，还看了2次，比较犹豫了几天，还是买给了别人。
新的studio是造房的人通知我，马上看房，和老公想了2个小时，立刻决定下来的，那时这个造房计划才刚刚开始，我是第一天去买studio的人，整个项目，有4个studio，我签字预定时，已经2个卖出去了，那是刚开始卖房的第一天，，，，当然后来整个项目大大小小40几套都卖出去，他们才开始造房的。造房用了2年，交房的第一天，我就有50多个人要租了，我选了5个中意的，第一天晚上就租出去了。

zhong_zhong

同意ls的，可以跟住家附近的几家地产中介联系，说明自己的预算，愿望，有合适的房子资源出来，他们会挨个打电话问你是否感兴趣的。有时候新小区那样的项目开始运作的时候，广告还没有跟上，地产经纪们就开始给登记过意向的客户们去电话了，等广告面世的时候，往往1／3的房子都预售出去了。

番茄太太

找中介看看吧

pomme_81

观察体验思考 发表于 2013-8-4 10:57
我前几年找studio投资时，每天看各种广告，还和附近的几个中介都挂勾，他们一出新卖的就通知我，就是这样 ...

第一个卖主也太没有职业道德了
我其实比较倾向于地铁附近 有TRAVAUX要做，价位比较低的房子的，反而是那种不需要装修的不是很吸引我。
新建的STUDIO我也考虑过，但是这样一来我的12万左右的预算只能买到93区的房子，而且还要2年左右的建房时间，会损失这两年的贷款利息钱及地皮税钱。

pomme_81

zhong_zhong 发表于 2013-8-4 11:32
同意ls的，可以跟住家附近的几家地产中介联系，说明自己的预算，愿望，有合适的房子资源出来，他们会挨个打 ...

请问是应该找我住的附近的连锁的中介 例如CENTURY 21,告诉他们我感兴趣的房子的大致范围在哪里，还是要去我感兴趣的地点联系每个地点的中介呢，谢谢。

夏子之酒

观察体验思考 发表于 2013-8-4 10:57
我前几年找studio投资时，每天看各种广告，还和附近的几个中介都挂勾，他们一出新卖的就通知我，就是这样 ...

那么神速，《《

夏子之酒

本来还想省略了中介费，看来真 的要靠中介了

juewang2008

我之前看房子也这样，不过没有巴黎那么夸张还没看到房子就卖掉了！我们是刚给完proposition等消息，后再打过去就说已经卖掉了，约好别人签字了。一连几个房子都这样。后来再看中就不还价直接约时间签字了。总结下来买个中意的性价比还可以的房子太难了

pomme_81

juewang2008 发表于 2013-8-4 17:54
我之前看房子也这样，不过没有巴黎那么夸张还没看到房子就卖掉了！我们是刚给完proposition等消息，后再打 ...

是啊 我现在也想 价钱差不多就直接定下来，前提是打电话过去时房子还没被卖掉

LMNP

观察体验思考 发表于 2013-8-4 11:57
我前几年找studio投资时，每天看各种广告，还和附近的几个中介都挂勾，他们一出新卖的就通知我，就是这样 ...

新房面积和相对的管理费多少呢，还有，新房的毛收益率是多少呢？

新房一般都有电梯车库，你的房子有没有门房？我因为比较不喜欢有门房的房子，一个贵，一个不喜欢被打扰。

你的新房有减税吗？房租有低于市场价格吗，在一定年数里，谢谢。

葵花开

夏子之酒 发表于 2013-8-4 17:54
本来还想省略了中介费，看来真 的要靠中介了

买房子不能省钱
我的感觉
卖房子自己卖
买房子走中介
因为中介在估价的时候会压价
不见得就贵

xxs

一个在买房上挺有经验的朋友告诉我，看到中意的房子一定要立刻打电话，如果等到第二天再打还有约会那可能也不是最抢手的房子了。

waterliu

没有关系很难买到便宜又好的房子。我前两天晚上收到SELOGER的ANNOUNCE，一个非常好的房子，才110K。中介就在我家对面，我一大早还没开门就等在门口了，一开门就进去要求看房子，结果人家说昨天中介内部的人已经带他的熟人看过了，现在等他熟人回复，不要的话才能带我看。后来当然是熟人买了。。。。