各位包租婆包租公们请乱入啊！！！！

@Paris

顺贴问下，我们也打算搬家，现有的房子出租。
这个房子我们4年前买入装修的，用的材料都很好。厨房冰箱烤箱微波炉洗碗机都全而且都是很好的牌子。
我也是觉得带家具出租都是些短租的，很麻烦，而且可能不爱惜东西。
想租给年轻家庭有一个小小孩的，这样的话可能要空租。但空租的话，我那些厨房的东西怎么办？是整体厨房，也不能拆啊。

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solla

@Paris 发表于 2013-6-3 10:57
顺贴问下，我们也打算搬家，现有的房子出租。
这个房子我们4年前买入装修的，用的材料都很好。厨房冰箱烤箱 ...

我也是差不多这种情况，新房子出租，厨房除了电器，其他厨柜都有，你可以把电器搬走啊。

我们是空房出租，第一任房客住了四年，年初找到第二任，至少签三年，都是agence管理。不过，换房客时，收到一张单子，要换个水龙头还有其他七七八八的，这些有的是前任房客出，有的是我们付。

mei8899

我感觉租房子越空越好，

时间常了就知道了，代家具，要么就是几大件，其它啥都别给，
就哪烤箱，
天啊，我见过脏的，没见过哪么脏的，

烤盘里的油能盖过一个鸡翅的厚度，人家涛声依旧的烤。

bashui

备一些基本的家具就好，电器让房客自己掂量买不买给自己。。。

laureyaoo

看了ls大家的说话 还是仔细考虑 毕竟这个LMNP在ancien里面处理起来比较复杂 关键我也不知道那些税法怎么弄的 本来想着的太简单了 哎。。。

dicomfrance

如果Charge很高的房子，要占房租的1／4，值不值得投资？

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mtoto

dicomfrance 发表于 2013-6-3 14:07
如果Charge很高的房子，要占房租的1／4，值不值得投资？

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不值，以后要卖的话，很难卖的.

mtoto

家里也有房子要出租，想问问如果不通过中介直接出租的话会不会很麻烦? 中介管理费真贵.

如果直接出租的话除了注意：房客的收入，合同，保险，电费付款证明，每年报税. 换房客时，房子的状况，以前房客的新地址，以前房客付的住在税的证明，还有别的什么，有经验的姐妹能补充吗?

mtoto

mtoto 发表于 2013-6-3 18:17
家里也有房子要出租，想问问如果不通过中介直接出租的话会不会很麻烦? 中介管理费真贵.

如果直接出租的话 ...

如果房客不付水电费就走了，是不是房东必须付?
姐妹们知道哪个大的中介公司，服务还可以，价钱可以的?

laureyaoo

Miloup 发表于 2013-6-3 22:33
有个问题不明白，想贷款买个小房出租，是成立SCI好呢，还是直接个人贷款好呢? 在贷款，房租，税收，折旧方 ...

嗯 出租房知识学习ing啊