已经贷款买了一套房，现在想换一套，还可以贷款吗？

fridaysnow

我有点晕，看不明白
我有朋友是这么操作的，把第一个房子租出去，房租差不多抵销了房贷，自己了个一两百欧，然后银行几乎就是全额贷给他的，很快贷下来。第一个房了还有十年才还清，每月还850，租出去750。申请房贷时还住在第一个房子，和银行谈时说房子会租出去，不会卖。第二个房子贷下来自己住的，每个月还1000，目前收入是net 3000出头一点点，第一个房子买了有五年了，也涨了不少，银行说的资金状况很好。

cocolys

fridaysnow 发表于 2013-6-3 17:13
我有点晕，看不明白
我有朋友是这么操作的，把第一个房子租出去，房租差不多抵销了房贷，自己了个一两百欧 ...

我也是这样操作的，租出去再买不影响贷款能力。

发自新欧洲iPhone版

yingfeicao

为了这个还特意咨询过银行
只要每月还款额在收入的三分之一以内，贷多少贷几个款没有限制

waucquier

也可以用pret relai. 两年之内银行借给你买新房的钱，期间你把老房卖掉， 之后还银行。卖的越快，利息越少。不过还是有风险的，得坚信你的老房能很快卖掉

-发自新欧洲Android客户端