27万欧左右准备在94 vitry－sur－seine附近买房 请教一些建议。

juliette114

真心不了解巴黎情况。我觉得应该买新房，符合RT2005或者新出的RT2012的。不管以后卖不卖，谁又知道以后呢？

最近跟不少建筑师有接触，有的就提到，RT2012出来后就不能像以前那样建房子了，不然都不达标。能耗，碳排，isolation;这系数那系数。
要是买个能耗大的旧房子，卖的时候要做rénovation以符合新标才好出手 ，问题是做rénovation的每平米费用不一定比造新房少啊 。

用电和用gaz，以后是用的越多，越贵。 我跟建筑师说做低能耗建筑是趋势，他纠正：是obligation了现在。

amyli071

你喜欢VITRY？？？我不喜欢这个区，交通不便，虽然有183。。这个价格是可以买新房了，最近这一区也有不少新房在建，不过新房你不能马上租出去。。。。

yt1123

juliette114 发表于 2013-3-17 11:06
真心不了解巴黎情况。我觉得应该买新房，符合RT2005或者新出的RT2012的。不管以后卖不卖，谁又知道以后呢？ ...

新房贵阿。。这个价钱只能买到60平左右的

yt1123

amyli071 发表于 2013-3-17 19:34
你喜欢VITRY？？？我不喜欢这个区，交通不便，虽然有183。。这个价格是可以买新房了，最近这一区也有不少新 ...

在这边买房的人还是挺多的 183过两年还要改成tram 比较不错阿 新房是可以就是太小 租不出价。。

yt1123

amyli071 发表于 2013-3-17 19:34
你喜欢VITRY？？？我不喜欢这个区，交通不便，虽然有183。。这个价格是可以买新房了，最近这一区也有不少新 ...

而且2015年底之前的新房全都卖得差不多了。。很火阿

amyli071

yt1123 发表于 2013-3-17 21:19
在这边买房的人还是挺多的 183过两年还要改成tram 比较不错阿 新房是可以就是太小 租不出价。。 ...

看个人吧，我不太喜欢这个区，而且你可以发现这一区的房价不算太高的。。。说明不是很热门的区。。当然了，像巴黎5.6.7.8.15.16区，就不是这个价格了。。。。

amyli071

yt1123 发表于 2013-3-17 21:25
而且2015年底之前的新房全都卖得差不多了。。很火阿

听说是这样，好像全是中国人买的。。。。

booker

二手房的话，感觉这个价钱贵了。

yt1123

amyli071 发表于 2013-3-17 21:26
看个人吧，我不太喜欢这个区，而且你可以发现这一区的房价不算太高的。。。说明不是很热门的区。。当然了 ...

肯定是没法和巴黎比吧。。不过这区国人和学生比较好租:) 房价不高才有涨的空间嘛 哈哈

yt1123

booker 发表于 2013-3-18 00:25
二手房的话，感觉这个价钱贵了。

谢谢哦 这个价格包括7%的律师费也贵了吗？

vivreladefense

juliette114 发表于 2013-3-17 11:06
真心不了解巴黎情况。我觉得应该买新房，符合RT2005或者新出的RT2012的。不管以后卖不卖，谁又知道以后呢？ ...

出租的房子买新房可惜了，特别是像楼主这种租法，应该是至少租给三个人，损耗相当快的。还是70年的房子性价比高些。

vivreladefense

鉴于目前大巴黎地区房价可能开始下跌，我个人观点不建议目前购买投资房，但既然你目前有闲置资金，买一套也未尝不可，不过还是建议在好些的区域购买，即使房市下跌幅度也会比差的区更少点。
另外vitry也分好区坏区，价格差距也很大，你这套房子在哪儿？

vivreladefense

如果是在leroy merlin附近的话比centre ville略好些。

yt1123

vivreladefense 发表于 2013-3-18 11:38
如果是在leroy merlin附近的话比centre ville略好些。

在malassis n305 183线上 离ivry两站 您觉得这个位置怎么样？