到底怎么把中国卖完房的钱汇出来

bonpiedb

dlyz 发表于 2013-3-28 22:34
可是，平时告诉你的都不算数，
只有等你签了COMPROMIS，然后NOTAIRE又递交了正式报告，市政府回答说不收 ...

恩 买房时候听公证处的说了这么一句，
你的意思是，假如家庭成员之间互相卖房，考虑到税收问题，故意把卖房价格写小点，等正式贷款和买卖合同下来那一天，政府有权把它"抢"走？如果这样的话，卖家临时改主意，不卖了还不行？或者买家说我旧房都卖了，你们政府在中间自私给端走了，现在我们全家人住哪儿？

七月叶子

bonpiedb 发表于 2013-3-29 00:14
请问城建法文是什么？
我的投资房买 签字的时候，公证处说我的那房子所属那栋楼以后可能会被市政府买去做 ...

也许不是城建吧 bureau d'urbanisme

yingzizher

dlyz 发表于 2013-3-27 21:56
刚刚看到这条报道，

华人夫妇携逾十万欧元现金出行被逮捕

哇，好吧，我没有动坏脑筋的基础知识。
不过我问另一个坏脑筋：我晚去领房补半年，他们不补给我了；不过放暑假我在亲戚家住三个月，这样我能不能不告诉caf这样好歹也还我三个月。
这可行吗？

dlyz

yingzizher 发表于 2013-3-29 12:26
哇，好吧，我没有动坏脑筋的基础知识。
不过我问另一个坏脑筋：我晚去领房补半年，他们不补给我了；不过 ...

你放暑假住亲戚家的这三个月，有人给你出付房租的证明没？
如果没有，CAF可以拒绝给你房补。
如果有，那么被发现出了问题你们俩共同负责。
不被发现，出证明的人要申报那三个月的房租收入所得税。
有人没收钱还愿意报税么？

dlyz

bonpiedb 发表于 2013-3-29 00:20
恩 买房时候听公证处的说了这么一句，
你的意思是，假如家庭成员之间互相卖房，考虑到税收问题，故意把卖 ...

卖家是不可以临时改变注意不卖的，
自从COMPROMIS之日起，你的房子就算卖掉啦！

我不知道市政府具体那个部门，那个人员负责慈善事业的，
只知道负责收购的和负责分房的不是一个部门。

yingzizher

dlyz 发表于 2013-3-29 13:04
你放暑假住亲戚家的这三个月，有人给你出付房租的证明没？
如果没有，CAF可以拒绝给你房补。
如果有，那 ...

不是，是我老的住处退了房子，不告诉caf我退了，放完暑假搬新住处再给他们新合同。和亲戚没有关系的，就是白住出点劳力了。

dlyz

yingzizher 发表于 2013-3-29 13:14
不是，是我老的住处退了房子，不告诉caf我退了，放完暑假搬新住处再给他们新合同。和亲戚没有关系的，就 ...

有几种可能性，
1- CAF经常要房补受益者提供假期的住房证明，也可能直接问房东要。
2- 假设1不存在，如果假期有其他房客入住要申请CAF，那么房东必然申报，CAF就会知道真情。
3- 假设2也不存在，原则上房客应该随时申报自身情况变更，不然属于谎报，你就指望CAF工作人员失职吧，不然总有一天会发现。

yingzizher

dlyz 发表于 2013-3-29 13:31
有几种可能性，
1- CAF经常要房补受益者提供假期的住房证明，也可能直接问房东要。
2- 假设1不存在，如果 ...

那么复杂？算了，我搞不定这类事，我老实点吧。谢谢你！

maggie2100

dlyz 发表于 2013-3-28 20:05
这个操作潜藏一个巨大危险，
万一房子被市政府收购，买主即便买不到房子，也得赔偿卖主2万。

我想问下，自己正在住的房子 ，也有随时被政府收购的可能吗？要是这样的话，房子收购了，人住哪啊，这个民主国家不能这样吧？

dlyz

maggie2100 发表于 2013-3-29 20:20
我想问下，自己正在住的房子 ，也有随时被政府收购的可能吗？要是这样的话，房子收购了，人住哪啊，这个 ...

通常不会。
但是，如果有城市规划，恰好涉及到你的房子处于的地点，你那房子就被规划了。
这种情况下，这期间你会张罗尽早卖房子，这时市或省政府就会出面购买。
从规划出来到实行需要十几年时间，不会出现强行搬迁，中国特色的状况。

nolann20070411

顶一下，我也在想怎么能把父母的钱汇出来帮我还房贷呢，父母10年的免税额就10万欧，房子肯定不止这个价格啊，怎么办

魍魉姬

dlyz 发表于 2013-3-29 20:28
通常不会。
但是，如果有城市规划，恰好涉及到你的房子处于的地点，你那房子就被规划了。
这种情况下，这 ...

我认识一个人，开店的。他的铺面就被规划了。
从买到卖不过10年。他黑心当年。认识原房东。买FOND时候做了手脚。只报了一半。本来想省点过户费。
结果卖的时候就亏大发了。哭死去。。。

Coco_chen3000

我是去年600万人民币，就是多找几个亲亲汇得，提前跟银行说好了，我有卖房款，要汇过来，而且复印了购买合同，中文的就可以，给银行看一下就可以。这样快，手续费每50000美金就400人民币，没多少钱，法国这面也扣手续费，也没多少钱。不知到为什么要写父母，好麻烦。法国买几套房都没限制吧。剩也剩不了多少。找律师办赠与还是要交钱呀。

leileimiyu

Coco_chen3000 发表于 2013-3-29 22:05
我是去年600万人民币，就是多找几个亲亲汇得，提前跟银行说好了，我有卖房款，要汇过来，而且复印了购买合 ...

谢谢MM。写父母的名字主要是觉得我们自己还没有买房，如果以我们自己的名字买了个小房子，以后再买大房子就享受不到国家的各种优惠政策，特别是买新房子。等我们买了大房子，办赠予找律师的钱还是比买房子省下的钱要少吧。用父母的名义买，手续还是很简单的，跟以自己名义买是一样的。另外，也是希望给父母签长签的时候好签一下吧。不知道我想的有道理吗？

发自新欧洲iPhone版

maifangzi

Coco_chen3000 发表于 2013-3-29 22:05
我是去年600万人民币，就是多找几个亲亲汇得，提前跟银行说好了，我有卖房款，要汇过来，而且复印了购买合 ...

那你银行真不错，不管的，提前说一下就行，其实我也觉得是这样， 钱从中国过来，不管你是想在法国买房子还是做其他的， 只要银行同意通过，意思就是银行不上报其他部门，你最后能用这汇过来的钱买了房了，事情不就结了？ 为什么还会担心有税局找麻烦？  本来就是我在这里合法居住，要买房，当然需要几十万了，那我把国内的房子卖掉了，是事实啊，然后有了几十万，然后汇过来了。 买房自己住，有毛问题？

这法国每天房屋买卖的多的去了， 税局来管这个？
问题的根源不就是银行吗？  银行通过了不就OK了吗？
当然，银行也不是执法机构，但他也是个职能部门， 估计他每个月都有报表要上报的吧，像这种几十万的国外汇款，肯定也要上报的， 但我想他也应该写有备注吧，说通俗点，我乱猜啊， 这个客户他了解清楚的，可能写个正常，用于购房等等，  要是银行他觉得可疑的，备注写待查？但我想，这里有家庭，要买房的，都不是新开户，经常有大额 汇款的国际MM,GG,  银行应该能区分吧？  

大家继续聊， 这个汇钱的问题， 从来就没个准确的答案