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27万欧左右准备在94 vitry-sur-seine附近买房 请教一些建议。

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新浪微博达人勋

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2013-3-16 22:33:23

新浪微博达人勋

本帖最后由 juliette114 于 2013-3-17 11:08 编辑

真心不了解巴黎情况。我觉得应该买新房,符合RT2005或者新出的RT2012的。不管以后卖不卖,谁又知道以后呢?

最近跟不少建筑师有接触,有的就提到,RT2012出来后就不能像以前那样建房子了,不然都不达标。能耗,碳排,isolation;这系数那系数。
要是买个能耗大的旧房子,卖的时候要做rénovation以符合新标才好出手 ,问题是做rénovation的每平米费用不一定比造新房少啊 。

用电和用gaz,以后是用的越多,越贵。 我跟建筑师说做低能耗建筑是趋势,他纠正:是obligation了现在。
2013-3-17 11:06:38

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新浪微博达人勋

你喜欢VITRY???我不喜欢这个区,交通不便,虽然有183。。这个价格是可以买新房了,最近这一区也有不少新房在建,不过新房你不能马上租出去。。。。
2013-3-17 19:34:51

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juliette114 发表于 2013-3-17 11:06
真心不了解巴黎情况。我觉得应该买新房,符合RT2005或者新出的RT2012的。不管以后卖不卖,谁又知道以后呢? ...

新房贵阿。。这个价钱只能买到60平左右的
2013-3-17 20:17:55

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amyli071 发表于 2013-3-17 19:34
你喜欢VITRY???我不喜欢这个区,交通不便,虽然有183。。这个价格是可以买新房了,最近这一区也有不少新 ...

在这边买房的人还是挺多的 183过两年还要改成tram 比较不错阿 新房是可以就是太小 租不出价。。
2013-3-17 20:19:24

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amyli071 发表于 2013-3-17 19:34
你喜欢VITRY???我不喜欢这个区,交通不便,虽然有183。。这个价格是可以买新房了,最近这一区也有不少新 ...

而且2015年底之前的新房全都卖得差不多了。。很火阿
2013-3-17 20:25:55

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yt1123 发表于 2013-3-17 21:19
在这边买房的人还是挺多的 183过两年还要改成tram 比较不错阿 新房是可以就是太小 租不出价。。 ...

看个人吧,我不太喜欢这个区,而且你可以发现这一区的房价不算太高的。。。说明不是很热门的区。。当然了,像巴黎5.6.7.8.15.16区,就不是这个价格了。。。。
2013-3-17 21:26:25

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yt1123 发表于 2013-3-17 21:25
而且2015年底之前的新房全都卖得差不多了。。很火阿

听说是这样,好像全是中国人买的。。。。
2013-3-17 21:27:42

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二手房的话,感觉这个价钱贵了。
2013-3-18 00:25:15

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amyli071 发表于 2013-3-17 21:26
看个人吧,我不太喜欢这个区,而且你可以发现这一区的房价不算太高的。。。说明不是很热门的区。。当然了 ...

肯定是没法和巴黎比吧。。不过这区国人和学生比较好租:) 房价不高才有涨的空间嘛 哈哈
2013-3-18 07:58:09

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booker 发表于 2013-3-18 00:25
二手房的话,感觉这个价钱贵了。

谢谢哦 这个价格包括7%的律师费也贵了吗?
2013-3-18 07:59:15

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新浪微博达人勋

本帖最后由 vivreladefense 于 2013-3-18 09:41 编辑
juliette114 发表于 2013-3-17 11:06
真心不了解巴黎情况。我觉得应该买新房,符合RT2005或者新出的RT2012的。不管以后卖不卖,谁又知道以后呢? ...

出租的房子买新房可惜了,特别是像楼主这种租法,应该是至少租给三个人,损耗相当快的。还是70年的房子性价比高些。

2013-3-18 09:39:00

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新浪微博达人勋

鉴于目前大巴黎地区房价可能开始下跌,我个人观点不建议目前购买投资房,但既然你目前有闲置资金,买一套也未尝不可,不过还是建议在好些的区域购买,即使房市下跌幅度也会比差的区更少点。
另外vitry也分好区坏区,价格差距也很大,你这套房子在哪儿?
2013-3-18 09:48:31

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如果是在leroy merlin附近的话比centre ville略好些。
2013-3-18 11:38:39

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vivreladefense 发表于 2013-3-18 11:38
如果是在leroy merlin附近的话比centre ville略好些。

在malassis n305 183线上 离ivry两站 您觉得这个位置怎么样?
2013-3-18 14:23:00

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